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美合駅より徒歩で9分
『美合駅』 名鉄名古屋本線
愛知県岡崎市蓑川新町1丁目6番5号 周辺地図はこちら
2002年11月
48戸
地上11階建
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
熊谷組
サンハウジング
千里建築設計事務所
サンアーバン
巡回
南南西
所有権
第一種中高層住居専用地域
藤川小学校
美川中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「マグフーズ美合店」約150m ●公園「あおい公園」約450m ●病院「みなとクリニック」約170m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 岡崎市ランキング | 美合駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(354物件中)
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 位
(12物件中)
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※サンアメニティ美合ステーションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | うずらのたまごさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/27 13:52 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美合駅に対する口コミ】マンションから徒歩10分の最寄りの美合駅は、特急が止まります。 駅にはコンビニもあり、近くには中華料理屋もあり、ATMもあり便利です。 美合駅から一畑山薬師寺までも無料バスが出ています。 タクシーもいつも2～3台停まっていて、駅周辺にはタイ〇リーなどの駐車場も何台も停められます。 |
マンションから一畑山薬師寺も眺められ川のせせらぎ山々の雄大さ鳥のさえずりホッと落ち着く 自然の豊かさが程よく感じられ車で10分～15分で岡崎イオンモールへ行け、おり イオンタウンへはさらに短距離で行けます。（ウォーキングをされる方なら歩いて行くことも可能。） 歩いて行ける範囲内にクリニックや美容室も充実していてマンション隣りにはスーパーマーケットもあり、生活には困りません。 |
駐車場は各住戸分あり、（屋外平面駐車場）防犯カメラも万全で、駐車場内には洗車場もあります。 みなさんマナーが良くきちんと枠内に停められている方ばかりで、 車や駐車場内においても不安に感じた事は一度もありません。 宅配ボックスも沢山あるので、不在時にも安心できます。 ペットを飼われている方も多いですが、鳴き声等もほとんど聞こえてきませんし、 エレベーター内でもペットカートに入れていたり配慮を感じます。 ペットでのトラブルも一度もありません。皆さんマナーが良く気持ちよく挨拶もしてくれます。 管理会社もしっかりしていて、何か連絡等ある場合もすぐに対応してくれます。 |
お部屋の間取りや広さ等、非常に生活しやすく、ハイサッシュで 解放感もあり広さもあり日当たりも良く風も通ります。 お隣りからの生活音が聞こえてきた事も一度もないので、そういう意味でも安心して落ち着いて 暮らせて遠くの山が見えて川のせせらぎが静かに聴こえて本当に住み心地が良いです。 |
隣りがスーパーマーケットなのは本当に便利で重宝している。コンビニも近くに2つあり クリニック・おしゃれな美容室も歩いて行け、お菓子や食品、レトルト食品、調味料なども売っている 酒屋さんもあり、駐車場も広くて皆さん利用されている方も多いです。 徒歩圏内といえば、隣接のスーパーマーケットの隣りに和菓子屋さんがあり、 とってもおいしくて、朝からお客さんが買い求めに来ています。 どのお店の方もこの辺りの方は皆さんいい方ばかりで、毎回気持ちよく利用できます。 |
地域制なのか、このマンションのお子さんも近所のお子さんも（育てが良いのか） どのお子さんもいい子ばかりで挨拶もきちんとしてくれて関心します。 うるさく騒ぎまわるという子は一人もいません。 地域制という点では、防犯面であったり、パトロールであったり、町内の見守りであったり 安心して暮らせる体制が整っているように感じる。良い かといって、自治体がうるさいとかいった事も全くなく、つかず離れずの丁度良いバランスが 保たれていて居心地の良さを感じます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/24 17:07 |
4.0
2.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美合駅に対する口コミ】急行が止まる駅です。周りの駅は普通しか止まらないので、急行が止まってくれるのはとてもありがたいです。バス乗り場が併設されており、駅までは向かいやすいです。駅はさほど混んでおらず、ストレス無く電車に乗ることができます。車さえあれば便利な土地だと思います。岡崎イオンで買い物もできるし、美味しいラーメン屋は何軒もあります。新しくイオンタウンができたのもありがたい。比較的大きい公園が多いし、支援センターなどの施設も綺麗。 |
コンビニ、三菱東京UFJ銀行ATM、中華料理店や飲み屋なども併設されています。近くにはコインパーキングが多くあるので、車から電車に乗り換える方も安心。お店には共用の駐車場が完備されています。たまに近くで飲みますがどこも美味しいです。駅自体は古いですが、掃除がされているので治安が悪いという印象はありません。また、夜遅くまで名鉄バスが走っているので人気が感じられないとも思いません。わりと車通りは多いので、常に人の目はある気がします。 |
中華料理店が併設されています。あとはホルモン焼き屋さんかな。喫茶店もありますが、常連さんが利用しているという印象。駅を出るとすぐに手芸店があり、少し歩けば和菓子屋さん、花屋さんなどあります。さらに歩くとイオンタウンがあり、そこはかなり便利です。 |
近くに支援センターが2つあります。むらさきかんという支援センターは道路を挟んで道の駅の反対側にあり、岡崎で一番大きなプレイルームがあります。よりなんという支援センターは綺麗でおもちゃが豊富。無料で子どもを遊ばせることができありがたい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美合駅に対する口コミ】駅の周辺ですが、商業施設や医療機関、企業など複数の機関が集中しています。特急列車などの停車するため、急ぐ場合などはとても便利です。名鉄バスも駅前から利用出来るため、交通面で心配が無いメリットもあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,571万円
87.7万円/坪
2,730万円
93.1万円/坪
賃料査定
10.7万円
3,674円/坪
11.9万円
4,060円/坪
表面利回り
5.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年7月 | 11階 | 4LDK | |||||
| 9 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2015年11月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2015年11月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2013年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2013年6月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 9階 | 94.3㎡ | 21.83㎡ | 2,181万円 | ＠76万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 |  |
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3階 | 80.84 | 3LDK | 南 |
| 2019年6月 | |
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3階 | 80.84 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルレインボー美合
美合徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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