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四谷サンハイツ

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「四谷サンハイツ」や「新宿区四谷」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

四谷サンハイツ等、新宿区の不動産購入相談

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「四谷サンハイツの適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 四谷三丁目駅より徒歩で3分
    新宿御苑前駅より徒歩で7分

  • 路線

    『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 住所

    東京都新宿区四谷4丁目6番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年7月

  • 総戸数

    141戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    浅沼組

  • 新築時売主

    常和興産

  • 設計事務所

    浅沼組

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立四谷第六小学校

  • 中学校区

    区立四谷中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • その他

    ●「丸正食品本店」約260m ●「新宿御苑」約180m ●「慶應義塾大学病院」約600m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※四谷サンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「四谷サンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームエドさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/12/02 00:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅もスーパーも新宿御苑も近くて立地はよいです。伊勢丹までも25分ぐらいで歩けます。

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,314万円

    217.3万円/坪

    1,395万円

    230.8万円/坪

  • 賃料査定

    6.7万円

    11,211万円/坪

    7.4万円

    12,391万円/坪

  • 表面利回り

    6.32

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

四谷サンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年11月 8階 1R
2 2019年8月 6階 1LDK
3 2019年8月 12階 1K 北東
4 2019年8月 12階 1K 北東
5 2019年8月 3階 1R 南東
6 2019年7月 3階 1R
7 2019年6月 10階 2DK 南東
8 2019年4月 3階 1R
9 2019年3月 6階
10 2019年2月 3階 1R
11 2019年2月 12階 1R
12 2019年2月 8階 1R
13 2019年2月 8階 1R
14 2018年12月 10階 2DK
15 2018年12月 5階 1R
16 2018年11月 12階 1K
17 2018年11月 5階 1R
18 2018年10月 7階 1R
19 2018年9月 5階 1R
20 2018年9月 7階 1R
21 2018年8月 6階 1R
22 2018年6月 5階 1R
23 2018年5月 11階 2DK 南東
24 2018年4月 9階 1R
25 2018年3月 11階 2DK
26 2018年3月 6階 1R
27 2017年12月 9階 1R
28 2017年11月 11階 2LDK
29 2017年10月 5階 1R
30 2017年8月 6階 1K
31 2017年8月 7階 1R
32 2017年8月 9階 1R
33 2017年8月 7階 1R 北西
34 2017年7月 6階 1R
35 2017年4月 5階 1R
36 2017年2月 12階 1K
37 2017年1月 6階 1R
38 2016年12月 12階 1R
39 2016年9月 7階 1R
40 2016年7月 6階 1R
41 2016年7月 6階 1R
42 2016年6月 7階 1R
43 2016年6月 5階 1R
44 2016年5月 4階 1R 北東
45 2016年4月 2階 1R
46 2016年4月 7階 1R
47 2016年4月 8階 1R
48 2016年4月 5階 1R
49 2016年4月 5階 1R
50 2016年3月 7階 1R
51 2016年1月 6階 1K
52 2016年1月 8階 1LDK
53 2015年12月 9階 1R
54 2015年11月 6階 1R
55 2015年11月 8階 1LDK
56 2015年6月 9階 1R
57 2015年4月 9階 1R
58 2015年2月 5階 1R
59 2014年12月 4階 1R 南東
60 2014年9月 7階 1R
61 2014年9月 6階 2LDK
62 2014年9月 8階 1R
63 2014年8月 8階 1R 北西
64 2014年4月 11階 1R
65 2014年3月 11階 1R
66 2014年3月 12階 1R
67 2014年3月 6階 2LDK
68 2014年3月 11階 1R
69 2014年2月 6階 2LDK
70 2014年2月 8階 1R
71 2013年11月 8階 1R
72 2013年7月 5階 1R
73 2013年6月 8階 1R
平均 7階 26.49㎡ 1.99㎡ 1,681万円 @206万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

四谷サンハイツの過去の販売相場

赤線 = 四谷サンハイツの売買相場 緑線 = 新宿区四谷の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

四谷サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年12月 12階 19.93 ワンルーム
2019年12月 4階 18.63 ワンルーム
2019年11月 12階 21 ワンルーム
2019年10月 9階 54.01 1LDK
2019年9月 3階 18.63 ワンルーム
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

四谷サンハイツの過去の賃料相場

赤線 = 四谷サンハイツの賃料相場 緑線 = 新宿区四谷の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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