ロイヤルパレス台原森林公園

外観

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物件概要

  • 駅

    台原駅より徒歩で10分

  • 路線

    『台原駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 住所

    宮城県仙台市青葉区北根1丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年8月

  • 総戸数

    229戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不動建設

  • 新築時売主

    セルコホーム

  • 設計事務所

    環総合設計

  • 管理会社

    陽光ビルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    台原小学校

  • 中学校区

    台原中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ロイヤルパレス台原森林公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤルパレス台原森林公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/07/15 18:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【台原駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に仙台市地下鉄台原駅がある。 徒歩15分圏内にはドンキホーテやコープ、西友がある。 昼間は台原森林公園で散歩したり遊んでいる人たちが多いため安心。

近くに森林公園があり車通りも少ないため非常に静か。 近くに線路や工場などもないため騒音はない。

管理人さんがマンション内や駐車場のゴミ拾いなどの清掃をしてくれているため非常にきれいな状態が保たれている。 駐車場の脇にある花壇には毎年子供会できれいな花が植えられている。 マンション全体に多くの監視カメラが設置されており基本的に管理人さんが常に監視されている。 駐車場の横には郵便ポストがあり便利。 駐輪場は契約制ではあるが数が非常に多く使い勝手もいい。

エレベーターやスロープが多く設置されており車いすを使用している方には非常にやさしい。 部屋の日当たりがいい。

徒歩5分圏内にコンビニがいくつかある。 徒歩15分圏内にコープなどのスーパーがいくつかある。

自転車で5分くらいのところに幼稚園や保育園がいくつかある。 徒歩10分のところに小学校・中学校が隣接されているため非常に良い。 マンションで子供会があるため年末年始にはクリスマスパーティーや餅つき大会がある。 マンション内には子供がたくさんいるため親同士や子供同士のコミュニケーションは多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームヒマワリさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/06 16:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最上階は、屋根裏に収納スペースが有り、使い方次第でロフトのような使い方も可能です。天井も高く開放感が有ります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【台原駅に対する口コミ】台原森林公園に隣接し緑豊かな土地。駅近くにはコンビニ・学校があり、徒歩圏に大型ディスカウントストアもある。仙台駅にも近く、地下鉄を利用しなくとも自転車であれば移動可能。市街地よりも若干標高が高く、台風による水害などにも無縁。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームヒマワリさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/08 00:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

台原駅から台原森林公園の中を通ってマンションの直ぐ前に出られます。台原森林公園内の道路は、車両通行禁止なので、安心して夜でもあるけます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/20 23:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

自然豊かな環境です。近隣の音などもきになることはありませんでした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2018/10/09 13:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【台原駅に対する口コミ】最寄り駅の地下鉄台原駅までは台原森林公園内を通って１０分以内で着きます。 駅周辺にはコンビニが２店舗ありちょっとした買い物には間に合います。

台原森林公園と敷地を接しており、早春からウグイスや三光鳥が鳴き、夏はセミが賑やかですが虫や蚊は少ないです。 ベランダ側に高い建物がないので、窓やカーテンを開けたまま生活できます。 近隣は住宅街で、幹線道路から離れていることもあり騒音は殆どありません。救急車や消防車の音が遠くに聞こえる程度です。

日中は管理人が複数名常駐しているため違法駐車もありません。 共用部の清掃も毎日実施され奇麗です。 駐車場も全戸数分確保され、来客者専用駐車場も６台ほど確保されています。

免震構造で、東日本大震災の際にも室内には全く被害なく花瓶さえ倒れることはありませんでした。小さな地震だと気づかない時もあります。

徒歩圏内にはドンキホーテや西友ストア、生協などがあり日常生活に必要な買い物には不自由しません。

学区は台原小中学校で徒歩１５分程度です。 近くには労災病院やＪＣＨＯ仙台病院があります。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームりつなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/04/23 17:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【台原駅に対する口コミ】仙台市営地下鉄台原駅まで徒歩１０分！ 仙台駅にも出やすいですし、泉側にも近いです。

