パレグラン阿倍野三明町

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物件概要

  • 文の里駅より徒歩で6分
    天王寺駅前駅より徒歩で9分

  • 路線

    『文の里駅』 大阪メトロ谷町線 
    『天王寺駅前駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線 

  • 住所

    大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年1月

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立常盤小学校

  • 中学校区

    大阪市立文の里中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パレグラン阿倍野三明町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パレグラン阿倍野三明町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/10 12:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【文の里駅に対する口コミ】JR・大阪メトロ天王寺駅と近鉄阿部野橋駅に加え、多くの周辺の商業施設が地下でつながっているので、特に雨の日の移動は便利です。梅田程ではありませんが、地下にはそれなりのダンジョンがあるので、探検してみるのも面白いです。駅名は違いますが、実は近鉄の駅と大阪メトロの駅が近く乗り換えは便利です。買い物では、やはりお薦めはハルカスの近鉄百貨店でしょうか。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/25 10:42

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【文の里駅に対する口コミ】各駅停車から特急まで全て揃っている駅で利用しやすい住みやすさは抜群だと思う。 難波、梅田にもすぐ行ける

商業施設がたくさんあり、買い物には便利です昼間は人がたくさんいて、賑わいのある駅です。

飲食店も商業施設内にたくさん入っていて充実している

駅に隣接しているトイレがきれいになり良くなった

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/25 22:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【文の里駅に対する口コミ】すごく大きな駅。地下鉄、JRもあるから平日でも人だらけ。ミオが直結してるから駅くら徒歩数分でファッションモールに入れるし、向いは近鉄だから地下から行けば雨でもいけるし徒歩でいけるアニメイトなども屋根付きの歩道橋で繋がっているので迷子にならずに色々なところに行きやすい。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,669万円

    239.7万円/坪

    7,081万円

    254.5万円/坪

  • 賃料査定

    18.0万円

    6,485円/坪

    19.9万円

    7,167円/坪

  • 表面利回り

    3.31

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パレグラン阿倍野三明町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 15階 3LDK 西
2 2024年2月 11階 3LDK 西
3 2024年1月 15階 3LDK 西
4 2024年1月 11階 3LDK 西
5 2024年1月 11階 3LDK 南西
6 2023年12月 15階 3LDK 西
7 2023年12月 4階 3LDK 西
8 2023年10月 15階 3LDK 西
9 2023年10月 4階 3LDK 西
10 2023年10月 11階 3LDK 西
11 2023年5月 11階 3LDK 北西
12 2023年4月 11階 3LDK
13 2023年3月 11階 3LDK 北西
14 2023年1月 15階 3LDK 西
15 2023年1月 8階 3LDK 西
16 2023年1月 15階 3LDK 西
17 2022年12月 15階 3LDK 西
18 2022年11月 15階 3LDK 西
19 2022年11月 15階 3LDK 西
20 2022年6月 15階 4LDK 西
21 2022年5月 15階 3LDK 西
22 2021年12月 5階 3LDK 西
23 2021年12月 5階 3LDK 西
24 2021年11月 11階 3LDK 西
25 2021年11月 5階 3LDK 西
26 2021年11月 15階 3LDK 西
27 2021年3月 9階 3LDK 西
28 2020年8月 7階 2SLDK 西
29 2020年7月 7階 2SLDK 西
30 2019年9月 14階 3LDK 西
31 2019年3月 14階 3LDK 西
32 2018年12月 14階 3LDK 西
33 2018年10月 11階 3LDK 西
34 2018年6月 14階 3LDK 西
35 2018年3月 14階 3LDK 西
36 2018年2月 11階 4LDK
37 2017年12月 14階 4LDK
38 2017年5月 8階 3LDK 西
39 2017年4月 4階 2SLDK 西
40 2016年11月 8階 3LDK 西
41 2016年11月 5階 3LDK 西
42 2016年6月 14階 4LDK 西
43 2016年5月 5階 3LDK 西
44 2016年2月 11階 4LDK 南西
45 2016年1月 4階 2SLDK 西
46 2015年7月 4階 3LDK 西
47 2015年5月 4階 3LDK 西
48 2015年1月 4階 2SLDK 西
49 2014年9月 4階 2SLDK 西
平均 10階 86.89㎡ 11.92㎡ 5,197万円 @194万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パレグラン阿倍野三明町の過去の販売相場

赤線 = パレグラン阿倍野三明町の売買相場 緑線 = 大阪市阿倍野区三明町の売買相場 青線 = 大阪市阿倍野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パレグラン阿倍野三明町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 9階 90.76 3LDK 西
2023年4月 13階 86.34 3LDK 西
2022年6月 12階 90.76 3LDK 西
2021年7月 2階 71.86 2SLDK 西
2021年7月 2階 63.15 2SLDK 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パレグラン阿倍野三明町の過去の賃料相場

赤線 = パレグラン阿倍野三明町の賃料相場 緑線 = 大阪市阿倍野区三明町の賃料相場 青線 = 大阪市阿倍野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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