コスモ都島壱番館

外観

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物件概要

  • 野江内代駅より徒歩で9分
    京橋駅より徒歩で15分

  • 路線

    『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線 
    『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 

  • 住所

    大阪府大阪市都島区都島中通3丁目15番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年8月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大日本土木

  • 新築時売主

    リクルートコスモス

  • 設計事務所

    都市設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    大阪市立東都島小学校

  • 中学校区

    大阪市立桜宮中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※コスモ都島壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモ都島壱番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームIHAさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/17 12:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【野江内代駅に対する口コミ】1番近い駅は、谷町線の野江内代だが、マンションから京橋駅へは、商店街を抜けていける。京阪・ JR環状線・ JR学研都市線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線・谷町線・ JR大阪東線が使用でき便利。

京橋駅自体は、ビジネス街・飲食店街・風俗街がブロックごとに混在するエリア。よくもあしくも大阪らしい。マンション周辺は基本住宅街で非常に静か。

オートロック、テレビモニター付インターホン、集会室等はある。小規模マンションであるが故に、不審者が目立つ。

30年前の企画としては、充分であるが、浴室乾燥機や給湯器の交換を必要と考える。

商店街には、安い八百屋や、各種店舗を飲食店。少し足を伸ばせば、複数のスーパーがある。

昔からの町医者、泉岡医院が信頼でき、評判も良い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/05 15:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【野江内代駅に対する口コミ】駅自体は広々として綺麗です。ホームが3階にあり、2階から京阪モール、片町口、中央口へ行けます。JR線が目の前にあるので迷わずに乗り換えできます。駅周辺には京阪百貨店、飲食店が多数あり、商店街もあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 19:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【野江内代駅に対する口コミ】梅田に出るのも天王寺に出るのも便利な駅です。駅周りのいろんな店が多くとても助かっています。最近、トイレも綺麗になっており、とても良いと思います。駅のホームに美味しいカステラ屋もあって、たまに買ってしまいます。便利さは、いいと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【野江内代駅に対する口コミ】地下鉄駅あがったところにコムズガーデンというご飯屋さんが立ち並ぶ。駅周辺は、居酒屋なども多い。乗り換えはJR環状線、東西線、学研都市線、京阪線と多くアクセスが非常に良い。お店が多いので常に明るい感じで安心できる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,865万円

    135.4万円/坪

    3,042万円

    143.7万円/坪

  • 賃料査定

    12.1万円

    5,749円/坪

    13.4万円

    6,354円/坪

  • 表面利回り

    5.20

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモ都島壱番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年2月 9階 3LDK
2 2022年1月 6階 3LDK
3 2021年10月 9階 3LDK
4 2021年8月 9階 3LDK
5 2021年4月 8階 3LDK
6 2020年1月 9階 3LDK
7 2019年12月 9階 3LDK
8 2019年7月 9階 3LDK
9 2019年3月 9階 3LDK
10 2019年1月 9階 3LDK
11 2018年4月 4階 3LDK
12 2017年12月 6階 3LDK
13 2017年10月 4階 3LDK
14 2017年1月 6階 3LDK
15 2016年6月 6階 3LDK
16 2015年12月 6階 3LDK
17 2015年6月 6階 3LDK
平均 7階 66.62㎡ 8.57㎡ 2,519万円 @125万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモ都島壱番館の過去の販売相場

赤線 = コスモ都島壱番館の売買相場 緑線 = 大阪市都島区都島中通の売買相場 青線 = 大阪市都島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

コスモ都島壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 12階 65.14 3LDK
2021年3月 8階 65.14 3LDK
2019年8月 10階 63.47 3LDK
2019年1月 8階 65.14 3LDK
2016年1月 8階 65.14 3LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモ都島壱番館の過去の賃料相場

赤線 = コスモ都島壱番館の賃料相場 緑線 = 大阪市都島区都島中通の賃料相場 青線 = 大阪市都島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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