サンマンションアーツ山の手二番館

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物件概要

  • 津駅より徒歩で17分

  • 路線

    『津駅』 JR紀勢本線 近鉄名古屋線 伊勢鉄道 

  • 住所

    三重県津市一身田上津部田3016番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    清水建設、日本土建

  • 新築時売主

    三交不動産

  • 管理会社

    三交コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※サンマンションアーツ山の手二番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンマンションアーツ山の手二番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームuchiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/03/16 11:17

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津駅に対する口コミ】津駅は、近鉄・JR・伊勢鉄道の3線の駅。県庁所在地の駅としては、かなり貧弱な印象。駅ビルと、隣のアスト津の地下に、飲食店あり。

静かな住宅エリア。徒歩圏に三重県総合文化センターがあり、日々の生活は充実。

外観デザイン等は、地方都市としてはいい方。都会のそれと比べてはいけない。セキュリティ・管理会社はしっかりしている。

日照は良い。玄関の段差がほとんどないのがよい。

近くに24時間営業のマックスバリューがある。バーミヤン・コメダ珈琲・文化センターのレストラン(東洋軒の営業)等も散歩エリア。

小・中学校がやや遠いが、子育てはしやすいと思う。子供会も楽しそうに見える。スポーツクラブも近い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/02 11:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津駅に対する口コミ】飲食店、薬局、コンビニ、お土産、など様々な店舗がある。 学生さんも楽しめるような場所もあり。 周りには居酒屋などもあるため仕事帰りに飲んで帰れる。 ご当地のお土産も用意されているためとても利便性がいいと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/26 16:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津駅に対する口コミ】近鉄名古屋線、JR線、伊勢鉄道の停車駅です。 乗り換えが便利な県内の主要駅であるため、駅の西口、東口にはバスロータリーがあり、バス路線も充実しています。津市内を公共交通機関で移動するのであれば、津駅を中心にお出かけするのがお勧めです。 近鉄線は、県内で唯一、人気車両ひのとりが停車します。その他特急電車の停車駅です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/25 09:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津駅に対する口コミ】地元の大きな駅です。特急が停まるので各駅からここへ皆さんきてから、乗ることが多いです。 隣接しているビルにほ本屋さんや100均、飲食店があります。 徒歩数分でビジネスホテルも3.4件あり、出張なのでくる方はこの辺りを利用される方が多いです。 ホテルはどれも比較的新しく綺麗です。飲み屋街や、飲食店もすこし歩けば充実しています。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/30 12:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津駅に対する口コミ】三重県の中心地にある駅で、複数の路線が乗り入れているので県内のどの方向に行くにしても利便性が良くなっています。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津駅に対する口コミ】・名古屋、大阪まで特急があり、金額もそんなに高くないためアクセスしやすい。 ・西口と東口両方にロータリーがあるため、送迎がしやすい。 ・東口側は居酒屋が一通りある。 ・西口側は、居酒屋が少なく住宅街となっており、駅が近く住みやすい。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,671万円

    76.8万円/坪

    1,775万円

    81.6万円/坪

  • 賃料査定

    10.1万円

    4,681円/坪

    11.2万円

    5,174円/坪

  • 表面利回り

    7.47

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンマンションアーツ山の手二番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年5月 6階 4LDK
2 2023年2月 6階 4LDK
3 2021年5月 1階 3LDK
4 2021年5月 1階 3LDK
5 2020年11月 1階 3LDK
6 2020年11月 1階 3LDK
7 2020年8月 1階 3LDK
8 2020年1月 1階 3LDK
9 2019年11月 1階 3LDK
10 2019年10月 1階 3LDK
11 2019年4月 1階 3LDK
平均 1階 76.75㎡ 23.77㎡ 1,814万円 @78万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンマンションアーツ山の手二番館の過去の販売相場

赤線 = サンマンションアーツ山の手二番館の売買相場 緑線 = 津市一身田上津部田の売買相場 青線 = 津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンマンションアーツ山の手二番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年8月 4階 80 3LDK
2017年6月 6階 81.23 4LDK
2016年5月 4階 75.34 3LDK
2016年3月 4階 72.04 3LDK
2015年3月 1階 86.44 4LDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンマンションアーツ山の手二番館の過去の賃料相場

赤線 = サンマンションアーツ山の手二番館の賃料相場 緑線 = 津市一身田上津部田の賃料相場 青線 = 津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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