パレエテルネル

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物件概要

  • 駅

    四ツ谷駅より徒歩で4分
    新宿御苑前駅より徒歩で5分
    四谷三丁目駅より徒歩で6分
    曙橋駅より徒歩で11分

  • 路線

    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区四谷4丁目28番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年2月

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    セイユウ不動産

  • 設計事務所

    黒川紀章建築都市設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    四谷小学校

  • 中学校区

    四谷中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●公園「新宿御苑」約400m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パレエテルネルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パレエテルネル」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームひでさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/10/24 19:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】四谷三丁目駅前に丸正やドラッグストア、新宿御苑駅前には飲食店がたくさんあるので便利。コンビニも徒歩5分圏内に複数あります。

四谷三丁目駅・新宿御苑前駅からの道のりは新宿通り一本ですので安心です。頑張れば、曙橋駅・国立競技場駅も歩けます。

マンションの管理状況は良い方だと思います。管理員さんも愛想が良く色々なことに協力的です。

室内は年代的にリフォームしているお部屋が多いと思いますので、そのリフォーム次第かと思います。天井高は年代の割に気にならないくらいの高さを確保できるかと。それもリフォームの設計次第です。

徒歩2分程度の場所にコメダ珈琲があります。新宿御苑前までの道のりに飲食店が色々あり便利です。個人的には志いなというラーメン屋とトランプという中華ダイニングがおすすめです。

花園幼稚園・花園小学校、すぐ近くです。公園は言わずもがな、御苑が近いので緑が好きな方にはおすすめです。御苑脇の緑道も散歩に良いですね。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームマンチェスターさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数6項目投稿
投稿日時2022/07/16 23:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】御苑は5分、新宿3丁目まで歩いて10分、道中にコンビニもあり便利です。スーパーは丸正や、まいばすがあります。

大通に面しているのと、管理人がしっかりしていたりとかなりよろしいかと思います。

管理人さんが優しい。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームマンチェスターさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/26 06:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】御苑は5分、新宿3丁目まで歩いて10分、便利です。スーパーは丸正やまいばすがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームpionさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/09 22:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】四谷三丁目、新宿御苑前、曙橋、と駅が近いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/22 18:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】学生の頃毎日利用していました。雙葉生や上智生が使っていて、千代田区でもあり治安は抜群です。様々な路線が行き交っているので交通にも便利ですしよくここから新宿へ行っていました。地下鉄と総武中央の両方使えるのがメリットかなと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム小松のかっちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/26 11:36

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】地区40年近く古いけど、重厚な作りで高級感はある。

お店や飲食店が多いので、食べるところに困らない。図書館が近い。

管理人さんが常に綺麗にしてくれていると思う。

部屋はそれぞれなので、家主やオーナー次第。

スーパーがちょっと遠いが、高層マンションに何か入れば便利だと思う。

花園小は近い。幼稚園も併設している。学びの場も多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームYさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/08 01:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩1分で新宿御苑、徒歩15分で明治神宮外苑にアクセスすることができるため、山手線内側ながらも自然の豊かさを感じることが出来る環境です。また、マンション向かいの四谷区民センターにある四谷図書館がとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/23 16:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】【新宿御苑前駅】 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から歩いて6分。 同じく丸ノ内線の四谷三丁目駅からも歩いて7分。 都心へのアクセスが便利で生活しやすい。

目の前が四ツ谷区民センターなので様々な公共手続きがすぐに済む。

オートロックとモニター付インターホンなので安全。

浴室乾燥機と追い炊き機能付きなので冬でも暖か。

丸正総本店やイトーヨーカドー 食品館新宿富久店が近くにあり便利。

病児病後児保育を実践しているわらべうた四谷病児室が歩いて4分の場所にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,436万円

