パレドール歌舞伎町第2

外観

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物件概要

  • 東新宿駅より徒歩で3分
    新宿駅より徒歩で7分
    新宿三丁目駅より徒歩で8分

  • 路線

    『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 
    『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線 

  • 住所

    東京都新宿区歌舞伎町2丁目6番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年11月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    木田建設

  • 新築時売主

    東日土地開発

  • 管理会社

    エヌティーコーポレーション

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大久保小学校

  • 中学校区

    新宿中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パレドール歌舞伎町第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パレドール歌舞伎町第2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.4

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームXIONさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2013/05/25 05:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】マンションが歌舞伎町にあるので良く治安などを聞かれる事が多いのですが、こちらは東新宿に近い場所で繁華街からはだいぶ外れています。駅も比較的近いので便利です。

何を持って便利かでこちらの良さが変わると思いますが、買い物や駅へのアクセスでは便利です。

建物自体は少し古く、生まれとほぼ変わらない築年数です。共用部の面ではデザイン以外あまり古いと感じることはないです。

お部屋はとてもシンプルですが8畳程度の大きさがあるので広くて使いやすいです。

新宿駅周辺では普段の買い物は勿論、日用品でも何でもそろってしまうのでとても便利です。徒歩でも行けますが地下鉄で1駅。バスでも行けます。

暮らしの環境は場所柄仕方ないですが悪いと思います。ただ都心部なので夜中に何かあっても病院などへはすぐ行ける利便性はあります。子育てはあまりおすすめできる場所じゃないです。

デメリット(3項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームけんけんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/29 21:33

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。大通り沿いなので移動が楽。車所有者は便利かもしれません。

20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。 ラブホテル街なので昼間は静かです。

20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。 管理人が日中いるので安心感はあります。 エレベータは1台です。

20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。 可もなく不可もなし。 家賃6万でこのレベルならまあいいでしょうという感じ。

20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。 徒歩3分くらいにコンビニがある。 夜食の買い物に便利です。

コミュニケーションという観点においては、人とのかかわりを持ちたくない人にはお勧めです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/23 15:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにコンビニ、コインランドリーなど色々あるし全てが徒歩圏内なので色々楽です。街灯もあるので、そこまで怖くないかなと思います。部屋は広くないですが、1人だったらちょうどいいかと思います。住人の方で騒音だったりは特にありませんでした。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/21 15:23

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】複数の路線が通っているためとても交通の便がよいなんでも揃う街であり出かけるには良い街だと考える

ルミネなど買い物施設がとても充実している。ルミネや駅員さんの対応はよくわからないことはすぐ聞ける

ルミネのほか駅周辺にたくさんのバリエーション豊かな飲食店がある

駅に多機能トイレがあるため小さい子どもがいても利用しやすい

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/09 00:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】職場までの最寄り駅として利用していますが、駅近に飲食店街やカフェがたくさんありますので仕事帰りの飲みには困ることはありません。 新宿駅や新宿御苑駅までも徒歩で移動できますし、副都心線への乗り換えもスムーズに出来るのでアクセスも良いと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/19 17:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】最寄り駅は新大久保駅となっており、駅までは徒歩で7分~8分くらいでいけますし、途中にコンビニや100ローソンストアがあるので、とても便利がいいです。

歌舞伎町という繁華街から離れているところにあり、夜や朝方はわりかし静かですし、安眠できるのでいいマンションだと思います。

メリットとしては、小さいながらコインランドリーがマンション内にあるので、重宝しております。

一人暮らしで寝に帰るだけならば、この部屋で十分だと思います。とりあえず小さいながらも、キッチンもあります。

買い物は近場にコンビニがありますので、買い物や食事に関しては申し分ないと思います。そして、ドンキもあれば、繁華街なので食事するのに何も困らないと思います。

一人暮らしで、歌舞伎町でお金を作りたいという人にとって、暮らすだけならば最高なところだと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】東京の中でも路線が多く、交通の便は非常に良い。飲食店が多く、おしゃれな街というよりは便利な街です。夜中も人が多く、眠らない街なのでいつ来ても楽しい。 駅ビルも充実しているので駅からでなくても十分楽しめる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,540万円

    203.7万円/坪

    1,635万円

    216.3万円/坪

  • 賃料査定

    9.7万円

    12,902円/坪

    10.7万円

    14,260円/坪

  • 表面利回り

    7.76

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パレドール歌舞伎町第2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 3階 1R
2 2022年11月 5階 1R 南東
3 2022年11月 5階 1R 南東
4 2022年11月 1階 1R
5 2022年10月 5階 1R 南東
6 2022年10月 5階 1R 南東
7 2022年3月 4階 1R
8 2021年9月 4階 1R
9 2021年7月 3階 1R
10 2021年5月 3階 1R
11 2021年4月 5階 1R
12 2021年3月 3階 1R
13 2021年3月 5階 1R
14 2021年3月 2階 1R
15 2021年1月 2階 1R
16 2021年1月 2階 1R
17 2020年12月 1階 1R 南東
18 2020年10月 3階 1R
19 2020年9月 2階 1R
20 2020年8月 1階 1R
21 2020年6月 1階 1R
22 2020年5月 1階 1R
23 2019年8月 3階 南東
24 2019年4月 3階 南東
25 2019年3月 1階 1R
26 2019年2月 3階 南東
27 2018年12月 1階 1R
28 2018年12月 4階 1R
29 2018年11月 3階 南東
30 2018年9月 3階 1R
31 2017年4月 1階 1R
32 2016年1月 1階 1R
33 2014年8月 3階 1R
34 2014年2月 3階 1R
35 2014年2月 3階 1R
36 2014年2月 4階 1R 西
平均 2階 21.36㎡ 3.25㎡ 1,455万円 @232万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パレドール歌舞伎町第2の過去の販売相場

赤線 = パレドール歌舞伎町第2の売買相場 緑線 = 新宿区歌舞伎町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パレドール歌舞伎町第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 2階 14.16 ワンルーム
2024年3月 2階 14.16 ワンルーム
2024年3月 4階 14.16 ワンルーム
2024年3月 2階 16.92 ワンルーム
2024年2月 5階 14.16 ワンルーム
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パレドール歌舞伎町第2の過去の賃料相場

赤線 = パレドール歌舞伎町第2の賃料相場 緑線 = 新宿区歌舞伎町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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