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千石駅より徒歩で3分
巣鴨駅より徒歩で8分
『千石駅』 都営三田線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
東京都文京区千石4丁目40番20号 周辺地図はこちら
1986年6月
44戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
佐藤工業
檜不動産
ＡＦ設計事務所
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
準住居地域
区立駕籠町小学校
区立第十中学校
●オートロック ●「マルエツプチ千石店」約430m ●「区立千石四丁目児童遊園」約50m
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 千石駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,340物件中)
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 位
(196物件中)
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※ワコーレ第２千石の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ぱるるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/08/16 19:22 |
4.0
4.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千石駅に対する口コミ】駅までは信号を渡ってすぐです。千石駅自体は栄えていませんが、徒歩７、８分で巣鴨まで歩けます。山手線と三田線が使えるので非常に便利です。 |
駅まで暗い道が全くありません。あまり遅い時間にならなければ、商店街の人の目もあるので女性やこどもの一人歩きも安心です。マンションの２，３軒隣には小さい児童遊園があります。 |
築年数から考えると、とてもきれいに保たれていると思います。管理人さんが丁寧に細かいところまで磨き上げているという感じです。数年前に大規模修繕も終わりました。 |
玄関と浴室の入り口以外はバリアーフリーです。新築当時の設備ですがビルトインオーブンなどついており、当時としては高級物件だったように思います。 |
千石本町通り商店街の一角に立地しています。大通りに出るとすぐ１００円ローソン、不忍通りとの交差点には銀行、マクドナルド、薬局、ドラッグストアがあり日常の買い物はこのあたりで済ませられます。 |
商店街なのでいつも誰か歩いているといった感じです。こどもにラムネをくれる八百屋さんもあり全体的に商店街が子連れに優しい感じです。町内会ではこどもみこしや山車もあり、法被もお借りできます。六義園もすぐ近くです。 |
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| ニックネーム | ももこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/22 13:41 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千石駅に対する口コミ】白山通りは車線が多く、巣鴨駅からの道のりは1本道。女性でも怖くないです。さらに近い千石駅も使えるので立地的には申し分ないです。巣鴨駅にはスーパーが2軒あり巣鴨駅ユーザーなら問題ない。 通りからすこし入っただけなのに驚くほど静か。 |
総合病院や大学なども多い地域とあって落ち着いており、周辺環境としては悪くないと思います。 |
オートロック、ごみ捨て敷地内など最低限のセキュリティは備わっています。 |
単身者のため、エリア優先でした。 お部屋はかなり狭い1Rでしたが、小さなカウンターや、収納されている洗濯置き場など使いやすく十分でした。 |
コンビニは多く、あたしいお店から古くからやっているお店などバラエティに富んでいます。 駅ビルの飲食店やカフェ、無印なども使い勝手よく、利用頻度おおかったです。 |
お子様を連れた方や、学習塾などの前にお迎えの父母が大勢いる光景をよく見ました。 教育に力を入れるかたも多いエリアなので、塾が多いのかなと思いました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千石駅に対する口コミ】巣鴨駅の周辺には「アパホテル」や「東京スイミングセンター」「文京グリーンコート」と、スーパーマーケットの「成城石井 アトレヴィ巣鴨店」「サミット 巣鴨店」「西友巣鴨店」「肉のハナマサ 巣鴨店」などの商業施設があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みぽさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/27 00:19 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅が近い！目の前が保育所！都営三田線は穴場です。東京駅まで電車で10分足らず。京急乗り換えで羽田もスムーズに行けます。大きなターミナル駅が苦手なので山手線接続が巣鴨というのも個人的に○。巣鴨までも7〜8分で、買い物やカラオケなど駅前で事足ります（笑）。白山通りから一つ入っているだけで音がほとんどしないのもグッド。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,137万円
285.0万円/坪
4,393万円
302.6万円/坪
賃料査定
15.4万円
10,652円/坪
17.0万円
11,773円/坪
表面利回り
4.57％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 4階 | 2DK | 北東 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 4階 | 2DK | 北東 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 北東 | ||||
| 9 | 2022年8月 | 1階 | 1R | 北東 | ||||
| 10 | 2022年8月 | 1階 | 1R | 北東 | ||||
| 11 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 12 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 13 | 2021年4月 | 2階 | 1K | |||||
| 14 | 2020年10月 | 4階 | 2DK | 西 | ||||
| 15 | 2020年9月 | 3階 | 2DK | 北 | ||||
| 16 | 2020年4月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
| 17 | 2019年9月 | 4階 | 2DK | 北東 | ||||
| 18 | 2019年9月 | 4階 | 2DK | 北東 | ||||
| 19 | 2019年8月 | 4階 | 2DK | 北東 | ||||
| 20 | 2019年5月 | 4階 | 2DK | 北東 | ||||
| 21 | 2018年3月 | 1階 | 1R | |||||
| 22 | 2018年1月 | 1階 | 1R | |||||
| 23 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 24 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 25 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 26 | 2017年4月 | 1階 | 1R | 北東 | ||||
| 27 | 2016年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2015年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 32 | 2014年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 33 | 2014年11月 | 3階 | 2DK | 北東 | ||||
| 34 | 2014年10月 | 3階 | 2DK | 北東 | ||||
| 平均 | 2階 | 36.51㎡ | 6㎡ | 2,714万円 | ＠243万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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1階 | 18.95 | ワンルーム | 北東 |
| 2023年12月 | |
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2階 | 18.95 | ワンルーム | 南西 |
| 2023年9月 | |
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2階 | 18.95 | ワンルーム | 北東 |
| 2023年7月 | |
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4階 | 43.72 | 2DK | 北東 |
| 2023年2月 | |
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4階 | 48.07 | 2DK | 南東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ドミールかまくら
巣鴨徒歩7分 |
プラウド文京千石スクエア
千石徒歩2分 |
巣鴨ロイヤルコーポ
巣鴨徒歩7分 |
千石三丁目シティハウス
新大塚徒歩9分 |
ベルメゾン文京千石
千石徒歩1分 |
チサンマンション千石
千石徒歩10分 |
ティエドゥール千石
千石徒歩9分 |
ルリオン千石リンク
千石徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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