ユースフル下落合

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物件概要

  • 下落合駅より徒歩で4分

  • 路線

    『下落合駅』 西武新宿線 

  • 住所

    東京都新宿区上落合1丁目12番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年3月

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    地崎工業

  • 新築時売主

    乙甲ホーム

  • 管理会社

    大我管理センター

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    戸塚第三小学校

  • 中学校区

    西戸山第二中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ユースフル下落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ユースフル下落合」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/29 11:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】平日と休日のダイヤの差に大差はなく、いずれも結構最終便が遅いのは便利です。

駅から歩いて数分の距離にある駅近な立地環境は嬉しいメリットです。

屋根付きの広い駐輪場と築年数を感じさせないぐらい隅々までメンテナンスが行き届いているところはメリットです。

日当たりや風通しがよいし、壁や天井が厚いので隣人の生活音が全く気になりません。

大抵の買い物は済ませられる「新宿駅」まで電車でものの5分程度なので「便利な買い物環境がすぐ近くにある」と言えます。

大きな公園まで目と鼻の先なので、思いっきり身体を動かせる環境がすぐ近くにあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2019/10/14 17:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】朝の電車は混雑しているが、帰りは各駅停車なので空いている。

住宅に囲まれているので、夜は静か。 事件や事故の話はあまり聞かないので治安も悪くない。

赤いタイル調のデザインは周辺の建物と比べると目立つかも知れない

1Kだから料理をする人には良いと思う。一人なら部屋も十分な広さがある。

行列ができるラーメン屋さんがある。その隣のパン屋さんは美味しい。

病院も保育園も小学校も近くにある。夏は小学校でお祭りやラジオ体操などしている。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】東京都心とは思えないのどかな駅。ここから乗ると、通勤ラッシュ以外は確実に座ることができる。駅の近くには2件のコンビニと、1件のスーパーマーケットがある。新宿で仕事をして、すぐ帰ってきて買い物ができるので便利。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,273万円

    221.7万円/坪

    1,352万円

    235.4万円/坪

  • 賃料査定

    6.3万円

    11,030円/坪

    7.0万円

    12,191円/坪

  • 表面利回り

    6.09

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ユースフル下落合の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 1R
2 2024年1月 2階 1R
3 2023年12月 4階 1R
4 2022年5月 3階 1R 南西
5 2020年9月 4階 1R
6 2020年2月 2階 1R
7 2019年12月 4階 1R
8 2019年8月 4階 1R
9 2019年7月 4階 1R
10 2019年7月 4階 1R
11 2019年4月 1階 1R 南西
12 2019年3月 1階 1R 南西
13 2017年10月 2階 1R 南西
14 2015年12月 4階 1R
15 2015年12月 4階 1R
平均 2階 16.37㎡ 2.54㎡ 1,001万円 @202万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ユースフル下落合の過去の販売相場

赤線 = ユースフル下落合の売買相場 緑線 = 新宿区上落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ユースフル下落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 4階 16.5 ワンルーム
2023年9月 2階 16.5 ワンルーム
2022年8月 2階 16.5 ワンルーム 南西
2022年2月 4階 16.5 ワンルーム
2022年2月 2階 16.5 ワンルーム 南西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ユースフル下落合の過去の賃料相場

赤線 = ユースフル下落合の賃料相場 緑線 = 新宿区上落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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