新蓮根団地

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物件概要

  • 蓮根駅より徒歩で3分
    西台駅より徒歩で3分

  • 路線

    『蓮根駅』 都営三田線 
    『西台駅』 都営三田線 

  • 住所

    東京都板橋区蓮根2丁目29番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年6月

  • 総戸数

    269戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    住宅・都市整備公団

  • 設計事務所

    安藤建設

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    区立蓮根小学校

  • 中学校区

    志村第三中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「ダイエー西台店」約220m ●公園「区立蓮根二丁目公園」約40m ●病院「高島平中央総合病院」約780m ●「業務スーパー蓮根店」約220m ●「区立志村健康福祉センター」約600m ●「くすりセイジョー蓮根店」約360m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※新蓮根団地の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「新蓮根団地」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームnyobさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/02/11 01:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蓮根駅に対する口コミ】駅や高速に近く便利です。蓮根駅の他に西台駅からも歩けます。買い物にも困りません。高島通り添いでも、住んでしまえば道路がうるさいとかは感じませんでした。小中学校も近いしお子様の居るご家庭でも、便利だと思います。団地を西台の方に抜けて行くと公園があり、小さいお子様連れが遊んでいました。とにかく、駅近で生活は便利です。場所にもよりますが、私が住んでいた部屋は玄関前の廊下から夏には板橋花火大会が見えて夏の風物詩でした。

蓮根駅と西台駅の両方の利用が可能です。大きくはないですが、西台側に蓮根二公園があります。西台駅前にはダイエーがあります。高島通り添いに(西台の少し先)高島平中央総合病院という大きな病院もあるみたいです。 車利用の方も、東京都道447号線沿いで、首都高速池袋線も近く便利だと思います。国道17号線も近いです。

清掃や管理はちゃんとしていると思います。管理事務所も敷地内にあります。 団地内は芝生や緑が施されています。

私は上の方に住んでいたので、日中は日が入りました。ベランダ側は道路では無かったので、夏場は窓を開けても気持ちよかったです。隣の音などがうるさいと感じた事は一度もありませんでした。

ダイエーもありますが、団地すぐ近くにハミングロード商店街という昔ながらの商店街があり重宝しました。ファミリーレストランも色々ありますが、団地近くの高島通りぞいの大旺(ちゃんこ)は、美味しくてお気に入りでした。

小学校は区立蓮根小学校、中学校は志村第三中学校の区域になるようです。 徒歩10分県内に幼稚園、保育園もあるみたいです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/09 09:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蓮根駅に対する口コミ】池袋や新宿まで乗り換え1回で出ることができるため便利。物価は安くスーパーも安いので暮らすには充分な場所です。

駅周りに安いスーパーが多い 夜になる静かで過ごしやすい治安はいいほうだとおもう。暮らしていてトラブルになることはいままでない。

あまりメリットはないかもしれません。スーパーが多いので自炊するには向いている。

駅周りでも少し歩けば落ち着いているのでとても過ごしやすい

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネーム蓮根さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/04 08:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

数人の清掃の人がいて、よく掃除されているので荒んだ感じはない。

デメリット(1項目)

ニックネームありくいさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数12項目投稿
投稿日時2021/10/19 21:42

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

無評価

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蓮根駅に対する口コミ】電車は座れることも。飲食店は安いインド料理が多いが味は良し。物価は安く、スーパーも選び放題。

敷地に余裕があり、緑も多い。治安はいい。

ごみ捨て24時間自由は大きなメリット。しかもきれい。虫とか見たことない。

最近入居可能の物件はすべからくリフォームされているのできれい。壁は厚いらしく、騒音はめったにない。

みらべる、業務用スーパー、ダイエーのローテーションなら、相当安く、そこそこのものが手に入る。徒歩圏内。飲食店は、ダイエーそばの「よしかわ」があり、いつも並んでいる。

小学校は落ち着いていてあれているという話は皆無。私立に行く子も少ないよう。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

ニックネームgleeさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/10/24 11:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蓮根駅に対する口コミ】西台駅からも蓮根駅からも乗れ、乗り換え1回で山手線沿線、都営大江戸線、半蔵門線等々行けるので良い。

街並が良い、大通りに面しているが、公園や駐車場のおかげで静か

2年前位に廊下やエレベーターの改修工事を行ったので綺麗。年寄りも多く住んでいる。

部屋の内装に古さは感じないので、普通に住める。

駅前のダイエーで買い物、食事は困らない。

近くに小学校も大学もある、病院も徒歩圏内に多くあるため充実している。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさきーなさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/08/25 23:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蓮根駅に対する口コミ】駅にも商店街にも近い立地が便利です。ファミレスや家族向けの飲食店が多いので、ファミリーには便利でいいかもしれません。 飲み屋やラーメン屋さんも結構あるので駅の規模に比べて意外と充実しているように感じます。

激安スーパーや商店街が近く買い物にはとても便利です。公園も点在しているのでママさんには嬉しいかと思います。

可もなく不可もなくですが清潔感があり清掃の方が毎日綺麗にしてくださってるので不快になることは少ないように感じます。

大規模な建物からアパートレベルの小さな建物までいろいろあるので空き部屋次第では希望に合ったお部屋がみつかるかもしれません。部屋も設備も綺麗で明るく、不自由していません。キッチン周りが三口コンロでデジタル化されていたり、しっかりしてくれているのはありがたいです。 防音などもしっかりしているので隣の音などは気になったことがありません。

業務スーパーにコンビニ、少し歩けばサイゼリヤやブックオフもあるので日常暮らす中では不便に感じたことはありません。

自分は越してきたばかりなこともあり積極的には関わっていないが、地域のイベントは夏祭りや朝市など賑わっているので良いなぁと思った。 歯医者など小さな病院は点在しているし、大きな病院も一駅隣の高島平にあるので医療に関しても不安はない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,315万円

    144.3万円/坪

    3,520万円

    153.2万円/坪

  • 賃料査定

    15.4万円

    6,725円/坪

    17.0万円

    7,433円/坪

  • 表面利回り

    5.71

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

新蓮根団地の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 2階 3LDK
2 2023年9月 4階 3LDK
3 2023年5月 4階 3LDK
4 2023年4月 2階 3LDK
5 2022年12月 4階 3LDK
6 2022年11月 4階 3LDK
7 2021年2月 1階 3LDK
8 2020年12月 1階 3LDK
9 2020年4月 3階 3LDK
10 2019年11月 3階 3LDK
11 2019年9月 2階 3LDK
12 2019年8月 3階 3LDK
13 2019年2月 3階 3LDK
14 2018年9月 2階 3LDK
15 2018年7月 3階 3LDK
16 2018年6月 3階 3LDK
17 2018年3月 3階 3LDK
18 2017年10月 3階 4LDK
19 2017年6月 4階 3LDK
20 2015年12月 4階 3LDK
21 2015年10月 4階 3LDK
22 2015年8月 1階 3LDK 西
23 2014年7月 4階 3LDK 南西
24 2014年6月 4階 3LDK 南西
平均 2階 75.47㎡ 11.38㎡ 3,140万円 @137万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

新蓮根団地の過去の販売相場

赤線 = 新蓮根団地の売買相場 緑線 = 板橋区蓮根の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

新蓮根団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 1階 67.77 3LDK
2021年10月 4階 64.77 3LDK
2021年7月 4階 64.77 3LDK
2021年3月 4階 67.77 3LDK
2020年9月 4階 67.77 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

新蓮根団地の過去の賃料相場

赤線 = 新蓮根団地の賃料相場 緑線 = 板橋区蓮根の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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