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西小山駅より徒歩で3分
『西小山駅』 東急目黒線
東京都品川区小山6丁目8番9号 周辺地図はこちら
1984年8月
30戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
西武建設、西松建設
ジャパンビル
ウイッツコミュニティ
巡回
所有権
商業地域
第二延山小学校
荏原第六中学校
●「サミット」約200m ●「ローソンストア１００」約10m ●「西小山商店街パテオ」約80m ●「ヤオヤプラス西小山」約160m
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 西小山駅ランキング |
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  位
(1,616物件中)
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 位
(99物件中)
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※セザール西小山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | moomoopさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/02 16:53 |
5.0
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4.0
無評価
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西小山駅に対する口コミ】目黒まで3駅(目黒-不動前-武蔵小山-西小山)。お隣の武蔵小山がとても栄えており、こちらの駅は落ち着いた雰囲気。少し歩けば武蔵小山の大規模商店街に行けるので、居住エリアとしてバランスが取れていると思う。 |
上階層であれば採光はきちんと取れていると思う。 |
先日、アド街でも紹介されており、こだわりの店が多いとのことで美味しそうなお店も多かった。 |
延山第二小学校は都内でも人気の小学校とのことで、エリア外からわざわざ引っ越してくる人も多いとか。そういう意味では教育レベルの高い人が集まってそう。 公園や見晴らしの良い神社もあり、少し歩けば武蔵小山、学芸大学、旗の台があるので近所を散歩するのは楽しそうなエリア。 |
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| ニックネーム | punyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/17 10:11 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
日当たりが良い。昼間は照明を最低限にしても明るい。天井高は一般的。梁はあるが、その梁を利用して部屋のゾーニングを行なっていたので梁があってよかったと思う。室内設備は更新すれば問題なし。漏水等設備不良が起こったことはない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | punyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/17 10:02 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
共有部はお掃除の方が丁寧に掃除してくださり、ゴミが落ちていることは殆どない。ゴミ捨て場も整頓され、綺麗。エントランスの自転車もきちんと整列されており、住民のマナーがいいと感じる。オートロックはないが、エレベーターに防犯カメラと液晶がついている。不審者を見かけたことはない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/12 10:46 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西小山駅に対する口コミ】特に問題を感じていません。最近は駅構内にタリーズができたのでよく利用しています。タリーズだけ利用したい場合は駅員に一言言えば改札を通らずに入れるので、よく利用しています。駅ビルは簡素ですが、生活に必要な最低限の買い物を満たしてくれる設備にしぼっているので、可もなく不可もなくな印象です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,126万円
270.4万円/坪
2,258万円
287.2万円/坪
賃料査定
9.2万円
11,768円/坪
10.2万円
13,007円/坪
表面利回り
5.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 5階 | 1DK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
| 6 | 2021年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年8月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 11 | 2018年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年6月 | 6階 | 1LDK | |||||
| 13 | 2017年12月 | 5階 | 2SLDK | |||||
| 14 | 2017年12月 | 5階 | 2SLDK | |||||
| 15 | 2017年11月 | 5階 | 南 | |||||
| 16 | 2017年8月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 17 | 2017年8月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 18 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年2月 | 1階 | 1R | 北東 | ||||
| 20 | 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年6月 | 6階 | 南 | |||||
| 23 | 2016年3月 | 1階 | 1R | |||||
| 24 | 2016年2月 | 6階 | 2DK | 南東 | ||||
| 25 | 2016年2月 | 1階 | 1R | |||||
| 26 | 2016年1月 | 1階 | 1R | |||||
| 27 | 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 28 | 2015年4月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
| 29 | 2015年2月 | 4階 | 1DK | 東 | ||||
| 30 | 2014年6月 | 2階 | 2DK | 南 | ||||
| 31 | 2014年5月 | 2階 | 2DK | 南 | ||||
| 32 | 2013年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
| 33 | 2013年10月 | 1階 | 1LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 41.66㎡ | 4.65㎡ | 2,961万円 | ＠230万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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5階 | 22.99 | 1DK | |
| 2022年12月 | |
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7階 | 15.97 | ワンルーム | 東 |
| 2022年9月 | |
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7階 | 15.97 | ワンルーム | 東 |
| 2022年2月 | |
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7階 | 15.97 | ワンルーム | 東 |
| 2021年12月 | |
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5階 | 22.99 | 1DK | 北東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フェニックス品川小山
西小山徒歩6分 |
マイキャッスル武蔵小山
武蔵小山徒歩2分 |
カーサフェリス武蔵小山２
武蔵小山徒歩3分 |
クレール武蔵小山
武蔵小山徒歩2分 |
武蔵小山マンション
武蔵小山徒歩3分 |
パークシティ武蔵小山ザタワー
武蔵小山徒歩1分 |
スカーラ武蔵小山
武蔵小山徒歩3分 |
ガーデンホームズ武蔵小山
不動前徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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