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二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト

外観

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物件概要

  • 二子玉川駅より徒歩で6分
    上野毛駅より徒歩で13分
    二子新地駅より徒歩で16分

  • 路線

    『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線 
    『上野毛駅』 東急大井町線 
    『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線 

  • 住所

    東京都世田谷区玉川1丁目15番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年3月

  • 総戸数

    283戸

  • 階層

    地上28階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    東京急行電鉄・東急不動産

  • 設計事務所

    アール・アイ・エー 他

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    区立二子玉川小学校

  • 中学校区

    区立瀬田中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「東急ストア」約330m ●「区立二子玉川公園」約180m ●「蔦谷家電」約220m ●「109シネマズ二子玉川」約220m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/01 18:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二子玉川駅に対する口コミ】言うまでもなく、二子玉川駅よりほど近いところに立つタワー島です。世田谷区内においては、今後タワーマンションは立たないため、希少性が高いです。

周辺環境は抜群で良いと思います。すぐ隣には公園があり、駅からも歩いて5 6分また商業施設も豊富にあり言うことなしです。

一般的にあるタワーマンションの施設を承知いただければ概ね同等だと思います。

質があると言うことがまず挙げられると思います。

買い物に関しては、この場所に勝る場所がないほど充実しています。

周辺を開けており、道路も広く緊急時にアクセスしやすい環境がある、またゆとりのある全体構想なため優れていると考えられます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームTさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数11項目投稿
投稿日時2022/06/20 22:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

あまり豪華さはないが、最低限のものはそろっている

お部屋の使用・設備はまずまず。特別優れてはいない

色々な商業施設があり、非常に便利。テナントの変化も楽しく、催事などもたくさんある

暮らし・防災・子育ては安心して実施できる。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/28 19:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二子玉川駅に対する口コミ】近くに商業施設があり、とても便利です。買い物がしやすく、二子玉川駅内で完結します。 また、公園もたくさんあり、子育てがしやすい環境です。緑もたくさんあり、東京の中でも自然がタクシンある環境で暮らすことができます。

デメリット(1項目)

ニックネームPorsche997さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/19 06:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二子玉川駅に対する口コミ】とにかくお店は何でもあって便利なのは事実。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二子玉川駅に対する口コミ】急行も停まり、なんといっても買い物が便利です。駅降りてすぐに二子玉川ライズや高島屋があり、少し歩くと無印良品やGAPが入った施設や昔ながらの商店街があったりと渋谷などに出なくても買い物ができる。オシャレな街並みで施設にはキッズルームがあるため、子育てもしやすい。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    16,955万円

