マンハイム山科

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物件概要

  • 駅

    四宮駅より徒歩で5分
    京阪山科駅より徒歩で6分

  • 路線

    『四宮駅』　京阪京津線　
    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市山科区四ノ宮神田町52番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1977年4月

  • 総戸数

    121戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    伊藤萬

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    カシワバラ・デイズ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    市立音羽小学校

  • 中学校区

    市立音羽中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●「コンビニ：ローソン山科四ノ宮店」約10m ●「ラクト山科」約450m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※マンハイム山科の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「マンハイム山科」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/17 21:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四宮駅に対する口コミ】改札内のショップが定期的に入れ替わるので、家族にお土産を買うには便利。京都市内と比べると家賃が安い。業務スーパーやサンディがあるので買い物しやすい。

ラクトに百均がある。地下にスーパーもあるので買い物してから帰れる。明るいうちであれば危険を感じない。困った方はない。

少し遠いがマールブランシュの大きいお店がある。

学校は沢山ある。エレベーターやエスカレーターもたくさんある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあつろうさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/03 23:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四宮駅に対する口コミ】京阪JR地下鉄徒歩圏内で高速のインターも近い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 01:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四宮駅に対する口コミ】山科区の中心駅であり、JR線に乗り換えることができます。改札の外にはいわゆる駅地下のお店が並んでいて、定期的に出店元が変わるので、ワクワクします。規模の大きい無印良品にも地下通路から直通でき、買い物にも困ることはありません、

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームzenkoujiさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/20 16:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四宮駅に対する口コミ】京阪、JR、地下鉄共に徒歩圏内でとても便利

疎水が近くにあるので、四季を感じることができる。

共用部はきれい。エレベーターは２基あるので、待ち時間が少なくてよい

日当たり良好、サッシは高さ1800ｍｍだけど、さほど問題ではない

10分歩けば無印良品・ニトリなどがある、飲食店も豊富

救急病院は２か所、地蔵盆は毎年開催されている

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームzenkoujiさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/20 16:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四宮駅に対する口コミ】京阪、JR、地下鉄共に徒歩圏内でとても便利

疎水が近くにあるので、四季を感じることができる。

共用部はきれい。エレベーターは２基あるので、待ち時間が少なくてよい

日当たり良好、サッシは高さ1800ｍｍだけど、さほど問題ではない

10分歩けば無印良品・ニトリなどがある、飲食店も豊富

救急病院は２か所、地蔵盆は毎年開催されている

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームPMXさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/01/11 15:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四宮駅に対する口コミ】上下階がある部屋は、結構温かく、窓を閉めていれば前の道路の音も気にならない。

近くに2種類のコンビニもあり、山科駅も近いので大変便利。

オートロックはなく、エレベーターはあり、共有部はわりとキレイ。

南側の部屋は光も入り、住みやすく生活しやすい。

山科駅廻りは、買い物・飲食店も多く便利。

少し北に歩けば、疎水が流れていて自然も多いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四宮駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニエンスストア　飲食店　本屋　大型スーパーがあり、非常に便利です。 また地下鉄、バス乗り場やタクシー乗り場も近くにあるので交通手段が良いと思います。 商業施設も新しく都会的な雰囲気で人通りも多いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,417万円

