土樋パークホームズ

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物件概要

  • 愛宕橋駅より徒歩で3分
    五橋駅より徒歩で6分

  • 路線

    『愛宕橋駅』 仙台市地下鉄南北線 
    『五橋駅』 仙台市地下鉄南北線 

  • 住所

    宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年10月

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    鉄骨造

  • 施工会社

    東海興業、三井不動産建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    東海興業東北支店1級建築士事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス東北

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    荒町小学校

  • 中学校区

    五橋中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※土樋パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「土樋パークホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームHiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/03 16:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【愛宕橋駅に対する口コミ】新幹線に乗る場合は仙台駅、飛行機に乗る場合は長町方面。どちらに行くにしても地下鉄の愛宕橋駅が近いので非常に便利です。また仙台駅へは近所にある広瀬橋のバス停の利用も非常に便利です。

治安が悪いという話はきいたことがないです。仙台は雪も少いので関東からの転勤者にも安全ですね。

オートロック、ディンプルキー、タッチ式のエントランス、宅配ボックス。非常に便利です。また最近は機械式駐車場の機械を交換したため、安全でさらに快適になりました。一部の機械式では1550以上の高さの自動車も駐車可能になりました。

SRCなので地震に対する安心感は非常に高いですね。

スーパーは徒歩4、5分ところにある西友が24時間やっているので便利です。近所にある荒町商店町ではケーキ屋さん、酒屋さん、焼肉屋さん、ドラックストア、内科や耳鼻科などがあり便利です。ラーメン屋も近所には多く、その中には名店と呼ぶにふさわしいお店も数件あります。なかなかよい環境です。

マンションの目の前に保育園があり便利です。近所の小学校の体育館では地域スポーツの団体が放課後利用しています。スポーツを通じた健康増進や仲間意識の醸成に力がはいっている地域だと感じます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【愛宕橋駅に対する口コミ】近くにはスーパーやコンビニ、飲食店があり仕事帰りでも買い物やご飯が食べれます。また仙台駅まで2分で着くのですぐに待ち合わせなどができやすいです。長町までも近く大型商業施設まで短時間で行くことができます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,171万円

    104.1万円/坪

    2,306万円

    110.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.9万円

    6,689円/坪

    15.4万円

    7,394円/坪

  • 表面利回り

    7.87

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

土樋パークホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年7月 8階 3LDK 南西
2 2020年11月 7階 3LDK
3 2020年9月 7階 3LDK
4 2020年3月 7階 3LDK
5 2018年11月 3階 3LDK 西
6 2018年9月 3階 3LDK
7 2018年6月 3階 3LDK
8 2018年3月 3階 3LDK
9 2018年1月 3階 3LDK
10 2017年11月 3階 3LDK
11 2015年1月 9階 3LDK
12 2014年3月 11階 3LDK 西
13 2013年6月 12階 3LDK 西
平均 6階 68.97㎡ 18.08㎡ 2,298万円 @110万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

土樋パークホームズの過去の販売相場

赤線 = 土樋パークホームズの売買相場 緑線 = 仙台市青葉区土樋の売買相場 青線 = 仙台市青葉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

土樋パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 8階 67.83 3LDK 西
2021年9月 8階 67.83 3LDK 西
2018年12月 2階 72.34 3LDK
2017年9月 3階 67.83 3LDK 西
2016年6月 8階 67.83 3LDK 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

土樋パークホームズの過去の賃料相場

赤線 = 土樋パークホームズの賃料相場 緑線 = 仙台市青葉区土樋の賃料相場 青線 = 仙台市青葉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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