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都庁前駅より徒歩で4分
西新宿駅より徒歩で5分
新宿駅より徒歩で12分
『都庁前駅』 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
東京都新宿区西新宿6丁目12番7号 周辺地図はこちら
1979年3月
120戸
地上12階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
積水ハウス、フジタ工業
三和建設
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
商業地域
柏木小学校
西新宿中学校
●ペット可 ●「マルエツプチ西新宿六丁目店」約300m ●「新宿中央公園」約350m ●「東京医科大学病院」約350m ●「ファミリーマート日土地西新宿ビル店」約180m ●「東京都庁」約550m
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 都庁前駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(79物件中)
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※ストーク新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/15 18:29 |
2.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【都庁前駅に対する口コミ】乗り換えなどが容易で、迷うことも少ないイメージ。ビジネスの人が多いので、混雑はしても一定の整然とした動きになっている。隣接する公園の裏側のほうに行けば、居住地はある程度ひろがっている。価格帯も新宿にしてはそんなに高くないのではないか。 |
公共施設という意味では、都庁の真下なので、パスポートの発行や免許の更新の際、雨でもほぼ濡れることなくたどりつくことができる。駅、駅周辺は比較的きれい。コロナのせいもあると思われるが夜に出歩いている人も少なく、明るいので安心 |
周辺ビルが一部改善され、新たな店舗も増えた。特に隣接する公園にきれいな飲食店ができ、楽しめるようになった。 |
大きい公園が隣接したところにある。都庁内に保育園がある。都庁があるので、その中には多目的トイレなどは充実している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 14:18 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【都庁前駅に対する口コミ】出口が複数あるので目的地に応じて出口を選べる。大きなショッピングモールと複数複合しているので駅から移動しなくても十分楽しめる。駅内にも店舗がいくつもあるのでとても便利。エレベーターエスカレーターがないって所がなくて便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Umecakeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/07 21:19 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【都庁前駅に対する口コミ】スーパーもあり、緑豊かで静かで過ごしやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | renshiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/30 20:04 |
5.0
5.0
4.0
2.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【都庁前駅に対する口コミ】大江戸線、丸ノ内線 が近いのでとても便利です。 |
スーパーも近くにある。 中央公園もちかい。 |
こまることはない。管理人も毎日いますので問題ありません。 |
分譲なのでへやによります。リフォームしているところも多め。 |
近くにスーパーがあります。 周囲の飲食店はどこもおいしい。 |
子供がいないためわかりません。公園があるのでそこは良いとおもう。 |
売却査定
806万円
296.3万円/坪
856万円
314.6万円/坪
賃料査定
2.5万円
9,385円/坪
2.8万円
10,373円/坪
表面利回り
3.88％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2019年3月 | 7階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 3 | 2016年2月 | 12階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 4 | 2014年9月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2014年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2014年2月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 8階 | 63.6㎡ | 8.86㎡ | 4,812万円 | ＠249万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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12階 | 62 | 2LDK | 東 |
| 2024年3月 | |
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7階 | 56.15 | 2SLDK | 北東 |
| 2023年8月 | |
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6階 | 66.8 | 1SLDK | 南西 |
| 2023年6月 | |
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6階 | 66.8 | 2LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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6階 | 66.8 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレールドゥーク西新宿２
西新宿五丁目徒歩4分 |
プラザ西新宿
新宿西口徒歩4分 |
新宿ダイカンプラザ
新宿徒歩3分 |
ズーム都庁前
都庁前徒歩5分 |
トーシンフェニックス西新宿参番館
西新宿五丁目徒歩4分 |
東建ニューハイツ西新宿
西新宿五丁目徒歩4分 |
新宿ダイカンプラザ756館
西武新宿徒歩4分 |
オリエンタル新宿コーポラス
西新宿五丁目徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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