大森ロイヤルハイツ

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物件概要

  • 大森海岸駅より徒歩で2分
    大森駅より徒歩で8分

  • 路線

    『大森海岸駅』 京急本線 
    『大森駅』 JR京浜東北線 

  • 住所

    東京都品川区南大井3丁目26番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年5月

  • 総戸数

    20戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    竹下組

  • 新築時売主

    竹下組

  • 設計事務所

    竹下組

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    鈴ヶ森小学校

  • 中学校区

    鈴ヶ森中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可 ●スーパー「イトーヨーカドー大森店」約320m ●公園「しながわ区民公園」約400m ●「ローソン大森海岸駅前店」約150m ●「しながわ水族館」約630m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※大森ロイヤルハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「大森ロイヤルハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/21 13:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森海岸駅に対する口コミ】マンション周辺には、京急本線とJR京浜東北・根岸線の駅があります。東京駅まで15分、渋谷駅まで23分です。都心部までのアクセスが良いので、どこに行くにも便利です。羽田空港方面へのバスも出ているので、とても便利です。

大森駅周辺には、スーパーや飲食店が沢山あります。24時間営業しているスーパーもあるので、仕事帰りに便利です。住宅街と繁華街が分かれているので、住み慣れれば快適だと思います。

有人管理で清掃が行き届いているマンションです。治安が良いので、女性でも安心して暮らせるマンションです。

ユニットバス、システムキッチンは最新のもので、とても生活しやすいです。室内が明るいので、温かみのある部屋の造りになっています。

マンション周辺には、西友・オオゼキ・肉のハナマサ・まいばすけっとなどのスーパーがあります。価格帯が安いので生活しやすいです。駅前にはアトレなどの駅ビルがあるので、アパレル関係のお店が多くあります。

都市開発を進めている地域なので、お店の数や物件の数が多いです。年々便利になってきていると思います。都心部に近いので、大きい病院までのアクセスが便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森海岸駅に対する口コミ】大森周辺に住んでいる方はJRの大森駅と京急の大森海岸駅の両方が選択肢になる方が多いと思われます。通勤に書店をあててお話します。JRの大森駅はかなり混雑していますが約3分おきに電車が来ます。一方京急の大森海岸駅はだいぶ空いていますが電車間隔が約10分です。そのため、一本乗り遅れると次までの待ち時間が長くなってしまいますが、混雑を避け少ないストレスで通勤できます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,028万円

    163.6万円/坪

    2,154万円

    173.8万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    9,088円/坪

    12.4万円

    10,045円/坪

  • 表面利回り

    6.80

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

大森ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3K 北東
2 2023年10月 4階 3K 北東
3 2023年3月 4階 3K 北東
4 2022年9月 4階 3K 北東
5 2022年8月 4階 3K 北東
6 2022年2月 4階 3K 北東
7 2020年4月 5階 3LDK 西
8 2020年3月 5階 3LDK 西
9 2020年1月 5階 3LDK 西
10 2016年10月 5階
11 2016年4月 5階
12 2016年4月 4階 4LDK
13 2015年10月 4階 4LDK
14 2015年8月 4階 4LDK
15 2015年6月 6階 4LDK 北西
16 2015年5月 4階 4LDK
17 2015年3月 1階 1R
18 2015年3月 1階 1R
19 2014年12月 6階 4LDK 北西
20 2014年11月 6階 4LDK 北西
21 2014年11月 6階 4LDK 西
22 2014年9月 1階 1R
23 2014年9月 1階 1R
24 2013年9月 2階 2DK
25 2013年8月 2階 2DK
26 2013年6月 2階 2LDK
27 2013年6月 1階 2SK
平均 3階 69.69㎡ 9.06㎡ 3,359万円 @160万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

大森ロイヤルハイツの過去の販売相場

赤線 = 大森ロイヤルハイツの売買相場 緑線 = 品川区南大井の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

大森ロイヤルハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 3階 52.07 2LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

大森ロイヤルハイツの過去の賃料相場

赤線 = 大森ロイヤルハイツの賃料相場 緑線 = 品川区南大井の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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