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川口駅より徒歩で10分
西川口駅より徒歩で26分
『川口駅』 JR京浜東北線
『西川口駅』 JR京浜東北線
埼玉県川口市飯塚3丁目9番51号 周辺地図はこちら
1988年3月
73戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
佐藤工業
檜不動産
ユニオン・シティサービス
所有権
工業地域
飯塚小学校
西中学校
| マンション偏差値 | 川口市ランキング | 川口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,011物件中)
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 位
(582物件中)
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※ワコーレ川口３の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.7
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川口駅に対する口コミ】川口駅のメリットを簡単にまとめると、一通りの物が駅周辺で手に入る便利さ、物価が比較的安いこと、都心部へ出るアクセスの良さ、が挙げられます。 まず、大きな商業施設では、東口を出てすぐにそごう(ただし2021年2月に閉店予定)、東口徒歩10分ほどにアリオ川口があります。 また、駅周辺には低価格系のスーパーとしてオーケー(西口)・業務スーパー(東口)・肉のハナマサ(東口)・新鮮市場(東口)などがあり、食品などはかなり安価に贖えます。 さらに東口にはショッピングビルや活気のある商店街があり、大抵のものは駅周辺で買えてしまう印象です。 次にアクセスですが、東京駅にも新宿駅にも30分以内で出られて利便性は高いです。 京浜東北線では乗り換えなしで秋葉原・上野・東京・品川・横浜に行けますし、二駅先の赤羽で埼京線に乗り換えれば池袋・新宿・渋谷に出られ、都心部にはどこにいくにも便利です。 駅周辺は、ペデストリアンデッキで囲まれていて歩きやすいです。デッキを降りると、東口側は雑居ビルと商店が目立ち、西口側はタワーマンションと住宅が目立ちます。 西口側の公園周辺ではホームレス風の人も見かけますが、特別に危険を感じたことはありません。 また、物価の安さからか、外国人の方は多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 野良犬さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/20 07:25 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から徒歩でこれます。周りの視界が気になります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 野良犬さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/18 09:02 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/08 00:17 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理人がいて挨拶もしてくれる掃除も行き届いてきれいだと思う。 |
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| ニックネーム | サニー32さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/20 17:08 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅からの道の間ににオーケーストアがある。品揃えも申し分なく、かつリーズナブルなのでとても助かった。道の途中でセブンイレブンもあり、帰り道に買い物に困ることはなかった。飲食店はあまりないが、小さな居酒屋がちらほらあった。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
913万円
167.9万円/坪
970万円
178.3万円/坪
賃料査定
4.8万円
8,907円/坪
5.3万円
9,845円/坪
表面利回り
6.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2020年7月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 9 | 2018年9月 | 2階 | 1R | |||||
| 10 | 2014年8月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 11 | 2014年7月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 19.3㎡ | 3.38㎡ | 935万円 | ＠160万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 20.58 | ワンルーム | |
| 2024年3月 | |
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4階 | 20.58 | ワンルーム | |
| 2024年3月 | |
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3階 | 20.58 | ワンルーム | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 22.47 | ワンルーム | 西 |
| 2023年12月 | |
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2階 | 18.81 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション川口飯塚
川口徒歩12分 |
藤和川口コープ
川口徒歩7分 |
パテラ川口
川口徒歩11分 |
シャインノーブル川口リバーパーク
川口徒歩12分 |
ジェイパティオメイツ川口チェリーコート
川口徒歩5分 |
川口飯塚ローヤルコーポ
川口徒歩7分 |
東急ドエルスカイマークタワー川口
川口徒歩9分 |
コスモ川口アーバンフォルム壱番館
川口徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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