パルク西新宿

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物件概要

  • 駅

    都庁前駅より徒歩で3分
    西新宿五丁目駅より徒歩で3分
    新宿駅より徒歩で15分

  • 路線

    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区西新宿4丁目14番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年8月

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組

  • 新築時売主

    永谷商事

  • 管理会社

    永谷建物管理

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    西新宿小学校

  • 中学校区

    西新宿中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「マルエツプチ西新宿六丁目店」約210m ●「新宿中央公園」約130m ●「どらっぐぱぱす西新宿店」約40m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パルク西新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パルク西新宿」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/30 09:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】環状線？のような形になっているので、２３区内の大体の場所から、ある程度簡便に向かうことができます。周辺にホテルなどもあり、タクシー乗り場などには困りません。大江戸線の駅としては深くなく、出入り口まで早いです。始発の路線も多くあります。土日は静かですし、都庁裏の公園は、近隣の住民がゆったり過ごすのに活用されています。最近再整備されたのできれいになり、使いやすくなっています。

病院などについては近隣のビルの中に一定程度あります。夜は閑散としますが、危険を感じるような状況にはありません。酔っ払いが、というようなことも、あまり見かけないです 。

働いている人たちの昼食を支えるような店舗、夜軽く飲むお店などは、比較的充実しています。

都庁前に規模は小さいですが保育園があったりします。公園は大規模などもあり、落ち着いて過ごすことができます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:40

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】名前の通り都庁の優近くにある駅です。パスポートセンターも1.２分で行くことができて便利です。パスポートセンターのすぐ目の前にはセブンイレブンもあります。大江戸線はかいさつからたかが深いところが多いのですが、都庁前駅は改札口を通ると短い階段ですぐホームまで行くことができます。改札口には案内所があるので行く場所がわからない方にはとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】東京都庁にもほど近いオフィス街の中にある駅です。飲食店などのお店もそれなりに多いのですが、ビジネスマンが多い街なので、新宿駅付近に比べるとだいぶ落ち着いた雰囲気です。駅の近くには新宿中央公園もあり、緑も感じられます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,079万円

    275.2万円/坪

    ～

    3,269万円

    292.2万円/坪

  • 賃料査定

    11.7万円

    10,515円/坪

    ～

    13.0万円

    11,621円/坪

  • 表面利回り

    4.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パルク西新宿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 10階 2DK 南
2 2023年9月 3階 1LDK 南
3 2023年9月 6階 1K 東
4 2023年9月 6階 1K 東
5 2023年9月 3階 1LDK 南
6 2023年8月 6階 1K 東
7 2023年8月 3階 1LDK 南
8 2023年7月 6階 1K 東
9 2023年7月 3階 1LDK 南
10 2023年6月 3階 1LDK 南
11 2023年6月 3階 1LDK 南
12 2023年4月 3階 1LDK 南
13 2023年4月 10階 2DK 南
14 2023年1月 8階 1DK 東
15 2023年1月 8階 1DK 東
16 2022年12月 8階 1DK 東
17 2022年12月 8階 1DK 東
18 2022年12月 3階 1LDK 南
19 2022年10月 8階 1DK 東
20 2022年10月 10階 2DK 南
21 2022年9月 3階 1LDK 東
22 2022年7月 8階 1DK 東
23 2020年10月 10階 2DK 南
24 2020年9月 4階 1DK 南
25 2020年5月 4階 1DK 東
26 2020年4月 10階 2DK 南
27 2019年12月 4階 西
28 2019年10月 10階 2DK 南
29 2019年10月 3階 1LDK 南
30 2019年9月 3階 1LDK 南
31 2019年8月 10階 1DK 南
32 2019年8月 10階 1DK 南
33 2019年7月 10階 1DK 南
34 2019年6月 3階 1LDK 南
35 2019年6月 4階 1R 西
36 2019年6月 4階 1R 西
37 2019年5月 3階 1LDK 南
38 2019年5月 10階 1DK 南
39 2019年5月 10階 1DK 南
40 2019年4月 10階 2DK 南
41 2019年4月 6階 1DK 東
42 2019年3月 10階 1DK 南
43 2018年11月 9階 1LDK 南
44 2018年10月 4階 1R 西
45 2018年10月 10階 2DK 南
46 2018年10月 6階 1DK 東
47 2018年10月 6階 1DK 東
48 2018年7月 9階 1LDK
49 2018年4月 10階 2DK
50 2017年10月 10階 2DK
51 2017年4月 10階 2DK
52 2017年4月 10階 2DK 南
53 2016年10月 10階 2DK 南
54 2016年9月 10階 2DK 南
55 2015年10月 10階 2DK 南
56 2015年6月 11階 1LDK 南
57 2014年6月 10階 2DK 南
58 2014年6月 10階 2DK 南
59 2013年11月 6階 1DK 東
60 2013年10月 10階 1DK 東
61 2013年10月 6階 1DK 東
平均 7階 31.46㎡ 3.56㎡ 2,382万円 ＠246万円
販売履歴を全て見る（全61件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パルク西新宿の過去の販売相場

赤線 ＝ パルク西新宿の売買相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パルク西新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 11階 36.59 1LDK 南
2023年8月 4階 22.17 1DK 東
2023年6月 8階 25.33 1DK 東
2022年12月 6階 22.17 1DK 北東
2022年11月 8階 36.59 2DK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パルク西新宿の過去の賃料相場

赤線 ＝ パルク西新宿の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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