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大井競馬場前駅より徒歩で10分
品川シーサイド駅より徒歩で13分
『大井競馬場前駅』 東京モノレール
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道
東京都品川区八潮5丁目4番 周辺地図はこちら
1983年6月
256戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
藤木工務店
東京都住宅供給公社
自主管理
巡回
所有権
準住居地域
八潮学園小学校（小学校中一貫校）
八潮学園中学校（小中一貫校）
●「スパーバリュー」約80m ●「ローソン」約160m
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 大井競馬場前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(33物件中)
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※シティコープ八潮浜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | おぐたいさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/09/07 18:39 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大井競馬場前駅に対する口コミ】最寄りには等距離で東京モノレールの大井競馬場駅とりんかい線の品川シーサイド駅があるので出かける際には便利です。また、東京モノレールは空港にもつながっているので旅行の際には負担が減ります。 |
静かです。運河沿いでたまに船の音が聞こえますがさほど気になりません。公園も近くにいくつかあるのでお子さんを遊ばせやすいです。交通量も少ないので交通事故の不安や騒音の心配もありません。 |
エントランス（エレベーターホール）につながる入口は3つありわざわざ回らなくても入れるので楽です。 |
部屋は玄関入ってすぐの小さな部屋とダイニングには程よい広さが確保されていて文句なしです。 |
マンションを出て徒歩3分で中型スーパーがあります。フードコート、工務用品店、本屋はそろっているのであらかたのことは済みます。また、コンビニも近くにあるので夜間の急用にも対処できます。 |
幼稚園、保育園が半径2キロ圏内に4つほどあり子育てには文句なしだと思います。公園も複数ありますし団地内だけでも十分すぎるほどです。学校は小中一貫校が近くにあり団地のこはほぼみんなそこに通うので通学の心配もいりません。また、9年間一緒なので友人関係も心配いらないかと。 |
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| ニックネーム | じゅんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/24 21:29 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
土地は広く、車の通りも少なく、子育てには最高の環境です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大井競馬場前駅に対する口コミ】駅近くにイオン品川シーサイド店があり、買い物は大概ここでまかなえます。食品売り場も0時まで開いているの、飲食物の購入に困る事はありません。またオフィス街の為、夜中にうるさいとか中高生がたむろしているという事もありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 中野さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/02/26 13:57 |
2.0
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大井競馬場前駅に対する口コミ】通勤でモノレールを使う方は朝でも座れると思います。 |
図書館や区役所の出張所もあり、コンビニやスーパーも近くです。道路も傍になく静かです。 |
共用部分に監視カメラが付いています。駐車場料金は安いです。 |
熱供給でいつでもお湯が出ます。角物件には出窓があります。 |
スーパー・コンビニが近くです。少し歩けばホームセンターもあります。 |
子育てには向いているんではないでしょうか。児童館や図書館もありますし。学校も近くにあります。診療所も幾つかあります。 |
売却査定
5,740万円
186.1万円/坪
6,095万円
197.6万円/坪
賃料査定
17.5万円
5,677円/坪
19.3万円
6,275円/坪
表面利回り
3.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年5月 | 14階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2016年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2016年11月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 5階 | 5LDK | 西 | ||||
| 19 | 2014年3月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2014年2月 | 5階 | 5LDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 79.08㎡ | 12.48㎡ | 4,045万円 | ＠171万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 |  |
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10階 | 71.98 | 3LDK | |
| 2021年3月 | |
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10階 | 71.98 | 3LDK | |
| 2021年3月 | |
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10階 | 91.15 | 3LDK | |
| 2016年2月 | |
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4階 | 73.07 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティコープ八潮台
大井競馬場前徒歩8分 |
潮路東ハイツ５７号棟
大井競馬場前徒歩10分 |
八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６３号棟
品川シーサイド徒歩13分 |
潮路南第２ハイツ２５号棟
大井競馬場前徒歩8分 |
潮路南第２ハイツ３３号棟
大井競馬場前徒歩7分 |
シティコープ八潮台４６号棟
大井競馬場前徒歩9分 |
潮路南第２ハイツ３２号棟
大井競馬場前徒歩7分 |
八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６１号棟
品川シーサイド徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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