    74.4万円/坪

    ～

    1,505万円

    79.0万円/坪

  • 賃料査定

    8.7万円

    4,613円/坪

    ～

    9.7万円

    5,098円/坪

  • 表面利回り

    7.59％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

マンハイム山科の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 3LDK 東
2 2024年4月 1階 2LDK 東
3 2024年3月 2階 3DK 西
4 2024年3月 1階 3LDK 東
5 2024年2月 1階 2LDK 南
6 2024年1月 3階 2LDK 東
7 2024年1月 6階 3DK 東
8 2024年1月 7階 1LDK 西
9 2023年12月 5階 3LDK 西
10 2023年11月 3階 2LDK 東
11 2023年11月 1階 2LDK 南
12 2023年11月 1階 2LDK
13 2023年10月 1階 2LDK 東
14 2023年10月 3階 2LDK 東
15 2023年9月 5階 3LDK 西
16 2023年9月 1階 3LDK 東
17 2023年8月 5階 3LDK 西
18 2023年7月 1階 3LDK 南
19 2023年7月 7階 1LDK 西
20 2023年6月 2階 2LDK 東
21 2023年6月 4階 3LDK 北
22 2023年6月 1階 2LDK 南
23 2023年6月 1階 2LDK 南
24 2023年5月 1階 3LDK 南
25 2023年5月 5階 3LDK 西
26 2023年5月 1階 2LDK 南
27 2023年5月 1階 2LDK 南
28 2023年4月 3階 1LDK 南
29 2023年4月 1階 3LDK 南
30 2023年4月 1階 3LDK 南
31 2023年4月 3階 2LDK 東
32 2023年4月 3階 2SLDK 東
33 2023年4月 3階 2LDK 東
34 2023年3月 5階 3LDK 西
35 2023年3月 5階 4K 南
36 2023年3月 1階 2LDK 南
37 2023年3月 1階 2LDK 南
38 2023年3月 1階 3LDK 南
39 2023年2月 3階 2LDK 東
40 2023年1月 7階 1LDK 西
41 2022年12月 3階 1LDK 南
42 2022年11月 1階 2LDK 南
43 2022年11月 1階 2LDK 南
44 2022年11月 1階 2LDK 南
45 2022年11月 3階 2LDK 東
46 2022年10月 1階 3LDK 南
47 2022年10月 3階 2LDK 東
48 2022年10月 4階 2LDK 南東
49 2022年10月 3階 2SLDK 東
50 2022年10月 3階 2LDK 東
51 2022年9月 3階 2LDK 東
52 2022年9月 5階 4K 南
53 2022年7月 3階 2LDK 東
54 2022年7月 7階 1LDK 西
55 2022年6月 1階 2LDK 南
56 2022年6月 1階 2LDK 南
57 2022年6月 1階 2LDK 南
58 2022年6月 3階 2LDK 北
59 2022年6月 6階 1LDK 南
60 2022年5月 3階 2LDK 北西
61 2022年4月 3階 3DK 東
62 2022年4月 3階 3DK 南
63 2022年4月 1階 2LDK 南
64 2022年4月 1階 2LDK
65 2022年3月 6階 2LDK 南
66 2022年3月 4階 2DK 南
67 2022年3月 5階 3LDK 南
68 2022年2月 3階 3DK 東
69 2022年2月 3階 3DK 南
70 2022年1月 3階 3DK 東
71 2022年1月 3階 3DK 南
72 2022年1月 3階 2LDK 北
73 2022年1月 6階 2LDK 南
74 2021年12月 5階 3LDK 南
75 2021年11月 3階 2LDK 北
76 2021年10月 6階 2LDK 南
77 2021年9月 6階 2LDK 南
78 2021年8月 3階 2LDK 北
79 2021年6月 7階 2LDK 北西
80 2021年6月 3階 2LDK
81 2021年6月 7階 2LDK 北西
82 2021年4月 3階 2LDK
83 2020年12月 6階 2LDK 北西
84 2020年9月 3階 1LDK 南
85 2020年9月 3階 3LDK 南
86 2020年9月 3階 3LDK 南
87 2020年7月 3階 3LDK 南
88 2020年7月 3階 3LDK 南
89 2020年6月 3階 3LDK 南
90 2020年3月 3階 3LDK 西
91 2020年2月 3階 3LDK 東
92 2020年1月 3階 3LDK 西
93 2019年11月 3階 3LDK 北西
94 2019年1月 6階 2LDK 南
95 2019年1月 6階 2LDK 南
96 2018年10月 6階 2DK 南
97 2018年10月 6階 2LDK 南
98 2018年9月 6階 2DK
99 2018年9月 5階 3LDK
100 2018年6月 1階 3LDK 西
101 2018年4月 1階 3LDK 西
102 2018年3月 5階 3LDK
103 2018年1月 5階 3LDK
104 2017年11月 7階 2DK 南
105 2017年11月 3階 2DK
106 2017年11月 5階 3LDK 南
107 2017年11月 5階 3LDK 東
108 2017年11月 5階 3LDK
109 2017年10月 3階 2DK
110 2017年10月 5階 4K 西
111 2017年9月 5階 3LDK 南
112 2017年8月 7階 3LDK
113 2017年8月 5階 3LDK
114 2017年7月 5階 3LDK
115 2017年6月 5階 4K
116 2017年4月 5階 3LDK 南
117 2017年4月 5階 3LDK 西
118 2017年3月 3階 3LDK 東
119 2017年3月 3階 3LDK 南西
120 2017年1月 5階 3LDK 南
121 2017年1月 3階 3DK 東
122 2017年1月 5階 3LDK 南
123 2017年1月 5階 3LDK 北
124 2016年11月 3階 3LDK 南西
125 2016年10月 3階 3LDK 東
126 2016年9月 3階 3LDK 東
127 2016年9月 3階 2LDK 東
128 2016年9月 3階 3LDK 南西
129 2016年7月 3階 3LDK 南西
130 2016年4月 3階 3LDK 南西
131 2016年3月 2階 3LDK 東
132 2016年2月 3階 3LDK 東
133 2016年2月 2階 3LDK 東
134 2016年2月 3階 3LDK 東
135 2016年1月 2階 3LDK 東
136 2015年7月 2階 3LDK 東
137 2015年7月 3階 3LDK 東
138 2015年6月 4階 3LDK 東
139 2015年3月 3階 3DK 東
140 2013年8月 6階 1LDK 東
141 2013年6月 6階 1LDK 北東
平均 3階 63.74㎡ 13.6㎡ 1,369万円 ＠71万円
販売履歴を全て見る（全141件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

マンハイム山科の過去の販売相場

赤線 ＝ マンハイム山科の売買相場 緑線 ＝ 京都市山科区四ノ宮神田町の売買相場 青線 ＝ 京都市山科区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

マンハイム山科の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 66 2LDK 東
2023年5月 3階 45.44 ワンルーム 南
2021年5月 6階 61.6 3LDK 東
2021年3月 5階 61.6 3DK 西
2020年11月 5階 61.6 3DK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

マンハイム山科の過去の賃料相場

赤線 ＝ マンハイム山科の賃料相場 緑線 ＝ 京都市山科区四ノ宮神田町の賃料相場 青線 ＝ 京都市山科区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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