プレサンスセンターコア大阪

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物件概要

  • 駅

    福島駅より徒歩で8分

  • 路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 住所

    大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目1番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年6月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日本鋪道

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立鷺洲小学校

  • 中学校区

    大阪市立八阪中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※プレサンスセンターコア大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスセンターコア大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtokiwaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/25 14:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】自分の職場が梅田の端だったのもあり、ここに住んでいたが、昼休みに徒歩で帰宅してごはんを食べたりできる距離だったのが良かった。

近くに高速道路と電車が通っていたが、防音がしっかりしていたからか、騒音を気にしたことなかった。 景観はベランダ側は道路向こうに高い建物がないのでよかった。

エントランスはわりと広くてキレイで手入れがされていた。 オートロックだったのもよい。

一通り設備がそろっていてよかった。日もよく当たったので洗濯が楽しかった。

近くには格安スーパーのサンディも24時間スーパーのコーヨーもあり、また自転車などあれば野田阪神にあるイオンまで行けたりしたので、買い物には困らなかった。 梅田まで徒歩で行けるのもよい。 飲むのが好きな方は駅前商店街が近いのもメリットかと

あらゆる病院が近くにあったので、病気になっても困らなかった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/20 16:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】梅田向けと野田(海老江)の間は阪神電車と競合区間になります。ハービスエントへ直結でお買い物もしやすいと思います。隠れ家的なお店もありランチなどには困ることがありません。 ブランド物も近くにあるので雨に濡れずに移動できます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームky516さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/05/15 16:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

・駅から近い(3駅利用可能)。JR福島駅徒歩7分。・スーパー徒歩3分。・静かな環境。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】大阪へ徒歩でも行ける近さで、環状線で一駅でいける好立地。周辺は梅田周辺でも家賃は少し高めだが、その分落ち着いた雰囲気で、周辺には飲食店はそれなりにあるが、ゴミゴミしていないので人気のエリア。夜道の怖さもそこまで感じない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,299万円

    204.6万円/坪

    ～

    1,379万円

    217.3万円/坪

  • 賃料査定

    4.9万円

    7,756円/坪

    ～

    5.4万円

    8,572円/坪

  • 表面利回り

    4.64％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスセンターコア大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年4月 3階 1K 南東
2 2022年2月 2階 1K 南東
3 2022年1月 5階 1K 南東
4 2021年11月 5階 1K
5 2021年10月 2階 1K 南東
6 2021年5月 5階 1K
7 2021年4月 3階 1K 北西
8 2021年4月 3階 1K 北西
9 2021年2月 4階 1K 南東
10 2020年11月 5階 1K
11 2020年9月 5階 1K
12 2020年9月 6階 1LDK 南西
13 2020年6月 6階 1LDK 南西
14 2019年11月 8階 1LDK 南東
15 2019年5月 8階 1LDK 南東
16 2018年11月 8階 1LDK 南東
17 2018年8月 3階 1K 南
18 2018年6月 2階 1K 南東
19 2018年5月 8階 1LDK 南東
20 2018年5月 5階 1K 南東
21 2018年2月 3階 1K 南東
22 2018年2月 5階 1K 南
23 2017年12月 8階 1LDK
24 2017年11月 4階 1K 南東
25 2017年11月 8階 1LDK 南東
26 2017年11月 5階 1K 南東
27 2017年9月 7階 1LDK 南東
28 2017年9月 7階 1LDK 南東
29 2017年8月 3階 1K 南
30 2017年8月 5階 1K 南
31 2017年6月 8階 1LDK
32 2017年2月 3階 1K 南東
33 2017年2月 5階 1R 南
34 2016年10月 2階 1K 南東
35 2016年10月 5階 1R 南
36 2016年9月 5階 1R 南
37 2016年6月 5階 1R 南
38 2016年4月 8階 1LDK 南東
39 2014年3月 2階 1K 南
40 2013年6月 9階 1LDK 南東
41 2013年6月 8階 1LDK 南東
平均 5階 28.71㎡ 4.84㎡ 1,444万円 ＠174万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスセンターコア大阪の過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンスセンターコア大阪の売買相場 緑線 ＝ 大阪市福島区鷺洲の売買相場 青線 ＝ 大阪市福島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンスセンターコア大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 38.32 1LDK 南東
2024年3月 8階 41.02 1LDK 南西
2024年2月 6階 41.02 1LDK 南東
2024年2月 6階 41.02 1LDK 南東
2024年2月 6階 41.88 1LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスセンターコア大阪の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンスセンターコア大阪の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市福島区鷺洲の賃料相場 青線 ＝ 大阪市福島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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