マンションヴィップ落合

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物件概要

  • 駅

    下落合駅より徒歩で4分
    高田馬場駅より徒歩で8分

  • 路線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都新宿区高田馬場3丁目18番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1970年7月

  • 総戸数

    73戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    青柳エンタープライズ

  • 設計事務所

    安藤建設

  • 管理会社

    アオヤギエンタープライス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    戸塚第三小学校

  • 中学校区

    西戸山第二中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「マルエツプチ高田馬場店」約320m ●公園「区立藤兵衛公園」約300m ●「聖母病院」約820m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※マンションヴィップ落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「マンションヴィップ落合」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】JR高田馬場駅へも西武新宿線下落合駅にもアクセスし易い。近くに医療施設やビッグボックスなどの複合施設なども充実している。マンション自体の敷地が広く安全。

すぐ側に神田川があり、ウォーキングコースがとても気持ち良い。桜の季節などは特にオススメ。

エントランスがオートロックなので安心感あり。管理人さんも居住しているので夜にトラブルがあっても助かる。

日当たりはとても良い。間取りもシンプルで使いやすかった。

すぐ側に西友や飲食店街があるので本当に困らない立地。

地元で古くから開業している内科や歯科、整形外科など、医療機関は多数で本当に助かる。歳暮病院などの産婦人科もあるので安心して子供が産める環境。すぐ横に小学校もあり便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームウィルキンソンレモンさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/04 22:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】一通りすべてそろっており、困ることはない。 特に飲食店はバラエティーに富んでおり、自分の好みのお店を見つけることができるはずです。

少し住宅街に入った所にあるため、静かです。

きれいに管理されており、清潔感のあるホールです。

内装は手を入れやすい構造になっているので、リノベーションはしやすい方かと思う。若干配管に制限はあるが、梁や構造壁はそこまで癖がない。

高田馬場駅まで行けば何でもそろうが、落合駅にも個人商店が少しあり、楽しげです。

近くに小学校があるので、避難しやすいこと。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmasaakiさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/17 07:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】駅から10分くらいだが、近くに公園もあり子育て世代にはちょうど良い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/15 20:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】２４時間体制のスーパーマーケットが徒歩圏内に数カ所ありますし、もちろんコンビニはたくさんあります。 駅周りに行けば飲食店が多く並んでいてやっぱり２４時間やっているお店もあるので困ることはありません。主要なチェーン店は揃っていると思います。 電車も３路線通っていてとても便利です。多少歩けば周りの他の駅にも近いので、遅延の時など助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/30 15:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】歩いて10分程度で高田馬場駅に着くので買い物等に困ることはないです。

周辺は閑静な住宅街でとてもすごしやすい場所です。

築年数のわりにはリフォームされていて綺麗な外観です。

全部屋共通で陽当たりがよく、洗濯物はよく乾きます。

近くに西友があるので、食料品や日用品の調達に困ることはありません。

すぐ近くに高田馬場駅があるので大きな病院へも電車を乗り継いで直ぐに行くことが可能です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/01/01 21:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】JR山手線高田馬場駅に歩いて数分の場所なのでどこへ行くにしてもとても便利です。

隣に神田川が流れていて夏はとても心地よい風が吹きます。

マンション自体は古いのですがリフォームされていて、特にエントランスはホテルのように綺麗です。

全ての部屋が日当たりがいい造りになっていて洗濯物が乾きやすい。

高田馬場駅の近くなのでスーパーなどが沢山あり困ることがないです。

すぐ近くに小学校があるので子供がいる家庭にはとても便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,648万円

    213.6万円/坪

    ～

    2,812万円

    226.8万円/坪

  • 賃料査定

    10.6万円

    8,562円/坪

    ～

    11.7万円

    9,463円/坪

  • 表面利回り

    4.91％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

マンションヴィップ落合の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 4階 2LDK 南西
2 2024年1月 6階 2DK 西
3 2023年12月 2階 1LDK 南西
4 2023年9月 9階 1LDK 南
5 2023年7月 6階 2DK 西
6 2023年6月 6階 2DK 西
7 2023年4月 5階 2DK 西
8 2022年11月 9階 1LDK 南
9 2022年10月 2階 1DK 北
10 2022年8月 9階 2LDK 南
11 2022年8月 9階 2LDK 南
12 2022年8月 9階 1LDK 南
13 2022年7月 9階 1LDK 南
14 2022年6月 9階 1LDK 南
15 2022年2月 9階 1LDK 南
16 2019年9月 9階 1DK 南
17 2019年8月 9階 1DK 南
18 2018年12月 4階 1LDK 南
19 2018年11月 4階 1LDK 南
20 2018年8月 4階 1LDK
21 2018年8月 5階 1R
22 2018年6月 4階 1LDK 南
23 2018年5月 9階 1DK
24 2018年4月 5階 1R
25 2018年4月 9階 1DK
26 2018年2月 5階 1R 南
27 2018年1月 6階 1LDK 南
28 2017年11月 6階 1LDK
29 2017年8月 6階 1LDK
30 2017年5月 6階 1LDK
31 2015年3月 11階 1DK 南
32 2014年9月 8階 2DK 南
33 2014年6月 5階 2DK 南
34 2014年6月 5階 2DK 南
35 2014年5月 7階 2LDK 南
36 2014年4月 8階 1R 南
37 2014年3月 5階 2DK 南
38 2014年3月 6階 1LDK 南
39 2014年2月 6階 1LDK 南
40 2013年12月 6階 1LDK 南
41 2013年11月 5階 2DK 南
42 2013年10月 6階 1LDK 南
平均 6階 41.68㎡ 6.57㎡ 2,398万円 ＠190万円
販売履歴を全て見る（全42件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

マンションヴィップ落合の過去の販売相場

赤線 ＝ マンションヴィップ落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区高田馬場の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

マンションヴィップ落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 7階 46.22 2LDK 南
2023年11月 4階 36.99 2K 東
2023年11月 4階 36.99 2K 東
2023年10月 4階 48.33 2LDK
2023年4月 6階 42.6 2DK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

マンションヴィップ落合の過去の賃料相場

赤線 ＝ マンションヴィップ落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区高田馬場の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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