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鶴ケ丘駅より徒歩で1分
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目2番17号 周辺地図はこちら
1996年11月
22戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
淺沼組
日商岩井不動産
所有権
商業地域
大阪市立南田辺小学校
大阪市立田辺中学校
| マンション偏差値 | 大阪市東住吉区ランキング | 鶴ケ丘駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(162物件中)
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 位
(34物件中)
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※レジオン山坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/13 16:17 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】長居公園がとにかく近い！ わりと駅周辺に色んなお店があるので、寄り道にもってこい！飲食点や、レジャー施設、公共施設まで色々揃ってるので、家族連れで住むにはとてもいいんじゃないでしょうか。 |
コンビニもあるし、薬局や、回転寿司などあるので利便性抜群！ 何より長居公園があるので、レジャー施設には困らない気が。近くに居酒屋が少ないので、酔っ払いなどはいないです。 |
くら寿司があります。少し歩けばミスタードーナッツやマクドナルドなど、ファーストフード店もいくつか。 |
小学校･中学校が徒歩10分圏内にあります。幼稚園については徒歩1分！ 公園もあるし、子育てには最適だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/05 16:28 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】近鉄南大阪線、JR線、地下鉄線にアクセスが近いです。 商店街、スーパー、病院なども充実しています。 |
長居公園が近く、ランニングや子供の遊び場に利用できます。また陸上競技やサッカーの観戦も出来ます。 |
オートロック、セキュリティは標準的な仕様で、特に不満は有りません。 |
フローリングは経年劣化で色あせていますが、特に問題有りません。 |
昔からの大きな商店街が有り、スーパー・ディスカウントストアも充実しています。 |
幼稚園から小学校、中学校まで近くにあり、近くの商店街では子供向けのお祭りイベントもある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】歩いていける距離に長居公園があります。 近隣は新しくできたカフェや飲食店があり若い人も多いです。 中心部(天王寺）まで近いので買い物などには便利です。 阪和線は各駅停車しか止まりませんが天王寺まで数駅なので気になりません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,912万円
133.8万円/坪
3,092万円
142.1万円/坪
賃料査定
13.4万円
6,196円/坪
14.9万円
6,849円/坪
表面利回り
5.67％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 70.12㎡ | 9.9㎡ | 2,780万円 | ＠130万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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1階 | 70.82 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンライズマンション山坂町
鶴ケ丘徒歩1分 |
ブランズ山坂
西田辺徒歩6分 |
ホーユウコンフォルト東住吉
田辺徒歩3分 |
ドルチェグラン山坂２
南田辺徒歩2分 |
スワローハイツ山坂
鶴ケ丘徒歩4分 |
ドムール山坂町
鶴ケ丘徒歩5分 |
ルネ山坂
南田辺徒歩6分 |
ダイシンハイツ山坂
田辺徒歩4分 |
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