グレイス四谷

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物件概要

  • 曙橋駅より徒歩で2分
    四谷三丁目駅より徒歩で6分
    若松河田駅より徒歩で15分

  • 路線

    『曙橋駅』 都営新宿線 
    『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『若松河田駅』 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都新宿区舟町12番33号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年12月

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    山田建設

  • 新築時売主

    山田建設

  • 管理会社

    サンモール

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    四谷小学校

  • 中学校区

    四谷中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グレイス四谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グレイス四谷」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/19 00:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【曙橋駅に対する口コミ】都営新宿線曙橋駅から徒歩1分なので通勤に便利でした。コンビニの100円ローソン、商店街は金物屋、コインランドリー、マクドナルド、居酒屋が近くにあるので買い物や食事はしやすかったです。

靖国通りがそばにあるので歩いていけば新宿駅、市ヶ谷駅に行ける距離でした。

1階にコインランドリーとポストがあり、管理人もいました。ごみも24時間いつでも出せるので部屋が散らかることが無かったです。

日当たりはよく、大きい窓がありベランダもありました。天井も高いので部屋の空間は広々と感じました。エアコンも比較的新しいものがついていたのでつけっぱなしでも電気代がそこまでかからなかったです。

100円ローソンが近くにあったので、必要なものはそろっていました。居酒屋も多かったので、夜は毎回違う店に通えました。

防衛大学まで歩いて行ける距離にありました。診療所も近くにあるので、熱が出たなどの軽いものならすぐに診察してくれました。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【曙橋駅に対する口コミ】曙橋近くには小さな商店街があり、飲食店、スーパー、コンビニ、ドラックストアなど、生活にかかせないお店がそろっており、大変便利です。飲食店はリーズナブルなお店が多く、スーパーも夜遅くまでやっている所が多いので、お仕事をしている方にもありがたいです。夜もお店は開いていますし、マンションなども多いので、女性の帰宅も安心です。 また、なんといっても都心へのアクセスは抜群で、新宿駅から2つ目の駅。バスもいろんな路線が通っているので、通勤にも便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,092万円

    225.8万円/坪

    1,160万円

    239.8万円/坪

  • 賃料査定

    6.0万円

    12,466円/坪

    6.6万円

    13,779円/坪

  • 表面利回り

    6.76

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グレイス四谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年10月 4階 1R
2 2022年9月 4階 1R
3 2022年9月 4階 1R
4 2022年8月 4階 1R
5 2022年7月 4階 1R
6 2022年5月 2階 1R
7 2020年3月 4階
8 2019年1月 4階 1R
9 2019年1月 4階 1R
10 2018年7月 4階 1R
11 2018年5月 4階 1R
12 2018年5月 4階 1R
13 2018年5月 4階 1R
14 2018年4月 4階 1R
15 2017年10月 1階 1R
16 2017年9月 3階 1R
17 2016年9月 3階 1R
18 2016年6月 3階 1R
19 2016年5月 3階 1R
20 2016年4月 3階 1R
21 2016年4月 3階 1R
22 2016年3月 3階 1K
23 2015年12月 3階 1R
24 2015年12月 3階 1R
25 2015年12月 4階 1K
26 2015年12月 3階 1R
27 2015年11月 3階 1R
28 2015年10月 4階 1K
29 2015年6月 4階 1R
30 2014年9月 4階 1K
31 2014年6月 3階 1R
32 2013年7月 3階 1R
平均 3階 14.43㎡ 2.14㎡ 1,047万円 @240万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グレイス四谷の過去の販売相場

赤線 = グレイス四谷の売買相場 緑線 = 新宿区舟町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グレイス四谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 2階 14.54 ワンルーム
2024年2月 4階 13.77 ワンルーム
2024年2月 3階 16.78 ワンルーム
2024年2月 4階 13.71 ワンルーム
2024年2月 4階 13.77 1K
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グレイス四谷の過去の賃料相場

赤線 = グレイス四谷の賃料相場 緑線 = 新宿区舟町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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