    378.2万円/坪

    ～

    7,896万円

    401.6万円/坪

  • 賃料査定

    17.8万円

    9,101円/坪

    ～

    19.7万円

    10,059円/坪

  • 表面利回り

    2.94％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パレエテルネルの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 9階 1SLDK 南
2 2023年2月 13階 4LDK 南東
3 2022年10月 13階 2LDK 東
4 2022年10月 13階 2LDK 東
5 2022年9月 13階 2LDK 東
6 2022年9月 13階 2LDK 東
7 2022年8月 13階 2LDK 東
8 2022年8月 13階 4LDK 南西
9 2022年8月 13階 2LDK 東
10 2022年7月 13階 2LDK 東
11 2022年7月 13階 2LDK 東
12 2022年6月 13階 2LDK 東
13 2021年11月 10階 2SLDK 南
14 2021年11月 13階 2LDK 東
15 2021年10月 13階 2LDK 東
16 2021年7月 13階 2LDK 東
17 2021年1月 13階 2LDK 東
18 2020年12月 13階 3LDK 南西
19 2020年10月 13階 2LDK 東
20 2020年7月 13階 2LDK 東
21 2020年5月 6階 1LDK 東
22 2020年5月 13階 2LDK 東
23 2020年4月 6階 1LDK 東
24 2020年4月 5階 2DK 南東
25 2020年4月 5階 2DK 南東
26 2020年4月 6階 1LDK 東
27 2020年3月 5階 2DK 南東
28 2020年3月 6階 1LDK 東
29 2019年12月 6階 1LDK 南東
30 2019年12月 4階 2LDK 南
31 2019年11月 4階 2LDK 南西
32 2019年11月 6階 1LDK 南東
33 2019年11月 13階 2LDK 東
34 2019年11月 4階 2LDK 南西
35 2019年9月 13階 2LDK 東
36 2019年9月 4階 1SLDK 東
37 2019年6月 4階 2LDK 東
38 2019年6月 13階 2LDK 東
39 2019年5月 6階 2LDK 東
40 2019年4月 8階 2LDK 南東
41 2019年4月 4階 2LDK 南西
42 2019年4月 9階 3LDK 南
43 2019年3月 9階 3LDK 南
44 2019年3月 4階 2LDK 南西
45 2019年2月 3階 1LDK 東
46 2019年1月 3階 1LDK 東
47 2018年12月 3階 1LDK 東
48 2018年11月 3階 1LDK 東
49 2018年10月 8階 1LDK 南
50 2018年10月 9階 3SLDK 南
51 2018年10月 8階 1LDK 南
52 2018年9月 3階 1LDK
53 2018年7月 3階 1LDK 東
54 2018年5月 3階 1LDK
55 2018年5月 9階 2LDK 南
56 2018年4月 3階 1LDK
57 2018年3月 3階 1LDK
58 2018年2月 9階 1SLDK
59 2018年2月 3階 1LDK
60 2018年2月 9階 1SLDK
61 2018年1月 3階 1LDK 南東
62 2018年1月 3階 1LDK 南東
63 2017年12月 13階 2LDK 南
64 2017年10月 3階 1LDK 南東
65 2017年9月 11階 2LDK 南東
66 2017年8月 3階 1LDK 南東
67 2017年8月 9階 1SLDK
68 2017年8月 9階 1SLDK
69 2017年3月 11階 2LDK 南東
70 2016年9月 11階 2LDK 東
71 2016年3月 11階 2LDK 東
72 2015年11月 8階 2LDK 南東
73 2015年10月 11階 2LDK 東
74 2015年4月 6階 1LDK 東
75 2014年12月 12階 2SLDK 南
平均 8階 69.28㎡ 10.79㎡ 6,942万円 ＠333万円
販売履歴を全て見る（全75件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パレエテルネルの過去の販売相場

赤線 ＝ パレエテルネルの売買相場 緑線 ＝ 新宿区四谷の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パレエテルネルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 4階 119.36 2LDK 南
2023年10月 4階 62.85 2LDK 東
2023年8月 4階 119.36 2LDK 南
2023年3月 8階 36.89 1K 東
2023年2月 8階 36.89 1K 東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パレエテルネルの過去の賃料相場

赤線 ＝ パレエテルネルの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区四谷の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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