プリメーラ道玄坂

外観

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物件概要

  • 駅

    渋谷駅より徒歩で3分

  • 路線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 住所

    東京都渋谷区道玄坂1丁目15番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年11月

  • 総戸数

    231戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    TBS興発

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神南小学校

  • 中学校区

    松濤中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「ナチュラルローソン道玄坂１丁目店」約320m ●「渋谷マークシティ」約320m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プリメーラ道玄坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プリメーラ道玄坂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームゆいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/10/23 23:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】JR山手線渋谷駅から渋谷マークシティの道玄坂上出口から徒歩１分。駅に隣接したマンションです。静かなオフィス街にあります。道玄坂まで徒歩１分。コンビニ、飲食店も多数あります。

静かなオフィスビル街の中にあります。道玄坂の大通りから少し内側に入った場所にあるため、静かで落ち着いた雰囲気です。車の音もほとんどしません。

管理体制が厳しくなっています。居住スペースに入るには、居住者に連絡して、扉のロックを解除してもらう必要があります。また管理員さんも常駐しています。 住宅：事務所は７：３程で、小規模な会社が多いです。 エレベーターは２台あります。

室内に段差はほとんどないです。天井高は２メートル程で普通です。バス・トイレが一体化しています。

マンションを出て左手正面にコンビニがあります。道玄坂まで徒歩１分なので、坂の両側に飲食店が多数あります。渋谷マークシティの中にも飲食店、カフェが多数入っています。外食には最適です。

渋谷区役所・税務署まで徒歩２０分程です。区役所に隣接して小学校があります。 渋谷区役所で住民票・戸籍などが取れます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/01 07:46

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】すごく電車が通っていてバスやタクシーも盛んなんでも手に入るので遠くに行く必要がないですね

お店が多く食料から家具まで全てが手に入るからオススメ人が多いから誰かしらの目にはつくので帰りやすい

どこを見渡しても飲食店まみれです。お腹が空いたらすぐに満たせられます

すぐに生活用品が手に入るだから熱とかが出たときには役立つ

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/23 13:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】地下鉄、私鉄、JRと乗り入れ路線の数はトップクラスであり、アクセス抜群です。また、飲食店、映画館などのアミューズメント施設も豊富にあります。原宿など近くの繁華街にも歩いて向かうこともでき、何日いても飽きないような魅力的な街です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム島田さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/03 22:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】駅近なので便利です。騒がしさはありません。何もかも揃ってます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,810万円

    381.7万円/坪

    ～

    4,045万円

    405.3万円/坪

  • 賃料査定

    16.3万円

    16,345円/坪

    ～

    18.0万円

    18,066円/坪

  • 表面利回り

    5.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プリメーラ道玄坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 1R 北
2 2024年4月 6階 1R 南西
3 2023年11月 2階 1R 北東
4 2023年11月 2階 1R 北東
5 2023年11月 3階 1R 西
6 2023年11月 2階 1R 北東
7 2023年10月 7階 1R 南東
8 2023年10月 3階 1R 北
9 2023年8月 3階 1R 南西
10 2023年5月 3階 1R 南西
11 2023年4月 3階 1R 北
12 2023年2月 2階 1R
13 2023年1月 2階 1DK 北西
14 2022年12月 2階 1R
15 2022年11月 2階 1DK 東
16 2022年9月 2階 1R 北
17 2022年9月 2階 1LDK 北東
18 2022年8月 2階 1R 南西
19 2022年7月 2階 1R 南西
20 2022年6月 5階 1R 西
21 2022年6月 5階 1LDK 西
22 2022年5月 5階 1LDK 西
23 2022年5月 6階 1LDK 西
24 2022年5月 6階 1LDK 西
25 2022年4月 6階 1LDK 西
26 2022年4月 5階 1LDK 南西
27 2022年4月 6階 1LDK 西
28 2022年4月 5階 1LDK 南西
29 2022年3月 5階 1R 西
30 2022年3月 2階 1R 南西
31 2022年3月 2階 1R
32 2022年2月 2階 1R 西
33 2022年2月 6階 1LDK 西
34 2022年2月 5階 1LDK
35 2022年1月 2階 1R 南西
36 2022年1月 5階 1LDK 西
37 2022年1月 2階 1R 南西
38 2022年1月 2階 1R 西
39 2022年1月 6階 1LDK 西
40 2022年1月 2階 1R 西
41 2022年1月 6階 1LDK 西
42 2022年1月 5階 1LDK 西
43 2021年12月 2階 1R 南西
44 2021年12月 2階 1R 南西
45 2021年11月 5階 1LDK
46 2021年11月 6階 1LDK 西
47 2021年11月 3階 1R 東
48 2021年10月 6階 1LDK 西
49 2021年10月 5階 1LDK 西
50 2021年9月 5階 1LDK 北西
51 2021年9月 7階 1R 東
52 2021年9月 5階 1LDK 西
53 2021年8月 2階 1R 西
54 2021年7月 5階 1R 西
55 2021年6月 2階 1R 西
56 2019年5月 8階 1R 東
57 2019年3月 3階 1R 南西
58 2019年2月 2階 西
59 2019年1月 2階 1LDK 西
60 2018年10月 5階 1R 東
61 2018年9月 3階 1R 南西
62 2018年7月 2階 1R
63 2018年6月 3階 1R 南西
64 2018年6月 9階 1R
65 2018年4月 5階 1R
66 2018年3月 3階 1R 南西
67 2018年3月 8階 1R
68 2018年2月 5階 1R
69 2017年12月 3階 1R 南西
70 2017年12月 11階 1R 東
71 2017年11月 5階 1R
72 2017年11月 5階 1R
73 2017年11月 8階 1R
74 2017年8月 5階 1LDK
75 2017年7月 6階 1R
76 2017年5月 11階 1R 東
77 2017年1月 11階 1R 東
78 2015年6月 6階 1R
79 2015年3月 3階 1R 西
80 2014年11月 4階 1K 西
81 2014年9月 1階 1R 東
82 2014年7月 3階 1R 南西
83 2014年6月 6階 1R 西
84 2014年6月 2階 1R 西
85 2014年5月 2階 1R 西
86 2014年4月 6階 1R 東
87 2014年4月 4階 1R 東
88 2014年2月 8階 1R 東
89 2014年2月 8階 1R 東
90 2014年2月 2階 1R 東
91 2013年11月 10階 1R 東
平均 4階 32.61㎡ 4.6㎡ 3,653万円 ＠374万円
販売履歴を全て見る（全91件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プリメーラ道玄坂の過去の販売相場

赤線 ＝ プリメーラ道玄坂の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区道玄坂の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プリメーラ道玄坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 15.2 ワンルーム 北
2024年1月 2階 15.2 ワンルーム 北
2023年12月 6階 18.95 1K 東
2023年9月 2階 32.25 ワンルーム 西
2023年6月 6階 18.95 1K 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プリメーラ道玄坂の過去の賃料相場

赤線 ＝ プリメーラ道玄坂の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区道玄坂の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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