レックス四谷マンション

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物件概要

  • 四ツ谷駅より徒歩で7分

  • 路線

    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 

  • 住所

    東京都新宿区若葉1丁目5番36号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年3月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    石原建設

  • 新築時売主

    竹村工務店

  • 管理会社

    自主管理

  • 管理形態

    管理員不在

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    四谷小学校

  • 中学校区

    四谷中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※レックス四谷マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レックス四谷マンション」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/10 10:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】四谷の閑静な住宅街の中にあります。新宿区、赤坂は徒歩圏内です。

ビジネス街のある大通りから入ったところなので静かです。

管理人の方が荷物を受け取っておいてくださったり、掃除をきちんどされています。

床や壁などリノベーション済みでした。日当たりも非常に良いです。

四谷三丁目の駅前に丸正という大きなスーパーと数件の小さなスーパーがあります。飲食店も充実しています。

慶応病院が近く、もしものときにも安心感があります。公立校もレベルが高いようです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームtanさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/22 20:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大通りに近いですが一本中に入っているためとても閑静な住宅街で、治安や環境はとても良いです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/21 00:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】駅ナカのアトレでちょっと時間を潰したり、駅出てすぐのしんみちどおりにはたくさんの飲食店があり、食事には困りません。メトロ丸の内線南北線との乗り換えもスムーズ。 駅周辺と近くの須賀神社は、「君の名は。」の映画の聖地でもあります。

デメリット(1項目)

ニックネームメトポンさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/04/19 18:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】最寄駅が四ツ谷駅で新宿や東京に出るのに中央線ですぐに出られる

夜間も静かで特に問題はなく、近くに小学校があるので治安は良い

8階建てでエレベーターもあるので高い層に住んでも問題はない

日当たりがよく、天気が良い日は日の光が存分に浴びられる

近くにコンビニやスーパーがあるので便利である

近所に小学校や幼稚園もあるし、公園も多く安全

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,017万円

    281.2万円/坪

    5,327万円

    298.6万円/坪

  • 賃料査定

    18.6万円

    10,441円/坪

    20.5万円

    11,539円/坪

  • 表面利回り

    4.55

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レックス四谷マンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 5階 2DK 南西
2 2024年1月 2階 2DK 南東
3 2023年11月 2階 2DK 南東
4 2023年10月 2階 2DK 南東
5 2023年8月 2階 2DK 南東
6 2023年6月 2階 2DK 南東
7 2022年8月 2階 2DK 南東
8 2022年6月 2階 2DK 南東
9 2022年6月 2階 2DK 南東
10 2021年10月 4階 2DK 南東
11 2021年7月 4階 2DK 南東
12 2021年4月 1階 2DK 南東
13 2021年4月 4階 2DK 南東
14 2019年11月 2階 2LDK
15 2016年2月 4階 2LDK 南西
16 2015年7月 4階 2LDK 南西
17 2015年2月 2階 2LDK
18 2015年1月 4階 2LDK 南西
19 2015年1月 2階 2LDK
20 2014年12月 7階 2LDK
21 2014年12月 4階 2LDK
22 2014年10月 7階 2LDK
23 2014年9月 2階 2LDK
24 2014年9月 7階 2LDK
25 2014年3月 7階 2LDK 南東
26 2014年2月 4階 2LDK 南西
平均 3階 57.63㎡ 7.09㎡ 3,776万円 @216万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レックス四谷マンションの過去の販売相場

赤線 = レックス四谷マンションの売買相場 緑線 = 新宿区若葉の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

レックス四谷マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 7階 58 2LDK
2023年9月 7階 58 2LDK
2023年3月 2階 68.58 2SLDK
2020年2月 4階 58.81 2LDK
2020年1月 5階 80 2LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レックス四谷マンションの過去の賃料相場

赤線 = レックス四谷マンションの賃料相場 緑線 = 新宿区若葉の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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