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松江しんじ湖温泉駅より徒歩で10分
松江駅より徒歩で15分
『松江しんじ湖温泉駅』 一畑電車北松江線
『松江駅』 JR山陰本線
島根県松江市黒田町442番1号 周辺地図はこちら
2001年2月
77戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
所有権
松江市立第一中学校
| マンション偏差値 | 松江市ランキング | 松江しんじ湖温泉駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(65物件中)
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 位
(23物件中)
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※サーパス城山西通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/11/11 07:07 |
4.0
5.0
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4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】交通の便がよく、マンション前にバス停があります。松江駅まで、バスで20分、一畑電車の宍道湖温泉駅まで歩いて10分です。10分圏内にマーケット、病院、県立高校があります。 |
マンションから、松江城を見ることができます。特に我が家の南東の角部屋からは、良く見えます。まわりには、大きな工場は、ありません。島根県庁まで、車で5分で行けます。歩いて小泉八雲の旧家など、松江城周辺の観光地を散策できます。自治会には加入していません。 |
清掃は、管理人さんと半日毎日来られる清掃員さんでやってもらえます。監視カメラ、有人管理、オートロックあります。宅配ボックスとゲストルームはありませんが、エレベーター1、集会場、トランクルームは、あります。ペットは、飼えません。 |
マンションは、南向きなので、陽当たりは良いです。建って14年たちましたので、クロスとか少し黄ばんできました。お風呂と洗面所が30㎝くらいの段差があります。他は、バリアフリーです。 |
5分圏内にマーケットが3件あります。たいていの物は、そろいます。そのうち1つは、大型マーケットです。 |
法木小学校、松江市立第一中学校、島根県立松江北高校、徒歩圏内にあります。保育園は、たくさんあります。病院も内科を始め、泌尿器科、外科と近くにあります。マンションの定例会が年に1回あります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/09 12:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】バスターミナルがあって降りた時にすぐ乗れるのは便利家賃や土地の値段は市内にしては全体的に安い方だと思います。 |
コンビニや日用品が買えるお店があるので便利ゴミとかもほとんど落ちていないし、駅周辺はとても綺麗だと思います。 |
たくさんの飲食店があるので選ぶところに困らない。 |
遊ぶ公園は周辺にたくさんあったり、運動できる施設も多くあります。 |
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| ニックネーム | らんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/03 18:16 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
松江市内でも便利な立地。ドラッグストア、人気のカフェ２、3件、しまむらグループのアベイル、シャンブルは徒歩5分以内で行けます。バス停も目の前にあるため駅までも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】松江市内の中心に位置しており、アクセスしやすい場所にある。また、駅にはシャミネという商業施設があり、女子向きの雑貨屋や洋品店も入っているので、買い物に行くのも楽しい。また、駅の中にはゴディバやスタバ、ベルギーワッフルの店も入っている。電車が込み合うのは通勤通学といった限られた時間だけである。道も広く、歩きやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/16 13:24 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】市街地で買物、食事、クリニック・病院などが近くに揃っているので立地条件が良いと思います。 |
徒歩10分で宍道湖、15分で松江城があり、駅まで車で10分、買物や外食も近隣に多く不自由しません。 |
監視カメラ、エントランス入口のインターホンのカメラモニターなどセキュリティーに関しては一通り設備が備わっています。 |
天井高は十分にあり、バルコニーも広く開放的です。 |
スーパーは徒歩10分程度で2件、ショッピングモールは徒歩5分、ドラッグストアは徒歩2分、コンビニは徒歩3分、飲食店は徒歩5分圏内に5か所、他クリニックも徒歩5,6分程度で3か所など便利です。 |
小学校・中学校・高校・保育園は徒歩10分程度の圏内で揃っています。高校は市内で最もレベルが高いと評判の進学校があります。クリニックは徒歩5分圏内に評判の良い耳鼻科と内科・泌尿器科があります。総合病院は約2kmの距離に市内で最も急性期の患者が集まる松江赤十字病院があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/28 11:26 |
1.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】島根県庁まで徒歩10分、マンションの前にバス停があり、松江駅までバス15分で行けます。 |
マンションの周りには、病院、マーケット、学校もあります。とても便利です。 |
先月、大規模修繕工事が終わりました。マンションの外壁、ドア、廊下、共同部分を始め、ベランダなどもきれいになりました。 |
日照も日がよく当たります。ベランダがきれいになったので、部屋も明るくなりました。 |
スーパーや飲食店も近くにあります。物価も都会ほどには高くないと思います。 |
学校、保育園、病院もすぐ近くにあります。子育てしやすい環境にあります。 |
売却査定
2,226万円
94.4万円/坪
2,363万円
100.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2013年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 76.46㎡ | 13.43㎡ | 1,690万円 | ＠72万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 |  |
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9階 | 76.12 | 3LDK | 南 |
| 2015年1月 | |
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9階 | 76.12 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス黒田町
松江しんじ湖温泉徒歩15分 |
サーパス黒田町南
松江しんじ湖温泉徒歩15分 |
フローレンス城山西通りグランドアーク
松江しんじ湖温泉徒歩13分 |
アルファステイツ黒田町２
松江しんじ湖温泉徒歩14分 |
アルファステイツ黒田町
松江しんじ湖温泉徒歩19分 |
リニュアル仲介より
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