森林公園にすぐ散歩に行けますし、徒歩圏内にコンビニ２件。 スーパーも、西友やモリヤなどに徒歩で行けます。

知り合いの方に「要塞のようなマンションだね」と言われました。いわゆるタワーマンションだと心配、という人には、かなりどっしりしてていいかと。

一番上は天井も高くて広々していました。下の階のつくりと違うのかはわかりませんが…

ローソン・セブン・西友・ドンキ・モリヤは徒歩圏内です。地下鉄が近いからどこへでもアクセス可能。

台原小学校・中学校学区になります。通学自体はとても便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,403万円

    80.3万円/坪

    ～

    2,552万円

    85.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.7万円

    4,923円/坪

    ～

    16.2万円

    5,442円/坪

  • 表面利回り

    7.51％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤルパレス台原森林公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 12階 1LDK 南東
2 2023年2月 7階 3LDK 南
3 2022年6月 4階 3LDK 南
4 2021年12月 4階 3LDK 南
5 2021年11月 10階 3LDK 南
6 2021年9月 7階 3LDK 南
7 2021年5月 11階 1LDK 南東
8 2019年12月 8階 3LDK 南東
9 2019年7月 7階 1LDK 東
10 2019年6月 8階 3LDK 南東
11 2019年4月 7階 1LDK 東
12 2019年3月 8階 3LDK 南東
13 2019年2月 7階 3LDK 南西
14 2019年1月 7階 1LDK 東
15 2018年5月 3階 3LDK
16 2018年3月 6階 3LDK 南東
17 2017年10月 5階 南東
18 2017年9月 6階 3LDK 南東
19 2017年7月 8階 2LDK
20 2017年7月 5階 南東
21 2017年6月 8階 2LDK
22 2017年6月 5階 南東
23 2017年4月 5階 南東
24 2016年10月 10階 4LDK 南東
25 2016年9月 9階 3LDK 南西
26 2016年9月 10階 4LDK 南東
27 2016年7月 6階 3LDK 南西
28 2016年5月 6階 3LDK 南西
29 2016年4月 3階 3LDK 南東
30 2016年4月 13階 2LDK 南東
31 2016年3月 3階 3LDK 南西
32 2016年3月 10階 4LDK 南東
33 2016年2月 10階 4LDK 南東
34 2015年12月 3階 3LDK 南東
35 2015年8月 10階 4LDK 南東
36 2015年7月 2階 3LDK 南東
37 2015年6月 5階 南東
38 2015年3月 5階 南東
39 2015年2月 10階 4LDK 南東
40 2015年1月 2階 3LDK 南東
41 2014年12月 2階 3LDK 南東
42 2014年5月 8階 3LDK 南東
43 2014年4月 2階 3LDK 南東
44 2014年1月 5階 3LDK 南東
45 2013年11月 7階 3LDK 南
46 2013年8月 7階 3LDK 南
47 2013年7月 5階 4LDK 南西
48 2013年6月 7階 3LDK 南
49 2013年6月 8階 4LDK 南
50 2013年6月 4階 3LDK 南東
51 2013年6月 8階 4LDK
平均 6階 81.72㎡ 13.86㎡ 2,104万円 ＠85万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤルパレス台原森林公園の過去の販売相場

赤線 ＝ ロイヤルパレス台原森林公園の売買相場 緑線 ＝ 仙台市青葉区北根の売買相場 青線 ＝ 仙台市青葉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロイヤルパレス台原森林公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 13階 62.53 1LDK 南東
2024年2月 11階 71.69 3LDK 南西
2023年9月 9階 78.8 3LDK 南
2023年8月 9階 78.8 3LDK
2023年8月 13階 62.53 1LDK 南東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤルパレス台原森林公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロイヤルパレス台原森林公園の賃料相場 緑線 ＝ 仙台市青葉区北根の賃料相場 青線 ＝ 仙台市青葉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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