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新宿御苑前駅より徒歩で3分
新宿三丁目駅より徒歩で9分
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
東京都新宿区新宿1丁目12番15号 周辺地図はこちら
1985年8月
31戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東洋建設
トダカ産業
設計工房
サンサーラ第四御苑親和会
日勤
所有権
商業地域
花園小学校
四谷中学校
●オートロック
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 新宿御苑前駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(158物件中)
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※サンサーラ第四御苑の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 名無しさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/13 04:24 |
4.0
5.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿に歩いて行ける。新宿御苑駅から徒歩2-3分。四谷三丁目駅も近い。 |
大通り沿いからすぐの為、比較的深夜も安全。 |
SOHO利用が多く、夜中うるさくしても隣に迷惑にならない可能性もある（要確認）。全て角部屋の設計であるため、横の方も１部屋のみなのでそこの居住者とうまくやればOK。 |
割とひろめでゆったりと使えると思う。物が少ない人は快適。 |
コンビニが複数近い。飲食店が多い。グルメな人にはもってこい。 |
小学校目の前。大通り沿いからすぐの為、比較的深夜も安全。小学校が選挙の投票所となるため、投票もしやすい。 |
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| ニックネーム | kakatoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/24 12:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】徒歩10分の範囲内に歯科医院が8軒ほどあります。徒歩3分のところに新宿区四谷特別出張があるのでとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 20:29 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿駅の隣駅なので、新宿に用があるならわざわざ新宿駅じゃなくて新宿三丁目駅から歩いたほうがいい場合があります。 例えばビックカメラや伊勢丹に行く場合には新宿三丁目駅のほうが近くなるので、新宿駅まで行かないほうがいいと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,440万円
312.4万円/坪
4,715万円
331.7万円/坪
賃料査定
15.2万円
10,716円/坪
16.8万円
11,843円/坪
表面利回り
4.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年2月 | 5階 | 1R | 北 | ||||
| 8 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年8月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 63.13㎡ | 8.73㎡ | 5,660万円 | ＠296万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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5階 | 24.7 | ワンルーム | 北 |
| 2022年3月 | |
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4階 | 49.86 | 2LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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4階 | 24.7 | ワンルーム | 北 |
| 2021年1月 | |
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7階 | 49.41 | 2SDK | 南西 |
| 2019年5月 | |
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5階 | 24.7 | ワンルーム | 北 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アクサス新宿タワーズイースト
東新宿徒歩2分 |
アジュール戸山公園
若松河田徒歩6分 |
グリーンヒル新宿
東新宿徒歩5分 |
新宿コムロビル
新宿三丁目徒歩1分 |
ダイアパレス新宿１丁目
新宿御苑前徒歩3分 |
サニーコーポ新宿
新宿三丁目徒歩2分 |
新宿御苑ダイカンプラザ
新宿御苑前徒歩3分 |
サニープラザ新宿御苑
新宿御苑前徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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