    602.8万円/坪

    18,004万円

    640.0万円/坪

  • 賃料査定

    47.6万円

    16,955円/坪

    52.7万円

    18,739円/坪

  • 表面利回り

    3.44

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 27階 3LDK
2 2024年4月 26階 2LDK
3 2024年3月 8階 1LDK 北西
4 2024年3月 18階 2LDK 南西
5 2024年1月 27階 3LDK 南東
6 2024年1月 20階 3LDK
7 2023年12月 19階 1LDK 北西
8 2023年11月 24階 3LDK
9 2023年11月 26階 1LDK
10 2023年10月 27階 3LDK
11 2023年10月 26階 2LDK
12 2023年9月 26階 1LDK
13 2023年9月 26階 1LDK
14 2023年9月 8階 1LDK 北西
15 2023年8月 19階 1LDK
16 2023年8月 24階 2LDK 北東
17 2023年7月 24階 3LDK 南東
18 2023年6月 19階 1LDK
19 2023年4月 24階 2LDK 北東
20 2023年4月 18階 2LDK
21 2023年3月 19階 1LDK
22 2023年2月 22階 1LDK
23 2023年1月 18階 2LDK 南東
24 2022年12月 22階 1LDK
25 2022年11月 17階 3LDK 北西
26 2022年11月 22階 2LDK 北東
27 2022年10月 17階 3LDK 北西
28 2022年10月 11階 1LDK
29 2022年6月 11階 1LDK
30 2022年5月 4階 1LDK 北西
31 2022年5月 4階 1LDK 北西
32 2022年5月 11階 1LDK
33 2022年4月 4階 1LDK
34 2022年4月 11階 1LDK
35 2022年3月 21階 3LDK 南東
36 2021年7月 26階 1LDK
37 2021年6月 14階 2LDK
38 2021年5月 24階 2LDK 南西
39 2021年3月 25階 3LDK 南東
40 2021年3月 5階 2LDK
41 2020年10月 2階 2LDK
42 2020年9月 8階 2LDK
43 2020年9月 22階 1LDK
44 2020年8月 22階 1LDK
45 2020年8月 8階 2LDK
46 2020年7月 17階 3LDK 西
47 2020年6月 23階 3LDK 北東
48 2020年5月 5階 3LDK 南西
49 2020年5月 17階 3LDK 西
50 2020年4月 26階 3LDK
51 2020年4月 5階 3LDK 南西
52 2020年2月 17階 3LDK 西
53 2020年2月 24階 2LDK 西
54 2020年1月 7階 2LDK 西
55 2019年12月 26階 3LDK
56 2019年12月 7階 2LDK 西
57 2019年11月 22階 1LDK
58 2019年11月 22階 1LDK
59 2019年10月 25階 1LDK
60 2019年9月 22階 1LDK
61 2019年9月 22階 1LDK
62 2019年8月 26階 3LDK
63 2019年8月 22階 1LDK 北西
64 2019年8月 25階 1LDK
65 2019年7月 22階 1LDK
66 2019年7月 13階 2LDK
67 2019年7月 7階 2LDK 西
68 2019年6月 22階 1LDK
69 2019年6月 22階 1LDK
70 2019年5月 7階 2LDK 西
71 2019年4月 23階 2LDK
72 2019年4月 22階 1LDK 北西
73 2019年4月 11階 3LDK
74 2019年3月 11階 2LDK
75 2019年3月 12階 2LDK 南西
76 2019年3月 23階 2LDK
77 2019年2月 17階 2LDK 北東
78 2019年1月 22階 1LDK
79 2019年1月 23階 2LDK
80 2018年12月 17階 2LDK
81 2018年11月 11階 3LDK
82 2018年11月 23階 2LDK
83 2018年10月 22階 1LDK
84 2018年8月 13階 3LDK
85 2018年7月 14階 1LDK
86 2018年5月 14階 2LDK
87 2018年1月 25階 3LDK
88 2017年12月 11階 1LDK
89 2017年12月 22階 1LDK
90 2017年11月 14階 2LDK
91 2017年10月 24階 2LDK
92 2017年10月 11階 1LDK
93 2017年9月 12階 2LDK
94 2017年8月 8階 1LDK
95 2017年7月 14階 2LDK
96 2017年5月 12階 2LDK
97 2017年4月 15階 2LDK 西
98 2017年4月 12階 2LDK
99 2017年3月 13階 1LDK
100 2017年3月 15階
101 2017年3月 13階 1LDK
102 2016年9月 28階 2LDK
103 2016年8月 25階
104 2016年8月 25階
105 2016年7月 26階
106 2016年6月 26階 1LDK
107 2016年5月 25階
108 2016年2月 15階 2LDK
109 2016年1月 25階 2LDK 南東
110 2015年11月 5階 3LDK 北西
111 2015年11月 14階 2LDK
112 2015年10月 5階 3LDK 北西
113 2015年9月 14階 2LDK
114 2015年8月 13階 3LDK
115 2015年7月 8階 1LDK 北西
116 2015年5月 21階 1LDK
117 2015年5月 11階 2LDK 南東
118 2015年4月 8階 1LDK 北西
119 2014年12月 13階 1LDK
120 2014年8月 4階 2LDK 北東
121 2014年6月 19階 2LDK 北東
平均 17階 62.78㎡ 14.47㎡ 9,599万円 @499万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの過去の販売相場

赤線 = 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの売買相場 緑線 = 世田谷区玉川の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 9階 67.51 2LDK 西
2023年10月 5階 63.34 2LDK 北東
2023年10月 12階 43.17 1LDK
2023年10月 6階 63.34 2LDK
2023年9月 28階 101.68 2LDK 南東
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの過去の賃料相場

赤線 = 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの賃料相場 緑線 = 世田谷区玉川の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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