豊栄新都心マンション

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物件概要

  • 駅

    西新宿五丁目駅より徒歩で5分
    初台駅より徒歩で12分

  • 路線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『初台駅』　京王線　

  • 住所

    東京都渋谷区本町3丁目48番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年3月

  • 総戸数

    95戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    豊栄都市開発

  • 設計事務所

    福井健二設計工房・西松建設

  • 管理会社

    友隣サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    本町東小学校

  • 中学校区

    本町中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※豊栄新都心マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「豊栄新都心マンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム鳥生さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/03/15 15:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄り駅は西新宿５丁目ですが（徒歩６分くらい）、初台駅も徒歩圏です（１０分くらい）。また、新宿行のバスもあるので便利です。

甲州街道沿いの大通りに面しているので夜中・早朝でも安全です。二重窓がさいようされているため、交通の音も気になりません。近場にスーパーも何件かあるため便利です。

管理人さんが毎日きちんと管理してくれており安心です。ゴミ置き場はまた別の清掃の方が大変きれいに整理・掃除をしてくれています。夜間のみオートロックになります。

建物の造りがしっかりしているせいか、とにかく静かです。上下左右の音などほぼ気になりません。

普段の買い物は、スーパー（サミット、ライフ、ピアゴ等）、八百屋が数件ありますので、不便しません。１階はローソン１００なので、ちょっとした野菜や果物等を急に調達することもできます。

すぐ近くに本町学園小学校があります。校庭も広く便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームはるさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/30 20:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄りの西新宿5丁目には徒歩数分で行け、都心へのアクセスが抜群

マンション自体大通りに面しているが、騒音などはさほど感じなかった。 新宿中央公園にも徒歩で行けて、カフェで落ち着いたりランニングしたりできそう。

管理人の方が常駐している。 屋根付き駐輪場、24時間ゴミ捨て場。 夜間オートロック。

部屋にもよると思うが内覧した部屋はかなりきれいだった。 眺望もよく、壁もしっかりしており、騒音などはあまり気にならなそう。

コンビニ、スーパー、ドラッグストア、カフェなどがある。

近くに学校もあるし、ファミリー層の方々もこちらに住まわれているようだった。 新耐震基準。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅から10分ほど歩けば、新宿駅周辺の商業施設へとたどり着くことが可能です。西口側の商業施設を利用できますので、ショッピングはしやすいです。電車でももちろん新宿駅にアクセスできますし、交通の便はいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,350万円

    299.4万円/坪

    ～

    3,557万円

    317.9万円/坪

  • 賃料査定

    10.1万円

    9,082円/坪

    ～

    11.2万円

    10,038円/坪

  • 表面利回り

    3.71％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

豊栄新都心マンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 2LDK 北東
2 2024年3月 10階 2LDK 北東
3 2024年1月 10階 3LDK 南
4 2024年1月 10階 2LDK 北東
5 2023年12月 5階 2DK 北東
6 2023年11月 9階 1LDK 南西
7 2023年11月 4階 2DK 北東
8 2023年11月 5階 2DK 北東
9 2023年11月 9階 1LDK 南西
10 2023年10月 9階 1LDK 南西
11 2023年10月 4階 2DK 北東
12 2023年10月 5階 2DK 北東
13 2023年9月 10階 2LDK 南
14 2023年9月 10階 2LDK 北東
15 2023年8月 4階 2DK 北東
16 2023年8月 5階 2DK 北東
17 2023年7月 4階 2DK 北東
18 2023年7月 5階 2DK 北東
19 2023年7月 5階 3LDK 北
20 2023年7月 4階 2DK 北東
21 2023年7月 5階 2DK 北東
22 2023年4月 6階 2LDK 南東
23 2023年4月 5階 2LDK 南東
24 2023年3月 12階 1LDK 南西
25 2023年3月 12階 1LDK 南西
26 2023年3月 4階 2DK 北東
27 2023年2月 11階 1LDK 南西
28 2023年2月 10階 1LDK 南西
29 2023年2月 12階 1LDK 南西
30 2023年2月 5階 2DK 北東
31 2022年11月 12階 1LDK 南西
32 2022年10月 12階 1LDK 南西
33 2022年7月 12階 1LDK 南西
34 2022年7月 12階 1LDK 南西
35 2022年7月 13階 1LDK 南西
36 2022年5月 13階 1LDK 南西
37 2022年4月 11階 1LDK 南西
38 2022年3月 11階 1LDK 南西
39 2020年12月 2階 1LDK 南西
40 2020年10月 2階 1LDK 南西
41 2020年9月 4階 1DK 南西
42 2020年7月 2階 2DK 南西
43 2020年3月 4階 1DK 南西
44 2019年11月 4階 1DK 南西
45 2019年10月 1階 1DK 南西
46 2019年10月 4階 南西
47 2019年6月 4階 1LDK 南西
48 2019年6月 3階 1LDK 南西
49 2019年5月 4階 1LDK 南西
50 2019年4月 4階 1LDK 南西
51 2019年3月 4階 1LDK 南西
52 2018年12月 2階 3DK
53 2016年10月 3階 南東
54 2016年7月 4階 2DK 南西
55 2016年2月 7階 2DK 南西
56 2015年11月 11階 2LDK 北東
57 2015年10月 11階 2LDK 北東
58 2015年9月 2階 3LDK 南東
59 2015年8月 11階 2LDK 北東
60 2015年6月 8階 2DK 南西
61 2015年6月 10階 2DK 北東
62 2015年6月 9階 2DK 北東
63 2015年5月 2階 3DK 東
64 2015年5月 11階 3K 北東
65 2015年3月 12階 1LDK 南西
66 2014年3月 10階 1LDK 南西
67 2014年3月 11階 1DK 北東
68 2014年2月 10階 1DK 北東
69 2013年9月 10階 1LDK 南西
70 2013年9月 6階 2DK 北東
平均 7階 46.7㎡ 3.35㎡ 3,731万円 ＠264万円
販売履歴を全て見る（全70件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

豊栄新都心マンションの過去の販売相場

赤線 ＝ 豊栄新都心マンションの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

豊栄新都心マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 6階 62.19 3LDK 南東
2024年2月 7階 62.64 3LDK 南東
2023年9月 6階 62.19 3LDK 南東
2023年3月 11階 43.57 1LDK 南西
2023年3月 12階 43.57 1LDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

豊栄新都心マンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ 豊栄新都心マンションの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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