ルネ大津2号棟

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物件概要

  • 京阪膳所駅より徒歩で10分

  • 路線

    『京阪膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線 

  • 住所

    滋賀県大津市におの浜2丁目2番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1976年11月

  • 総戸数

    422戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    安宅産業

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    互光建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    平野小学校

  • 中学校区

    打出中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可 ●スーパー「マックスバリュ膳所店」約150m ●公園「大津湖岸なぎさ公園」約50m ●「西武大津ショッピングセンター」約150m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ルネ大津2号棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルネ大津2号棟」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームfrom01.milkさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/11 17:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪膳所駅に対する口コミ】JR膳所と京阪膳所の両駅周辺には、スーパー(フレスコ)、コンビニ、飲食店のほか、クリニックなど、目立った空き店舗もなく充実していると思います。周辺には、学校もあり、児童生徒の姿も多く見られます。JR膳所駅から京都までは11分、大阪も大津、山科で新快速に乗れば45分ほどで着きます。

膳所駅北口から「ときめき坂」沿いは、商店が立ち並び、空き店もなく、学校もあり、治安はとても良いです。夜でも深夜でもない限り、危険に感じることはないでしょう。

築年数は経ってますが、管理の良さがなんといってもこのマンションのメリットだと言えます。共用部分は綺麗に掃除され、監視カメラも設置されています。外観、共用部分は、きちんとメンテナンスされています。ルネ大津1〜3は、ヴィンテージマンションのカテゴリーだと考えてください(事実、首都圏では、長谷工さんが施工された同年代の同タイプのマンションは、ビンテージマンションとして結構人気ですよ)。

お部屋しだいですが、多くの居住者の方はリノベーションされて住んでらっしゃいますので、最新の設備を求めるなら別にして、十分だと思います。 それとこの年代の建物にしては、天井が高いです。この点は、長谷工さん施工の「スカイハイツ」と共通しています。中古を買って住む場合、二重床にしてもまあまあの天井高を確保することができます。

滋賀県内でも、買い物・飲食店の充実度は屈指と言えるでしょう。スーパーは、フレンドマートとマックスバリュ、駅前のフレスコ、さらに10分ほど歩けばバローと複数の選択肢があるのは、恵まれています。また、ホームセンター、アヤハディオも隣の区画ですので、日々の生活(衣食住のうち職・住)はほとんど困りません。なお、車を持っている場合、イオンモール草津も10分かからない立地です。

保育所は目の前、平野小学校まで近く、附属小中、膳所高校など、学校等は充実しています。周辺にはクリニックも多く、市民病院も1kmほどのところにあります。 マンションの割には、自治会もしっかりしていてコミュニケーションの機会も確保されています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームmasaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/22 23:32

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪膳所駅に対する口コミ】JR、京阪とも10分程度と徒歩圏内である。

大阪や都市圏と比べると治安は良いと思う。 また、上階からの琵琶湖の眺めは絶景である。 目の前に、公園があるのでペットや子どもとの散歩によい。

防犯カメラが近年設置されたので若干改善している。 セールスも一時ほどなくなった。

広くはないが、生活に十分であると思う。 琵琶湖沿いは眺めはよいが、琵琶湖虫が発生する年は掃除が厄介である。

少し前まで、西武百貨店やパルコがあったが、閉店して別の店舗となった。 商業地としては失敗した感がある。 それでも、スーパーなどの生活施設は複数あるので、充実していると感じる。 車があれば、イオンモールに行くことも容易い。

自然豊かで子育てには良いと思う。 特に、災害が起こりやすい地形でもないので安心できる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームmasaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/09/29 22:03

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪膳所駅に対する口コミ】近年、遅ればせながら改装されてきれいになった。 もう少し早く改装されていれば、パルコや西武は閉店しなくてもよかったかもしれない。 それほど前の状態が悪かった。

琵琶湖沿いで風光明媚である。 波の強い日は波の音さえ聞こえて心地よい。 晴れた日は、琵琶湖と比叡山のコントラストが美しい。

通路に物を置かないことが徹底されていて、総じて美化意識が高いマンションである。 ただ、最近はなぜかセールスも減っている(コロナの影響なだけかも)。 外観は年季の入った団地風である。

こまごまと改装やメンテナンスがあるので、一見して内装は致命的なところはない。 上層階の角部屋にいるが、琵琶湖がよく見えて開放的でよい。 ただし、角部屋にて保温性に若干問題がある。

滋賀県では、草津駅周辺や大津京周辺が利便性がよいが、それに次ぐ利便性の高さを感じる。 パルコや西武があったころは無敵であった。 いまは両方とも閉店でしたが、それでも商業施設は選択肢があるほうだと思う。 衣類だけは橋を渡って、イオンモールに行く必要があるくらいである。 飲食店はバリエーションはないが、生活に困らない程度ある。 車があれば、生活には不自由しない滋賀県では貴重な場所である。

