ハイライフ文京

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物件概要

  • 千駄木駅より徒歩で2分

  • 路線

    『千駄木駅』 東京メトロ千代田線 

  • 住所

    東京都文京区千駄木2丁目26番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1977年1月

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    池田忠工務店

  • 新築時売主

    大蔵屋

  • 設計事務所

    有楽建築事務所

  • 管理会社

    秀栄興産

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    汐見小

  • 中学校区

    第八中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ハイライフ文京の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイライフ文京」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千駄木駅に対する口コミ】駅に近く、建物がきれいな割に、築年数が経っていることから比較的求めやすい価格で購入することができる。物件は管理で選ぶべしとよく言うが、管理人、管理会社担当者の動きもよく、困りごとがあった際には理事会を巻き込んで動かしてくれて、結果解決に結びついた。ごみ捨てが24時間可能なのもうれしいポイントである。また、コンビニや図書館も近い。

駅を挟んで台東区側は古くからの商店街をのこす町並みで、歩いているだけで楽しい。 物件の位置する文京区側は、まさに閑静な住宅街で済むのにちょうどよい。

外観はレトロなレンガ調であり、入口両脇にしつらえられた黒いランプ風の照明もよい味を出している。「ハイライフ文京」の物件名にふさわしい、文化的雰囲気をまとった風貌である。清掃も行き届いていて、古いわりに見劣りしない。

築古マンションの設備等更新の際に、組合への申請が障壁となってくることも多いが、リフォームのお知らせがよくエントランスに掲示されているので、そこまでうるさい組合ではない。よって、内装を新しくすることは現実的に可能。 平面計画上住戸同士の独立性が高く、隣戸と壁を接さない住戸がある。

谷中商店街が近く、安価で食品などが手に入る。二駅で上野へのアクセスが可能(湯島駅)な為、何でもそろう。

須藤公園等、立派な公園が近くにあり、また小中学校も子供の足で5分かからない程度の所に隣接して立っているため安心。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームわかめさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/24 18:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千駄木駅に対する口コミ】千駄木駅から千代田線に乗れば、湯島駅から上野、秋葉原へ、西日暮里から埼玉方面へ、御茶ノ水から千葉、多摩方面へ乗り換えができる。駅の規模が大きすぎないため、ホームまで近い。バスも通っており、池袋や浅草まで一本でいける。

デメリット(1項目)

ニックネーム浅見五郎さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/19 12:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千駄木駅に対する口コミ】坂を下るとすぐに千駄木駅です。日暮里駅や本駒込駅も近く便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千駄木駅に対する口コミ】カフェがある。 スーパーが複数ある。 ファストフード店も少なからずある。 治安が良く、子供の人数も多い。昼間なども子供連れをよく見かける。幼稚園・保育園・小学校などの教育施設も多数ある。 千駄木の坂の上は、災害にも強い。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,547万円

    247.8万円/坪

    2,705万円

    263.1万円/坪

  • 賃料査定

    9.9万円

    9,656円/坪

    10.9万円

    10,673円/坪

  • 表面利回り

    4.77

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイライフ文京の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 6階 2DK 南西
2 2023年11月 6階 1DK
3 2023年10月 6階 1DK
4 2023年9月 6階 1DK
5 2023年8月 6階 1DK
6 2023年4月 6階 1DK
7 2023年4月 3階 1R 北西
8 2022年9月 1階 1LDK 南東
9 2022年7月 7階 2DK
10 2022年4月 1階 1LDK 南西
11 2022年4月 1階 1LDK 南東
12 2022年4月 3階 1R 北西
13 2022年3月 3階 1LDK 北西
14 2022年3月 1階 1LDK 南西
15 2022年3月 1階 1LDK 南東
16 2022年2月 3階 1LDK 北西
17 2022年2月 1階 1LDK 南西
18 2022年1月 1階 1LDK 南西
19 2022年1月 1階 1LDK 南西
20 2021年11月 1階 1LDK 南東
21 2021年10月 3階 1LDK
22 2021年8月 1階 2DK
23 2021年8月 7階 2DK
24 2021年8月 2階 1DK
25 2021年3月 7階 1LDK
26 2021年3月 2階 1DK 南西
27 2021年2月 7階 2DK
28 2021年2月 7階 南東
29 2021年2月 4階 1LDK 北東
30 2020年12月 7階 1LDK 南東
31 2020年12月 2階 1R
32 2020年12月 8階 1R
33 2020年11月 4階 1LDK
34 2020年9月 8階 1R
35 2020年9月 2階 1DK 南西
36 2020年8月 7階 2DK
37 2020年3月 2階 1DK 南西
38 2019年11月 7階 2DK
39 2019年9月 5階 1LDK 北東
40 2019年9月 2階 1DK 南西
41 2019年8月 5階 1LDK 北西
42 2019年8月 5階 1LDK 北西
43 2019年5月 5階 1LDK 北西
44 2019年4月 7階 2DK
45 2019年4月 5階 1LDK 北西
46 2018年11月 3階 1R 西
47 2018年11月 6階 1SLDK
48 2018年10月 3階 1DK
49 2018年10月 5階 1LDK 北西
50 2018年10月 7階 2DK
51 2018年10月 6階 1SLDK
52 2018年10月 5階 1LDK
53 2018年7月 2階 1DK
54 2018年6月 2階 1DK
55 2018年5月 2階 1DK 南西
56 2018年4月 5階 1LDK 北西
57 2018年4月 5階 1LDK
58 2017年12月 5階 1LDK 北東
59 2017年10月 5階 1LDK 北西
60 2017年10月 5階 1LDK
61 2016年3月 2階 1DK
62 2016年3月 2階 1DK 南西
63 2016年3月 2階 1DK
64 2016年3月 2階 1DK 南西
65 2016年1月 2階 1DK
66 2016年1月 2階 1DK 南西
67 2015年12月 2階 1DK
68 2015年12月 2階 1DK 南西
69 2015年11月 2階 1DK 南西
70 2015年10月 7階 1R
71 2015年10月 2階 1DK 南西
72 2015年9月 2階 1DK 南西
73 2015年8月 2階 1DK 南西
74 2015年7月 2階 1DK 南西
75 2015年7月 2階 1DK 南西
76 2014年11月 3階 1SLDK 南東
77 2014年11月 2階 2LDK
78 2014年2月 7階 2DK
79 2013年10月 8階 1R
80 2013年10月 5階 2K 北東
81 2013年7月 4階 2LDK 北東
82 2013年6月 2階 1LDK
83 2013年6月 8階 1R
84 2013年6月 2階 1LDK
85 2013年6月 4階 2DK 北東
86 2013年6月 7階 2DK
平均 3階 34.27㎡ 3.01㎡ 1,972万円 @190万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイライフ文京の過去の販売相場

赤線 = ハイライフ文京の売買相場 緑線 = 文京区千駄木の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ハイライフ文京の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 5階 28.15 1DK
2023年2月 3階 17.22 ワンルーム
2022年10月 5階 28.15 1DK
2022年9月 5階 28.15 1DK
2022年6月 5階 28.15 1DK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイライフ文京の過去の賃料相場

赤線 = ハイライフ文京の賃料相場 緑線 = 文京区千駄木の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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