ウッディマンション森館

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物件概要

  • 南熊本駅より徒歩で3分

  • 路線

    『南熊本駅』 JR豊肥本線 

  • 住所

    熊本県熊本市中央区萩原町9番91号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年1月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    広川林業

  • 管理会社

    熊本パブリック企業

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    熊本市立春竹小学校

  • 中学校区

    熊本市立江原中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ウッディマンション森館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウッディマンション森館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームりさ0808さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/08/09 04:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南熊本駅に対する口コミ】徒歩1分の所にバス停があり、バスで交通センターまで約10分、熊本駅まで約10分と便利。各方面(クレア・城南他)へのバスも多数ある。最寄りの駅は南熊本駅で徒歩10分、バスで3分程度。

旧浜線バイパスから入ってすぐの所なので、夜間でも明るく女性でも安全。周辺はマンションやアパートなので騒音などは一切なく静か。

築20年以上のマンションだけど、それを全く感じさせない外観とエントランス部分の綺麗さがある。オートロックで管理人さんも平日は常駐してらっしゃるのでセキュリティは万全。ダイヤル式の宅配BOXもあるので郵便物の管理も安心できる。

横一列に並んだマンションではなく各部屋向きが様々なので日当たりはその部屋によって違うが、全ての部屋が2方向に窓・バルコニーがあり風通しは抜群。壁がログハウスのようにウッドになってる部屋があってオシャレ。有線が全部屋無料で聞ける。

徒歩5分圏内にスーパーダイノブ・ゲオ・ダイレックス・ドラッグモリ・ダイソー・かつ膳など一通り揃っていてとにかく便利。車で5分圏内になると他にもセブンイレブン・コスモス・サンリブ・エディオンなどもある。物価はスーパー激戦区なのでどこのお店も安い。引っ越す前からこの辺りに買い物に来ていた程。

マンションの住民同志のコミュニケーションがしっかり取れていて子育てにも適していると思う。年に数回の総会やバーベキュー大会もある。病院は徒歩3分の所に診療所があり、車で5分圏内には耳鼻咽喉科・歯科・内科・胃腸科と一通り揃っている。救急指定の東病院や地域医療センターや済生会病院も近いので小さなお子さんがいらっしゃる方でも安心できる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/27 21:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南熊本駅に対する口コミ】こちらの駅は、電車を降りてすぐバス停があり、熊本のバスセンターの中心である桜町バスターミナルまで一本で行くことができます。また、バスターミナルまでのバスも10分に一本はあり、熊本では交通の便がいいです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/05 18:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南熊本駅に対する口コミ】南熊本駅まで歩いて10分くらいでまた、バス停まで5分と交通の利便が良い。

付近が、マンションや団地が多くまた、南の方が閑静な住宅で静かで良い。

エレベーターなど上に上がる時音楽など流れて環境が良いです。

日当たりがよく明るい部屋で天井も高めなので広く感じる部屋です。

スーパーや100円均一など徒歩でいける範囲にたくさんあります。

病院がたくさん近所に点在しているのでとても便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,445万円

    57.4万円/坪

    2,596万円

    60.9万円/坪

  • 賃料査定

    15.7万円

    3,686円/坪

    17.3万円

    4,074円/坪

  • 表面利回り

    7.87

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウッディマンション森館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 11階 4LDK
2 2023年11月 11階 3SLDK
3 2023年10月 11階 4SLDK
4 2023年10月 11階 3SLDK
5 2023年8月 11階 3SLDK
6 2023年4月 11階 4SLDK
7 2021年10月 8階 3LDK
8 2021年9月 6階 3LDK
9 2021年3月 10階 3LDK 南東
10 2020年12月 10階 3LDK 南東
11 2020年7月 11階 4SLDK
12 2020年4月 11階 4SLDK
13 2019年6月 11階 3LDK
14 2019年6月 2階 3DK
15 2019年6月 11階 4SLDK
16 2019年4月 4階 3LDK
17 2019年3月 3階 3LDK
18 2018年10月 11階 4SLDK
19 2018年7月 2階 3LDK
20 2018年6月 2階 3LDK
21 2016年2月 3階 3LDK 南西
22 2013年7月 10階 4LDK
平均 8階 103.57㎡ 23.85㎡ 1,910万円 @60万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウッディマンション森館の過去の販売相場

赤線 = ウッディマンション森館の売買相場 緑線 = 熊本市中央区萩原町の売買相場 青線 = 熊本市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ウッディマンション森館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 8階 75.4 3LDK 南東
2021年4月 8階 75.4 3LDK 南東
2020年11月 11階 133.77 4LDK
2020年4月 11階 133.77 4LDK
2020年2月 9階 65.37 3LDK 南西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウッディマンション森館の過去の賃料相場

赤線 = ウッディマンション森館の賃料相場 緑線 = 熊本市中央区萩原町の賃料相場 青線 = 熊本市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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