ロイヤルパレス北山

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物件概要

  • 北山駅より徒歩で3分

  • 路線

    『北山駅』 JR仙山線 

  • 住所

    宮城県仙台市青葉区北山2丁目14番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年9月

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    不動建設

  • 新築時売主

    セルコホーム

  • 設計事務所

    不動建設

  • 管理会社

    陽光ビルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    仙台市立国見小学校

  • 中学校区

    仙台市立三条中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ロイヤルパレス北山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤルパレス北山」のクチコミ

ユーザー総合評価: 1.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/16 11:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北山駅に対する口コミ】電車がどこにいるか電光掲示板で表示されている場所にもよるが賃貸のマンションやアパートは5万程度。大学生の一人暮らしが多い。

少し歩けばセブンイレブンとバス停がある。近くで悪いことは特に起きていないので治安は悪くは無いとおもう。

坂道を下った先に居酒屋の八剣伝と個人経営のレストランがある。

少し歩いた先に保育園がありそこではたらいていた。敷地内に公園もあり子どもたちには人気。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北山駅に対する口コミ】路線や駅の構造が非常にシンプルな造りになっているため、初めて来た人であっても迷ったりするような心配がない。また、駅員さんの対応は比較的丁寧な部類に入る。全体的に簡素ながら、電光掲示板などの基礎的な設備は完備している。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,177万円

    58.1万円/坪

    1,250万円

    61.7万円/坪

  • 賃料査定

    6.9万円

    3,436万円/坪

    7.6万円

    3,797万円/坪

  • 表面利回り

    7.24

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤルパレス北山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年5月 2階 2SLDK
2 2019年3月 2階 2LDK 南西
3 2018年11月 2階 2SLDK 南西
4 2018年9月 2階 2SLDK
5 2018年9月 2階 2SLDK
6 2018年6月 2階 2SLDK
7 2018年6月 2階 2LDK
8 2018年5月 2階 3LDK
9 2017年11月 2階 3LDK
10 2017年5月 2階 3LDK 南西
11 2017年4月 2階 3LDK 南西
12 2014年3月 5階 2LDK 南西
13 2013年12月 7階 2SLDK 南西
14 2013年9月 5階 2LDK 南西
15 2013年6月 7階 2SLDK 南西
16 2013年6月 5階 3LDK 南西
平均 3階 65.19㎡ 9.62㎡ 1,230万円 @62万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤルパレス北山の過去の販売相場

赤線 = ロイヤルパレス北山の売買相場 緑線 = 仙台市青葉区北山の売買相場 青線 = 仙台市青葉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ロイヤルパレス北山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 2階 63.8 3LDK
2018年10月 2階 75.98 2SLDK
2018年9月 6階 66.08 3LDK
2018年3月 6階 66.08 3LDK
2018年3月 2階 75.98 2SLDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤルパレス北山の過去の賃料相場

赤線 = ロイヤルパレス北山の賃料相場 緑線 = 仙台市青葉区北山の賃料相場 青線 = 仙台市青葉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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