コボリマンション新大阪

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物件概要

  • 駅

    新大阪駅より徒歩で5分

  • 路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年9月

  • 総戸数

    141戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 新築時売主

    小堀住研

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    啓発小学校

  • 中学校区

    中島中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コボリマンション新大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コボリマンション新大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/02 01:41

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】大阪の南北を結ぶ御堂筋線が通っているので、キタ・ミナミへのアクセスがよい。 新幹線の駅もあるので出張も際もすぐ乗れる。淀川より北側なので中心地よりは家賃もお手頃。

スーパー、病院、コンビニはかなり充実している。昼でも夜でも人の動きは多いため、治安はいいと思う。

オフィス街なので、金額にシビアなサラリーマンが利用するためリーズナブルで美味しいお店が多い。

非常に大きな駅なので駅には多機能トイレが設置されている。エレベーターやエスカレーターもありユニバーサルデザインが施されている。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまっくすさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/23 12:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅が近く、通勤や出張に便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 11:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】駅から新大阪駅間の連絡通路があるので、外に出ずに移動できます。京都や大阪のお土産販売所があるので、便利です。小腹が空いた時や、さっとご飯が食べたい時は、マックがあるので助かります。改札を出る前にとても綺麗な大きなトイレがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/15 01:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】JR・御堂筋線の新大阪駅まで徒歩10分圏内で、JR側からは街灯があり、メトロ側からはホテルが近いので暗すぎず夜遅い時間も安心できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,993万円

    113.7万円/坪

    ～

    2,117万円

    120.7万円/坪

  • 賃料査定

    9.2万円

    5,290円/坪

    ～

    10.2万円

    5,847円/坪

  • 表面利回り

    5.70％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コボリマンション新大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 1SLDK 南東
2 2024年3月 10階 1SLDK 南東
3 2024年3月 5階 1R 東
4 2024年3月 11階 1DK 北
5 2024年3月 3階 2LDK 東
6 2024年2月 11階 1DK 北
7 2024年2月 5階 1R 東
8 2024年1月 4階 1R 東
9 2024年1月 7階 2DK 南東
10 2023年12月 3階 2LDK 東
11 2023年12月 2階 2K
12 2023年11月 3階 2LDK 東
13 2023年10月 3階 2LDK 東
14 2023年9月 3階 2LDK 東
15 2023年9月 4階 2LDK 南東
16 2023年9月 4階 1R 東
17 2023年8月 11階 1DK 西
18 2023年8月 4階 2LDK 南東
19 2023年7月 4階 2DK 南東
20 2023年7月 3階 2LDK 東
21 2023年6月 8階 1K 東
22 2023年6月 3階 2LDK 東
23 2023年3月 7階 1R 東
24 2023年3月 7階 1R 東
25 2023年3月 7階 1R 東
26 2023年2月 7階 1R 東
27 2023年2月 7階 1R 東
28 2023年2月 7階 1R 東
29 2023年1月 7階 1K 東
30 2022年10月 7階 1R 東
31 2022年10月 6階 2DK 東
32 2022年9月 8階 2SLDK
33 2022年8月 6階 1SSLDK 南
34 2022年6月 8階 2SLDK 南
35 2022年4月 4階 3LDK
36 2022年1月 4階 3LDK 南
37 2021年6月 4階 2SLDK 南
38 2021年5月 4階 3LDK 南
39 2021年5月 2階 1R 東
40 2021年5月 2階 1R 東
41 2020年9月 6階 2DK
42 2020年8月 3階 3LDK 南
43 2020年4月 6階 2DK 北西
44 2020年3月 6階 2DK 北西
45 2020年1月 6階 2DK 西
46 2019年9月 9階 1R 東
47 2019年6月 3階 3LDK 南
48 2019年5月 10階 1K 東
49 2019年4月 10階 1K 東
50 2019年3月 9階 1R 東
51 2019年3月 9階 1R 東
52 2019年1月 4階 3LDK 南
53 2018年12月 4階 3LDK 南
54 2018年10月 2階 2LDK 南
55 2018年5月 2階 1R 東
56 2018年2月 2階 1R
57 2018年2月 9階 1R 西
58 2017年10月 6階 3LDK
59 2017年9月 2階 1R
60 2017年8月 6階 3LDK
61 2017年8月 2階 1R
62 2017年4月 6階 3LDK 南
63 2017年4月 8階 2LDK 南西
64 2017年3月 8階 2LDK 南西
65 2017年3月 3階 2LDK 南西
66 2017年3月 4階 2LDK 南西
67 2017年3月 8階 2LDK 南西
68 2017年3月 3階 2LDK 南西
69 2017年3月 4階 2LDK 南西
70 2017年2月 6階 3LDK 南
71 2017年2月 8階 2LDK 南西
72 2017年2月 3階 2LDK 南西
73 2017年2月 4階 2LDK 南西
74 2016年6月 7階 1DK 西
75 2016年5月 7階 3LDK 南
76 2016年2月 7階 3LDK 南
77 2015年11月 7階 3LDK 南
78 2015年10月 5階 2SLDK 南
79 2015年9月 2階 2SLDK 南
80 2015年8月 6階 1R 東
81 2015年7月 2階 2SLDK 南
82 2015年5月 4階 2SLDK 南
83 2014年8月 11階 2DK 東
84 2014年3月 8階 1R 東
85 2013年9月 8階 1R 東
86 2013年6月 8階 1R 東
平均 5階 45.94㎡ 6.34㎡ 1,338万円 ＠95万円
販売履歴を全て見る（全86件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コボリマンション新大阪の過去の販売相場

赤線 ＝ コボリマンション新大阪の売買相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区東中島の売買相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コボリマンション新大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 23.1 ワンルーム 東
2024年4月 5階 23 ワンルーム 東
2024年4月 4階 23.1 1K 南西
2024年3月 6階 23.1 ワンルーム
2024年3月 4階 23.1 1K 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コボリマンション新大阪の過去の賃料相場

赤線 ＝ コボリマンション新大阪の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区東中島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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