光風台レックスマンション

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物件概要

  • 駅

    光風台駅より徒歩で1分

  • 路線

    『光風台駅』　能勢電鉄妙見線　

  • 住所

    大阪府豊能郡豊能町光風台3丁目21番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年9月

  • 総戸数

    207戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    兼松江商都市開発、ファミリー

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    豊能町立光風台小学校

  • 中学校区

    豊能町立吉川中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※光風台レックスマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「光風台レックスマンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームトモコさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/17 15:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光風台駅に対する口コミ】梅田から電車で50分です。 駅から徒歩3分のマンションです。

スーパー、銀行、薬局、公園は目の前にあります。 静かな住宅街で、緑豊かな地域です。 夜は星空がきれいです。

駐車場はありますが、要相談のようです。 マンションよ修繕修理は計画的に行われています。 管理人さんは日勤です。 マンション内の整備や掃除は行き届いています。 宅配ボックスがあり、便利です。

お隣や上階の方の物音は聞こえますが、声が聞こえる程ではありません。 リフォーム可能です。

スーパー、薬局は目の前にあります。 新鮮なお野菜やお魚、お肉もあります。

個人病院は地域にいくつもあるので、何かあった時にも通院しやすいです。 交番や消防は車で2、3分のところにありますが、パトロールなどは多いと思います。 小学校と幼稚園は徒歩10分のところにあります。 中学校は徒歩20分です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたけさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/21 17:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅が目の前なので通勤通学にはありがたいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/19 14:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光風台駅に対する口コミ】光風台駅は大阪市内から離れていますが、2駅先にある山下駅で日生エクスプレスに乗り換えることが可能なので、大阪市内などに移動することがあっても比較的に短時間で移動することができます。また、駅周辺にはスーパーやコンビニなど、様々な施設が整っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームももちろさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/03/17 17:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光風台駅に対する口コミ】最寄り駅までマンション専用エスカレーターと少しの坂道でいけます。

自然の多い環境で、空気もきれいです。周囲に高い建物がないので、とくに高層階の場合は、眺めも素晴らしいです。

築年数のわりには、しっかりしたデザインだと思います。建てられた当初は駐車場の数が足りなく、路駐等が問題となっていましたが、最近減ってきています。

私が見た部屋限定になってしましますが、こぎれいな感じの内装です。日当たり、風通しも申し分ありませんでした。

土地柄、お店の数はあまり多くありませんが、歩いてすぐのところに中規模のスーパーマーケットがあり、日常のものは大体ここでそろえることができます。

お年寄りが多い地区なので、おおむね皆さん、こどもに好意的です。近くには中央公園という大きめの公園もあり、緑の中を散歩できます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,114万円

