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早稲田駅より徒歩で5分
江戸川橋駅より徒歩で8分
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
東京都新宿区早稲田鶴巻町523番17号 周辺地図はこちら
2004年9月
28戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
ピーエス三菱
東京レジデンシャル不動産
シティー一級建築士事務所
ライフポート西洋
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
区立鶴巻小学校
牛込第二中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イトーヨーカドー食品館早稲田店」約350m ●「鶴巻南公園」約170m ●「セブンイレブン早稲田店」約90m ●「サントク早稲田店」約550m
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 早稲田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(293物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※レジデンシャルスター早稲田ＵＢの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ts05さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/17 23:51 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】駅近で都心へのアクセスも容易。スーパーも複数あり。 |
道幅もあり、大学近くでありながら、落ち着いた住宅地。公園、図書館なども近く子育てに良い。 |
オートロック、宅配ボックスなども充実している。ペット飼育可。 |
上の階であれば眺めも良く、日当たりも良い。内廊下側に音漏れはあるが、部屋間ではない。 |
コンビニ(セブン、100円ローソンなど)も近く、早大方面に行けば飲食店も充実している。カフェなどもある。 |
病院も複数あり(内科、小児科、小児歯科)、早大通りは日曜日に歩行者天国となり子育てはしやすい。区立小学校、幼稚園なども近い。 |
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| ニックネーム | zuzuzuzuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/17 12:47 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】東西線早稲田駅に5分（乗車まで7分） 有楽町線の江戸川橋駅も利用可能 |
50ｍ離れているとこ警察署があり 150ｍ離れてているとこ消防センターがり |
とてもおしゃれな外見です。 緑も充実しています。 |
１LDKの部屋で広さが40㎡ちょっと未満で一人暮らしに広い |
カフェ、定食屋、ファミレスが近くにいるので、とても便利 |
近くに早稲田大学、高校、中学校が歩いて5分ぐらいの距離にあります。 |
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| ニックネーム | わーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/13 22:17 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】スーパー、病院、コンビニなど必要なものは揃っています。 |
少し裏通りに入ると人通りはそれほど多く無いので、静かです。治安も全く問題なし |
オートロック、交番も近い、変な人がいないといったエリアなので安全 |
デザイナーズマンションでおしゃれです。仕様もよし。 |
ラーメン、カフェ、居酒屋など店は多いです。有名店も近くにけっこうあります |
早大通りは日曜日は歩行者天国で、子供たちが遊んでいます。いい空間です。 |
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| ニックネーム | 360300072@qq.comさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/02 01:04 |
4.0
3.0
3.0
4.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】徒歩5分で早稲田駅ので便利 |
50mに交番があり、それなりに治安が良い。 |
デザイナーズマンションのため外観はいい。 |
天井は高い。また大きな窓がある。 |
10mにコンビニあるので便利 |
鶴巻小学校がある。公園も割と近い。また榎町特別出張所があり、役所系はだいぶ解決可能 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】早稲田駅周辺は昭和の雰囲気が残っている地域です。学生が多い地域なので、価格帯が安いお店が多くあります。東京では珍しく緑が多い地域です。徒歩圏内に都電の駅もあるので、近場の移動に便利です。人通りが多いので、自然に治安が良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,500万円
354.3万円/坪
4,778万円
376.2万円/坪
賃料査定
15.3万円
12,065円/坪
16.9万円
13,335円/坪
表面利回り
4.17％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 10 | 2021年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年9月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2021年8月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2021年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2020年5月 | 1階 | 南東 | |||||
| 16 | 2020年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2020年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2019年8月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 21 | 2019年8月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 22 | 2018年12月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 23 | 2018年8月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 24 | 2018年2月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 25 | 2017年11月 | 4階 | 1K | |||||
| 26 | 2017年10月 | 4階 | 1K | |||||
| 27 | 2016年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2015年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2015年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2015年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 40.96㎡ | 4.11㎡ | 3,782万円 | ＠307万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 39.77 | 1LDK | 南東 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 39.77 | 1LDK | 南東 |
| 2023年11月 | |
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6階 | 45.01 | 1LDK | 南東 |
| 2023年11月 | |
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3階 | 39.95 | 1K | 北西 |
| 2023年7月 | |
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3階 | 39.77 | 1LDK | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リヴシティ早稲田
江戸川橋徒歩4分 |
早稲田冨士マンション
早稲田徒歩4分 |
ステージグランデ早稲田
早稲田徒歩7分 |
スパシエグランス早稲田
早稲田徒歩4分 |
早稲田鶴巻マンション
早稲田徒歩8分 |
メゾンルグラン早稲田
早稲田徒歩7分 |
ルーブル早稲田
早稲田徒歩2分 |
デュオスカーラ早稲田
早稲田徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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