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新宿三丁目駅より徒歩で1分
新宿駅より徒歩で3分
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
東京都新宿区新宿4丁目3番15号 周辺地図はこちら
1981年4月
106戸
地上12階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
佐藤秀工務店
佐藤秀工務店
ベニックスビルシ
日勤
借地権、地上権
商業地域
花園小学校
四谷中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 新宿三丁目駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(165物件中)
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※レイフラット新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/04 21:05 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿三丁目駅に対する口コミ】山手線の渋谷等に近く、複数路線利用できて、電車の本数が多いところです。商業施設が多く、買い物に困らないところです。 |
駅の近くにはミロード等ののビルが多く、駅周辺には伊勢丹等の商業施設が多く有り、買い物を楽しめる場所があることです。駅前の分かりやすいところにに交番があるところです。 |
ミロードやルミネ等に入っている飲食店が美味しく、伊勢丹にはノワ・ドゥ・ブールがあり、飲食店が充実しているところです。 |
駅や駅周辺の商業施設には、多機能トイレやおむつ替えシートがあり、エレベーターがすぐ分かるところにあるので、暮らし・子育て環境が充実していると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/25 16:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿三丁目駅に対する口コミ】LUMINEが内接してありお店がとても充実してしている お店が圧倒的に多くショッピングにはぴったり 様々な年代層に向けたデパートがあるので誰でも楽しめる 駅内はとても広く且つ綺麗 少し歩けば新大久保にも行ける |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿三丁目駅に対する口コミ】様々な路線に乗り換えすることができます。駅構内は、看板が多いことから初めて新宿駅を利用する人でも道に迷うことはありません。お土産屋やコンビニエンスストアなども入っていることから、弁当なども購入することができました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Yukajさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/24 09:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿三丁目駅に対する口コミ】とても便利、管理も行き届いている、古いマンションだがエントランスがリノベされておりきれい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,568万円
242.7万円/坪
2,727万円
257.7万円/坪
賃料査定
15.6万円
14,824円/坪
17.3万円
16,385円/坪
表面利回り
7.48％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 7階 | 1R | 西 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 3 | 2019年10月 | 3階 | 1R | |||||
| 4 | 2019年8月 | 3階 | ||||||
| 5 | 2019年4月 | 8階 | 1R | 北 | ||||
| 6 | 2017年4月 | 3階 | 1R | |||||
| 7 | 2017年3月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 8 | 2016年4月 | 9階 | 1R | 東 | ||||
| 9 | 2014年9月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 10 | 2014年9月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 29.88㎡ | 4.34㎡ | 1,997万円 | ＠224万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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11階 | 31.5 | ワンルーム | 西 |
| 2022年9月 | |
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10階 | 19.17 | ワンルーム | 東 |
| 2022年7月 | |
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10階 | 19.17 | ワンルーム | 東 |
| 2021年10月 | |
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3階 | 19.79 | ワンルーム | 南西 |
| 2021年7月 | |
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11階 | 31.5 | ワンルーム | 西 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
永谷テイクエイト
新宿三丁目徒歩1分 |
メインステージ東新宿
東新宿徒歩3分 |
第２２御苑宮庭マンション
新宿御苑前徒歩2分 |
新宿三光町ハイム
新宿三丁目徒歩1分 |
ディップス新宿御苑
新宿御苑前徒歩4分 |
テエアーカテリーナ
新宿御苑前徒歩2分 |
グランドメゾン新宿東
新宿御苑前徒歩3分 |
リプル葵
新宿御苑前徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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