    42.4万円/坪

    ～

    1,183万円

    45.0万円/坪

  • 賃料査定

    8.2万円

    3,151円/坪

    ～

    9.1万円

    3,483円/坪

  • 表面利回り

    9.11％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

光風台レックスマンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 8階 2LDK 南西
2 2023年10月 8階 2LDK 南西
3 2023年6月 4階 3LDK 南東
4 2023年5月 4階 3LDK 南東
5 2023年4月 4階 3LDK 南西
6 2021年9月 4階 3LDK 南西
7 2021年8月 10階 3LDK 東
8 2021年6月 10階 3LDK 東
9 2021年5月 4階 3LDK 南西
10 2021年2月 10階 3LDK 東
11 2020年8月 4階 3LDK 南西
12 2020年6月 4階 3LDK 南西
13 2020年4月 7階 3LDK 南西
14 2020年3月 11階 3LDK 南西
15 2020年1月 8階 3LDK 南西
16 2019年12月 10階 3LDK 南東
17 2019年12月 4階 3LDK 南西
18 2019年11月 8階 3LDK 南西
19 2019年10月 10階 3LDK 南
20 2019年9月 11階 3LDK 南西
21 2019年8月 4階 3LDK 南西
22 2019年7月 8階 3LDK 南西
23 2019年3月 11階 3LDK 南西
24 2019年2月 4階 3LDK 南西
25 2019年1月 4階 3LDK 南西
26 2018年12月 11階 3LDK 南西
27 2018年11月 11階 3LDK 南
28 2018年10月 4階 3LDK 南西
29 2018年10月 11階 3LDK 南
30 2018年9月 11階 3LDK
31 2018年8月 1階 2LDK 南東
32 2018年6月 8階 4LDK 南
33 2018年5月 11階 3LDK
34 2018年5月 11階 3LDK
35 2018年4月 1階 3LDK 南東
36 2018年3月 1階 3LDK 北東
37 2018年3月 11階 3LDK 南
38 2018年3月 1階 3LDK 南東
39 2018年2月 1階 2LDK 南東
40 2018年2月 7階 3LDK
41 2018年2月 1階 3LDK 南東
42 2018年2月 11階 3LDK 南
43 2018年1月 11階 3LDK 南
44 2017年12月 7階 3LDK
45 2017年10月 11階 3LDK 南
46 2017年10月 4階 3LDK
47 2017年10月 1階 3LDK 北東
48 2017年8月 1階 2LDK 南東
49 2017年8月 11階 3LDK 南
50 2017年7月 11階 3LDK 南
51 2017年3月 11階 4LDK 南西
52 2016年4月 1階 4DK 南西
53 2016年2月 10階 4LDK 南
54 2016年1月 10階 4LDK 南
55 2015年11月 6階 2SLDK 南
56 2015年11月 9階 3LDK 南東
57 2015年10月 1階 4DK 南西
58 2015年8月 9階 3LDK 南東
59 2015年8月 11階 4LDK 南西
60 2015年7月 5階 3LDK 東
61 2015年7月 4階 4LDK 南西
62 2015年5月 2階 3LDK 南西
63 2015年5月 4階 3LDK 南西
64 2015年4月 6階 2SLDK 南西
65 2015年4月 4階 3LDK 南西
66 2015年3月 11階 4LDK 南西
67 2015年3月 2階 3LDK 南西
68 2015年3月 10階 3LDK 南西
69 2015年2月 2階 3LDK 南西
70 2015年2月 6階 4LDK 南西
71 2015年2月 4階 3LDK 南西
72 2014年12月 10階 3LDK 南西
73 2014年10月 4階 3LDK 南西
74 2014年10月 4階 3LDK 南西
75 2014年10月 6階 2SLDK 南西
76 2014年9月 2階 3LDK 南西
77 2014年9月 10階 3LDK
78 2014年9月 8階 3LDK 南東
79 2014年9月 1階 2LDK 南東
80 2014年9月 2階 3LDK 南西
81 2014年3月 4階 3LDK 南西
82 2014年2月 6階 3LDK 南西
83 2014年2月 10階 3LDK
84 2013年11月 4階 3LDK 南西
85 2013年10月 3階 4LDK 南
86 2013年9月 2階 4LDK 南西
87 2013年6月 8階 5LDK 南
88 2013年6月 9階 4LDK 南東
平均 6階 82.72㎡ 15.41㎡ 964万円 ＠38万円
販売履歴を全て見る（全88件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

光風台レックスマンションの過去の販売相場

赤線 ＝ 光風台レックスマンションの売買相場 緑線 ＝ 豊能郡豊能町光風台の売買相場 青線 ＝ 豊能郡豊能町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

光風台レックスマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 2階 71.3 4LDK 南東
2021年9月 10階 85.86 3LDK
2021年8月 10階 85.86 3LDK
2015年6月 6階 76.14 2SLDK 南西
2015年2月 1階 71.3 4LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

光風台レックスマンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ 光風台レックスマンションの賃料相場 緑線 ＝ 豊能郡豊能町光風台の賃料相場 青線 ＝ 豊能郡豊能町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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