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戸越駅より徒歩で4分
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
東京都品川区平塚1丁目1番2号 周辺地図はこちら
1983年10月
37戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
多田建設、新関建設
キクエイホーム
赤津設計事務所・新関建設
国土管理
日勤
所有権
工業地域
商業地域
京陽小学校
戸越台中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 戸越駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(275物件中)
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※キクエイパレス戸越の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 品川太郎さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/11/16 20:31 |
5.0
4.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越駅に対する口コミ】浅草線戸越駅、池上線戸越銀座駅の双方が徒歩3分～５分、しかもJR五反田、大崎も徒歩圏です。浅草線はいつもすいているので楽ですが、池上線は夕方～夜は混雑しています。駅周辺は有名な戸越銀座があるので、申し分ありません。あと、五反田へは、途中のTOCから無料バスがでています。 もうひとつ、品川駅と羽田空港への交通の便が抜群です。品川駅まではタクシーで最速5分、羽田空港までは、地下鉄→京急で最速40分で着きます。 |
北西側の住居は、前面が低層住宅なので、眺望抜群です。富士山、みなとみらい、丹沢、伊豆半島が見えます。池上線が下を通っていますが、あまり気になりません。マンションの中も外も非常に静かです。 |
少し古いですが、きちんと管理されています。ただオートロックや宅配ボックスはありません。外観は独特の「ギリシャ風」とでもいうのでしょうか、ちょっと違和感がありますが、豪華な感じです。 |
部屋内部の仕様・設備は「一応合格」といった感じです。壁やスラブは、そこそこ厚いのだと思います。隣室の騒音については気になったことはありません。 |
コンビニまで10m、大きなスーパーまで100m、有名な戸越銀座まで300mです。他に武蔵小山のパルムも徒歩圏、他に２軒のスーパーも徒歩圏なので、買い物・食事は極めて恵まれています。 |
単身から大家族まで混在しているマンションで、普通にコミュニケーションがあります。小児科を含む開業医が周辺にやたらと多いです。また図書館が徒歩圏に３個所あります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 21:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越駅に対する口コミ】少し前に駅が綺麗になりました。日本一長い商店街があり、テレビでも良く紹介されているようなお店がたくさんあります。商店街が栄えているので帰宅の時間も明るいです。山手線の五反田駅までも二駅（歩いても行けます）と利便性も良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | マッコリさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/15 20:52 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
築年数は経ってますが、とてもよく管理されている印象でした。ゴミ捨て場は屋外ですが、綺麗に整理されていて、臭い等も全く気になりませんでした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぴぐもさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/15 23:49 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
商店街もあり、お店が充実しています。スーパーも近いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,457万円
219.1万円/坪
1,548万円
232.7万円/坪
賃料査定
6.6万円
10,064円/坪
7.4万円
11,123円/坪
表面利回り
5.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 9階 | 2DK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 9階 | 1R | 西 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 9階 | 1R | 西 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 9階 | 1R | 西 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年10月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年4月 | 6階 | 2DK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 6階 | 2DK | 南東 | ||||
| 14 | 2018年3月 | 8階 | 1K | |||||
| 15 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 20 | 2016年6月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 21 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 22 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 23 | 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 24 | 2015年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 25 | 2015年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 26 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2015年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 28 | 2014年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 29 | 2014年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 30 | 2014年11月 | 2階 | 3K | 東 | ||||
| 31 | 2014年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 32 | 2014年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 33 | 2014年9月 | 5階 | 2DK | |||||
| 34 | 2014年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 35 | 2014年8月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 36 | 2014年6月 | 4階 | 西 | |||||
| 37 | 2014年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 38 | 2014年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 39 | 2014年2月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 40 | 2014年1月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 41 | 2013年6月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 5階 | 41.66㎡ | 5.68㎡ | 2,499万円 | ＠202万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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2階 | 21.39 | ワンルーム | 北西 |
| 2023年8月 | |
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3階 | 21.39 | ワンルーム | |
| 2023年8月 | |
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6階 | 21.39 | 1K | 西 |
| 2022年3月 | |
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3階 | 21.39 | ワンルーム | 西 |
| 2021年3月 | |
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4階 | 21.39 | ワンルーム | 西 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ローヤルマンション戸越
戸越徒歩3分 |
ストークプラザ武蔵小山
戸越銀座徒歩8分 |
スカイコート戸越銀座
戸越徒歩3分 |
ルネ戸越
戸越徒歩2分 |
ステージファースト戸越銀座
戸越銀座徒歩7分 |
ザ・パークワンズ品川戸越
戸越銀座徒歩6分 |
ライオンズタワー五反田
戸越徒歩6分 |
グリーンプリズムタワー
戸越徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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