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田井ノ瀬駅より徒歩で4分
『田井ノ瀬駅』 JR和歌山線
和歌山県和歌山市岩橋553番1号 周辺地図はこちら
1991年2月
35戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
三益産業
三益産業
小島正義建築設計事務
日本ハウズイング
所有権
和歌山市立西和佐小学校
和歌山市立高積中学校
| マンション偏差値 | 和歌山市ランキング | 田井ノ瀬駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(147物件中)
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 位
(1物件中)
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※パレロワイヤル岩橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/05 12:25 |
5.0
4.0
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4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】無人駅で、あまり混まないので乗り降りが楽近隣の地価などはさほど高くないと思われる。 住宅やマンションが近年増えつつある。 |
近隣には食品などを扱う店も多く、少し歩いて通りに出れば南北どちらでも5〜10分ほどでコンビニもある。 さらに少し行けば焼肉屋などもあるため、飲食関係には困らないと思う。 南側にはクリニックもいくつかある。 郵便局もある。治安については特に問題はないように思う。 質の悪い輩が屯する事も無い。 |
コンビニとしてはローソン、ファミリーマート、最近出来たフードセンターがある。 飲食店としては焼肉公園あたり。 |
小学校、幼稚園、少し距離はあるが保育所もあり、公園も小規模ながら点在。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/22 20:20 |
3.0
1.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】通勤通学時間帯は20分に1本の電車があり、自分の時間によってかえれる。駅近に賃貸物件がちらほらあるので、単身の人だと駅近、市内中心の駅までもすぐで通いやすい |
自販機があるだけ。付属した店舗などはなく買い物などはここではできない。比較的綺麗でまわりはいたって静かなので落ち着いた印象。 |
自販機があるだけ。車や自転車があれば少し離れたところに玉林園本店がある。 |
徒歩圏内に小学校と公園がある。郵便局なども近くで助かる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/11 01:14 |
4.0
5.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】自然豊かで、駅構内も綺麗です。 また、無人駅ですがICカードが使える和歌山駅までは190円とまぁ普通の値段です |
周りには自販機や公園があり、時間潰しも効きます朝はお爺さんやお婆さんがおり、挨拶してくれます |
周りにはコンビニや駄菓子屋があり、充実しています |
周りなきちんとした柵があります。安心して、子供を送り届ける |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/05 12:51 |
5.0
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】和歌山駅から一駅で来られる上に、距離が長い割には料金が安い。特に問題があるようには思わないし、聞いたこともない。 |
県庁所在地から一駅の立地なので、和歌山市内方面へはアクセスしやすい。静かで落ち着いた雰囲気の場所であり、繁華街等もない。 |
最近コンビニエンスストアが近くにできたので、便利になった。 |
少し歩けば大きな公園があり、子供は喜ぶ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/10 15:44 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】無料のかなり広めの 自転車単車置き場 自動販売機 があります 自動券売機か上り下り各ホームにあります 送迎のための、短時間の駐車、普通車が8台くらい可能です 駅前の道は比較的安全で広く対向可能な道です 徒歩200メートルくらいのところに、ローソンあります |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】ＪＲ和歌山駅まで1駅なので約7分程度で到着します。和歌山駅で乗り換えて大阪市内まで通勤されている友人も多くいます。通勤時間帯も都心部に比べて混雑状況が楽なので、立って通勤するのも想像するほどではありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】和歌山駅まで１駅なので移動も苦にならず便利です。駅周辺は昼夜を問わず静かなので生活するのに最適です。夜になると人通りが少ないですが、早い時間帯であれば全く問題はありません。また、坂などもないので移動が苦痛になりません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】とても田舎です。紀伊風土記の丘などが周辺にあり、山や緑も多く、自然いっぱいの中で暮らしてみたい人にはぴったりの場所です。車があれば、市内中心にも15分くらいで出ることができ、スーパーへ行ったり買い出しにも困りません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】駅前から少し歩いた大通りにスーパーマーケットとコンビニエンスストアが数店舗あるので非常に便利です。電車は和歌山駅まで１駅なのですぐにつきます。和歌山駅で乗り換えると大阪市内まで1時間で行けるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
708万円
32.1万円/坪
752万円
34.1万円/坪
賃料査定
5.4万円
2,459円/坪
6.0万円
2,718円/坪
表面利回り
9.39％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 3 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2013年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 70.65㎡ | 6.93㎡ | 648万円 | ＠30万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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4階 | 72 | 3LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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4階 | 72 | 3LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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4階 | 69.31 | 3LDK | |
| 2022年2月 | |
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1階 | 69.31 | 3LDK | 南 |
| 2021年8月 | |
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1階 | 69.31 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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