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不動前駅より徒歩で6分
五反田駅より徒歩で8分
『不動前駅』 東急目黒線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
東京都品川区西五反田5丁目4番5号 周辺地図はこちら
1982年10月
60戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
錢高組
大京観光
櫂設計コンサルタンツ
大京アステージ
巡回
所有権
商業地域
第一日野小学校
日野中学校
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 不動前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,614物件中)
|
 位
(195物件中)
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※ライオンズマンション西五反田第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 中村 朗さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/12 18:37 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【不動前駅に対する口コミ】JR山手線＆都営浅草線五反田駅、東急目黒線不動前駅、東急池上線大崎広小路駅が徒歩10分圏内になります。一番近い不動前駅には、スーパー、マクドナルド、飲食店などがあり、小さい駅ながら充実しています。五反田駅には、多数の飲食店があり、生活・遊びに困ることはありません。また最近はアトレが改装し、より便利になりました。 |
大通り沿いなので、夜道も安心です。目黒川が近いのため、散歩やランニングに適しており、桜の季節は格別です。山手通りに面しており、バスやタクシーが通るため、交通アクセスは良好です。 |
監視カメラ・オートロック付きです。管理人さんがいてよく挨拶もしてくださいます。2021年マンション全体の壁の修繕・塗り替えを行ったため、共有部の壁面は綺麗です。駐輪場があります。 |
昼間は日が差し込みます。洗濯機置き場は部屋にありませんが一階にコインランドリーがあるため、不便は感じません。1Kタイプで家賃の割に広めです。コンロはIH、湯沸かしは電気のため、支払いにガスがなく楽です。 |
スーパーは、東急ストア、マルエツ、オオゼキがあります。セブンイレブンが徒歩1分にあります。ドラッグストアはパパス（マツキヨ系）が5分ほど。徒歩5分程度のTOC内に様々な飲食店があったり、不動前駅に個人経営の飲食店が充実しています。五反田駅まで行けば、飲食店に困ることはありません。TOCには、ユニクロやDAISOなどもあり、生活に困ることはありません。 |
NTT東日本関東病院を内科・小児科・歯科など多数の医療機関が充実しています。大きな横断歩道では高齢の方が子供たちのために誘導もしています。区役所の出張所や警察署も徒歩圏内のため、区のサービスや免許の手続きなども楽です。 |
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| ニックネーム | teaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/18 12:10 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
24時間対応をしている郵便局の本局が斜向いにあり便利かつ、広範囲の停電時に優先的に復旧になる恩恵があった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | teaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/09 15:21 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から少し歩きますが、斜向かいに24時間対応の郵便局があり、駅反対口すぐの場所に救急病院もあり便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/09 15:14 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【不動前駅に対する口コミ】駅の改札周辺がリニューアルもされ綺麗です。駅ビルがある他、改札前に月替わりのスイーツショップ、魚屋さん、パン屋さんもある為、仕事終わりに買って帰ることができて便利です。五反田駅周辺はスーパーも多く、ドラッグストアもあり生活がしやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/16 17:11 |
1.0
2.0
3.0
3.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【不動前駅に対する口コミ】JR五反田駅と東急不動前に近く、移動の利便性が高い。 |
繁華街がすぐ近くにあるが、特に学校の周辺は治安が安定していた。 |
オフィスルームとしての利用が多いのか、昼間は人がいて夜はいないという環境。昼は仕事で外出し、夜と給仕は家にいる人は静かに生活できる。 |
デザイナーズマンションのような間取りで、家具のレイアウトなどを楽しむことができる。 |
ＴＯＣやツタヤ、不動前の商店をよく利用していた。営業時間も長く不便を感じなかった。 |
土地勘が無い時でも、区役所や公共機関が見つけやすかった。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/08 16:16 |
3.0
3.0
2.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【不動前駅に対する口コミ】不動前駅、五反田駅に近く交通の便がよい。 |
両隣りがオフィスである等、夜間の生活音などは一切気にならない。 |
外観からは古い印象を受けると思うが、内装（部屋内）は気にならない。 |
狭い空間を有効にデザインされているため、圧迫感は感じられない。 |
コンビニ、スーパーなど、「ちょっとそこまで」感覚で歩いて行ける。 |
事前に情報収集をしっかり行えば（品川区役所などで）、病院には困らない。 |
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| ニックネーム | でめねこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/10/11 00:09 |
4.0
4.0
2.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【不動前駅に対する口コミ】至近距離にコンビニや飲食店が豊富にあり、単身者には特におすすめ。 |
一見すると自然は少ないように見えるが、散歩がてら少し歩けば広い公園や森があり、休日の良い癒しになった。 |
築年の割には、白いタイル張りで、ぱっと見は割りと綺麗。 |
遮音性が極めて高く、上下両隣の生活音をほとんど感じない。 |
コンビニの充実度は相当。よりどりみどり状態で大変便利。 |
クリニックはあちこちに点在していて、困ったことはない。いざとなれば、NTT東日本関東病院もあるので安心。 |
売却査定
1,622万円
223.6万円/坪
1,723万円
237.4万円/坪
賃料査定
7.0万円
9,662円/坪
7.7万円
10,679円/坪
表面利回り
5.29％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2021年4月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 10 | 2021年4月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 13 | 2020年9月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2020年9月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 15 | 2020年3月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 16 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2019年9月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 18 | 2019年7月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 19 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 20 | 2019年5月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 21 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 22 | 2018年7月 | 7階 | 1K | |||||
| 23 | 2017年6月 | 9階 | 1R | |||||
| 24 | 2016年2月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 25 | 2016年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 26 | 2016年1月 | 11階 | 1R | |||||
| 27 | 2014年2月 | 4階 | 1R | 北東 | ||||
| 平均 | 6階 | 24.18㎡ | 3.96㎡ | 1,508万円 | ＠206万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 24.12 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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|
5階 | 24.12 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
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|
9階 | 24.3 | 1K | 南東 |
| 2024年2月 | |
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|
|
|
|
3階 | 24.12 | 1K | 南東 |
| 2023年12月 | |
|
|
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|
|
6階 | 26.56 | 1K | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プラウドタワー目黒マーク
不動前徒歩7分 |
マンション不動前
不動前徒歩5分 |
グランフォース五反田
戸越銀座徒歩6分 |
五反田コーポビアネーズ
戸越徒歩5分 |
セブンスターマンション第1五反田
大崎広小路徒歩5分 |
ジェイパーク不動前参番館
不動前徒歩3分 |
プレミスト不動前
不動前徒歩2分 |
メゾンドオルジュ
不動前徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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