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鷺沼駅より徒歩で5分
『鷺沼駅』 東急田園都市線
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6番7号 周辺地図はこちら
1985年6月
65戸
地上6階建 地下1階
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
フジタ工業
興和不動産
山下建築企画研究室
トーメン建物管理
日勤
所有権
第二種住居地域
準住居地域
鷺沼小学校
有馬中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 川崎市宮前区ランキング | 鷺沼駅ランキング |
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  位
(848物件中)
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 位
(406物件中)
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※鷺沼ハイライズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | りっぷさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/08 17:55 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷺沼駅に対する口コミ】急行が停まる点、終電が鷺沼着である点は評価が高い。渋谷までの時間も20分前後なので、程よい距離だった。このあたりで駅まで徒歩10分圏内の物件が稀であることから、費用を考えると立地はとても良いと思う。 |
個人的な感覚では程よいレベルで栄えており、駅前にも小さいが複合施設があったため買い物で不便することはなかった。たまプラーザ駅が隣であるため、一駅でおおよそのものは買い揃えられる。 |
築年数が古いが、エレベーターは既に新しく交換しているために不便することはなかった。駐車場もそれなりの数があり、利用できたので便利だった。管理人が住み込みかつ、とても親切な方だったので、色々と融通がきいて助かった。監視カメラは死角がないようにそれなりの台数が設置されている。 |
自分でも犬を飼っていたが騒音トラブルになったことはないし、ペットを飼っている住民も多いが、トラブルを聞いたこともないので、防音はそれなりにしっかりしていると感じた。 |
駅からマンションまでの間に日用品から食用品まで買えるお店があるため、不便に思ったことはない。飲食店は少ないが、地元でやられている小さな飲食店もあり、好きで通っていた。駅前の再開発が決まっているので、今後更に便利になると思う。 |
多少ではあるが、マンションで独自に水の備蓄など防災対策をしていた点は評価できた。住んでいる期間に大きな震災がなかったこともあり、実際に適切に評価できるわけではないが、特に気になるようなことはなかった。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/01 12:46 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷺沼駅に対する口コミ】まずメリットとしては、一本で渋谷に出られる事です。電車の快速に乗れば20分くらいで出られたと思います。快速が止まるのですが、溝の口と比べて家賃も安いのが魅力的でした。坂が多いですが、電動自転車があれば生活には問題ないと思います。駅前には東急ストアがあってちょっとした買い物はできました。 東急ストアの入っている建物の2階にはトモズや、カルディ、ちょっとしたアパレルも入っていました。お蕎麦屋さんが駅前は多かったと思います。夜間は静かですし、治安も悪くなかったと思います。 セブンイレブンも駅前にあって、飲み屋もあるので、生活するには困りませんでした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/01 18:49 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ゴミ出しは24時間可能です。管理人は常駐。早朝から清掃していただきとても清潔です。エントランスはスロープとなっていてエレベーターも車椅子の方でも使い易い仕様です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,687万円
212.3万円/坪
4,977万円
225.5万円/坪
賃料査定
13.5万円
6,120円/坪
14.9万円
6,765円/坪
表面利回り
3.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年8月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||
| 11 | 2022年6月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||
| 12 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2017年10月 | 4階 | 3DK | |||||
| 19 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2017年4月 | 4階 | 3DK | 東 | ||||
| 21 | 2016年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年11月 | 4階 | 南 | |||||
| 24 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 26 | 2014年11月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
| 27 | 2014年9月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
| 28 | 2014年9月 | 4階 | 3DK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 64.52㎡ | 5.92㎡ | 3,355万円 | ＠170万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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4階 | 71.16 | 2LDK | |
| 2013年10月 | |
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2階 | 58.19 | 2LDK | 南 |
| 2013年6月 | |
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3階 | 62.4 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
たまプラーザパークホームズ
たまプラーザ徒歩10分 |
ソルクレスト鷺沼
鷺沼徒歩12分 |
ランドシティ鷺沼サレジオ通り
鷺沼徒歩11分 |
藤和シティコープ鷺沼
鷺沼徒歩2分 |
プレール鷺沼ヴェルエスタ
鷺沼徒歩3分 |
鷺沼ハーベスト
鷺沼徒歩2分 |
鷺沼プラッツ
鷺沼徒歩5分 |
鷺沼ハイム
鷺沼徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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