個人病院はいくらかある。 公園があるので、子育てにはよさそうだ。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/06 04:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪膳所駅に対する口コミ】改札前にパン屋さんとセブンイレブンがあります。小さいですが朝ごはんやお昼ご飯を買うにはとても便利だと思います。品揃えも多く、パン屋さんは味も美味しいのでオススメします。食べる場所もあるのでゆっくりできます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/05/04 17:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪膳所駅に対する口コミ】西武百貨店、パルコ、マックスバリューなどが徒歩3分圏内にあり買い物などは便利です。

道路を挟んで琵琶湖沿いのなぎさ公園があるので気持ちいいです。 花火大会は特等席で見れます。

フロントサービスもあり、ペアガラス工事や玄関ドアも改修ずみです。

南向きガラス戸は大規模修繕でリフォーム済みです。

徒歩圏内にスーパー、映画館、百貨店、ホームセンター、焼肉、回転寿司、カラオケなどがあり特に困りません。

すぐ隣に保育園があり、平野小学校へも近いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームねこすみさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/07/04 12:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪膳所駅に対する口コミ】JR膳所駅もしくは京阪膳所駅まで徒歩10分という距離で、京阪神地区のベットタウンとして最適です。また徒歩3分以内にバス停(京阪バスと近江バス)が2箇所あり、交通手段は豊富です。

周りは大型マンションが隣接しており居住区域となっています。目の前に琵琶湖がありますが、自然歩道が整備されておりジョギング等もでき気持ちいがいいです。音楽コンサート等が開催される琵琶湖ホールやパルコや西武百貨店というショッピングセンターも近くにあります。マンション所有の公園とプレイロット(スポーツ広場)も目の前にあり子供たちの遊び場も充実しています。

1号棟から3号棟と駐車場や公園と敷地が広いために5名ほど清掃員さんが常駐されており、日曜日ものぞく毎日綺麗に清掃してもらっています。管理人さんも2号棟に常駐(住み込み)してくれています。駐車場もかなり広く居住者の7割程度がカバーできていると思います。

全棟南向きで日照環境は最適です。壁もしっかりしており、両隣や上下からの騒音等はあまり感じたことがありません。お風呂も少し深めの設計で快適でした。

日常の買い物については徒歩3分以内に少し高いが素材が良い西武百貨店の食料品、値段設定が全般に安いMAXバリューの食料品があり充実しています。またパルコも近くにあり、ショッピングも気軽にできます。外食についても5分以内の圏内で外食モール(びっくりドンキーなど)や、西武やパルコの飲食街があり困ることはありません。

目に前に保育園、徒歩5分で平野小学校と平野幼稚園があります。中学校は名神大津IC近くと少し遠く徒歩20分近くかかります。町医者も数件近くにあります。県庁所在地ということで、市民病院や赤十字病院などかなり充実しています。マンションの自治会の行事として、GWにはお神輿かつぎイベント、夏のお盆には夏祭り(映画、カラオケ、出店)、正月には餅つきと子供向けのイベントも充実しています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,412万円

    75.4万円/坪

    1,500万円

    80.0万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルネ大津2号棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 4階 3DK
2 2023年7月 10階 3DK
3 2023年4月 3階 3LDK
4 2022年1月 8階 3LDK
5 2022年1月 2階 2LDK
6 2021年8月 2階 2LDK
7 2021年7月 8階 3LDK
8 2021年3月 8階 3LDK
9 2021年2月 2階 2LDK
10 2020年6月 4階 3LDK
11 2020年4月 8階 3DK
12 2020年1月 8階 3DK
13 2019年10月 10階 4LDK
14 2019年10月 8階 3DK
15 2019年7月 8階 3DK
16 2019年4月 8階 3DK
17 2019年2月 9階 2SLDK
18 2019年1月 8階 3DK
19 2019年1月 9階 3DK
20 2018年12月 3階 3DK
21 2018年10月 2階 3DK
22 2018年9月 9階 3DK
23 2018年9月 6階 3DK
24 2018年7月 2階 3DK
25 2018年7月 8階 3DK
26 2018年6月 9階 3DK
27 2018年5月 2階 3DK
28 2018年4月 8階 3DK
29 2018年3月 2階 3DK
30 2017年11月 2階 3DK
31 2017年10月 8階 3DK
32 2017年9月 8階 3DK
33 2017年8月 2階 3DK
34 2017年5月 8階 3DK
35 2017年4月 8階 3DK
36 2016年4月 4階 3DK
37 2016年4月 6階 3LDK
38 2016年1月 3階 3DK
39 2016年1月 3階 3DK
40 2015年12月 10階 3DK 南西
41 2014年8月 5階 3DK 南東
42 2014年7月 1階 3LDK
43 2014年7月 4階 3LDK 南西
44 2014年4月 9階 2LDK 南東
45 2014年3月 1階 2LDK
46 2014年2月 10階 3DK 西
47 2014年2月 1階 2LDK
平均 5階 63.32㎡ 8.2㎡ 1,521万円 @79万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルネ大津2号棟の過去の販売相場

赤線 = ルネ大津2号棟の売買相場 緑線 = 大津市におの浜の売買相場 青線 = 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルネ大津2号棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2014年2月 3階 61.6 2LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルネ大津2号棟の過去の賃料相場

緑線 = 大津市におの浜の賃料相場 青線 = 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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