山晃ハイツ麻生

外観

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物件概要

  • 麻生駅より徒歩で1分
    新琴似駅より徒歩で8分

  • 路線

    『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線 
    『新琴似駅』 JR札沼線(学園都市線) 

  • 住所

    北海道札幌市北区北四十条西5丁目5番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年11月

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    山崎建設

  • 新築時売主

    山崎建設工業

  • 設計事務所

    企画設計事務所ORT

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    新琴似小学校

  • 中学校区

    新琴似中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「イオン札幌麻生店」約280m ●「麻生北公園」約260m ●「北札幌病院」約500m ●「北海道銀行麻生支店」約30m ●「東光ストア麻生店」約130m ●「二トリ 麻生店」約340m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※山晃ハイツ麻生の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「山晃ハイツ麻生」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/06 17:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻生駅に対する口コミ】JRの新琴似駅も徒歩10分くらいあったり、バスを待ってる間も他のところで買い物できる施設がある。駅近で住みやすいと思います。 公園などもあるので、いいです。

買い物施設のイオンや、ご飯屋さんや喫茶店があり便利。明るくて、人が多いから、防犯面ではとても安心。

安くて美味しいお店が多い。 お酒飲めるところが多い。

カラオケやボーリングがあるので子連れには嬉しいです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームMaiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/12 17:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻生駅に対する口コミ】地下鉄麻生駅が目の前で始発駅。混雑する朝も座れて便利。バス停もたくさん。新千歳空港行きもあり便利。JR新琴似駅も徒歩圏内。病院が多く通院に困らない。スーパー、飲食店もあり、生活に困らない。都会すぎずちょうど良い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻生駅に対する口コミ】周辺に商業施設があり、買い物が便利です。札幌市内には駅に隣接している商業施設は多くありますが、麻生駅は大きすぎず小さすぎず、歩いて疲れない程度の大きさなのが良いと思います。また、地下鉄南北線の始発なので、混雑していても朝に座れることが多いです。

デメリット(1項目)

ニックネームらせん階段さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/02/07 09:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻生駅に対する口コミ】麻生駅が近いのでなんでもあると思われます。

麻生駅が近いのでなんでもあると思われます。

セキュリティ面ではあんまり安心ができない。

しょうじき、あまりいいことはありませんでした。

麻生駅近くなので食べ物屋がいろいろとあります。

暮らし・子育てのメリットはわかりません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻生駅に対する口コミ】中央区へのアクセス、駅ない町へのバス等のアクセスの良さが魅力の一つです。もちろん住むにしても、コンビニ、スーパーが24時間対応しているのでどの生活スタイルの人も受け入れる町です。道の雰囲気はシンプルで迷いづらい構造だと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,427万円

    102.6万円/坪

    1,515万円

    109.0万円/坪

  • 賃料査定

    5.6万円

    4,064円/坪

    6.2万円

    4,492円/坪

  • 表面利回り

    4.85

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

山晃ハイツ麻生の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 11階 2LDK 南東
2 2023年9月 11階 2DK 南東
3 2023年6月 11階 2LDK 南東
4 2022年12月 11階 2LDK 南東
5 2021年5月 5階 南東
6 2018年11月 6階 2LDK 南東
7 2018年10月 6階 2LDK 南東
8 2018年9月 6階 2LDK 南東
9 2018年6月 11階 3LDK 南西
10 2018年3月 5階 1SLDK 南東
11 2018年2月 5階 1SLDK
12 2018年1月 5階 1SLDK
13 2017年11月 5階 1SLDK
14 2017年9月 5階 1SLDK
15 2017年5月 5階 3LDK
16 2017年4月 5階 3LDK
17 2014年9月 6階 3LDK 南東
18 2014年6月 6階 3LDK 南東
19 2014年4月 6階 3LDK 南東
平均 6階 63.28㎡ 3.64㎡ 1,558万円 @83万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

山晃ハイツ麻生の過去の販売相場

赤線 = 山晃ハイツ麻生の売買相場 緑線 = 札幌市北区北四十条西の売買相場 青線 = 札幌市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

山晃ハイツ麻生の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年8月 6階 48.33 1LDK 南東
2020年2月 6階 48.33 1LDK
2019年5月 11階 70 3LDK
2019年4月 11階 74.11 3LDK 南西
2017年3月 11階 48 2DK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

山晃ハイツ麻生の過去の賃料相場

赤線 = 山晃ハイツ麻生の賃料相場 緑線 = 札幌市北区北四十条西の賃料相場 青線 = 札幌市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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