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南熊本駅より徒歩で3分
『南熊本駅』 JR豊肥本線
熊本県熊本市中央区萩原町9番91号 周辺地図はこちら
1992年1月
69戸
地上11階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
熊谷組
広川林業
熊本パブリック企業
日勤
所有権
工業地域
熊本市立春竹小学校
熊本市立江原中学校
マンション偏差値 | 熊本市中央区ランキング | 南熊本駅ランキング |
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位 (339物件中) | 位 (40物件中) | |
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※ウッディマンション森館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | りさ0808さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2015/08/09 04:14 |
4.0
4.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南熊本駅に対する口コミ】徒歩1分の所にバス停があり、バスで交通センターまで約10分、熊本駅まで約10分と便利。各方面(クレア・城南他)へのバスも多数ある。最寄りの駅は南熊本駅で徒歩10分、バスで3分程度。 |
旧浜線バイパスから入ってすぐの所なので、夜間でも明るく女性でも安全。周辺はマンションやアパートなので騒音などは一切なく静か。 |
築20年以上のマンションだけど、それを全く感じさせない外観とエントランス部分の綺麗さがある。オートロックで管理人さんも平日は常駐してらっしゃるのでセキュリティは万全。ダイヤル式の宅配BOXもあるので郵便物の管理も安心できる。 |
横一列に並んだマンションではなく各部屋向きが様々なので日当たりはその部屋によって違うが、全ての部屋が2方向に窓・バルコニーがあり風通しは抜群。壁がログハウスのようにウッドになってる部屋があってオシャレ。有線が全部屋無料で聞ける。 |
徒歩5分圏内にスーパーダイノブ・ゲオ・ダイレックス・ドラッグモリ・ダイソー・かつ膳など一通り揃っていてとにかく便利。車で5分圏内になると他にもセブンイレブン・コスモス・サンリブ・エディオンなどもある。物価はスーパー激戦区なのでどこのお店も安い。引っ越す前からこの辺りに買い物に来ていた程。 |
マンションの住民同志のコミュニケーションがしっかり取れていて子育てにも適していると思う。年に数回の総会やバーベキュー大会もある。病院は徒歩3分の所に診療所があり、車で5分圏内には耳鼻咽喉科・歯科・内科・胃腸科と一通り揃っている。救急指定の東病院や地域医療センターや済生会病院も近いので小さなお子さんがいらっしゃる方でも安心できる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/27 21:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南熊本駅に対する口コミ】こちらの駅は、電車を降りてすぐバス停があり、熊本のバスセンターの中心である桜町バスターミナルまで一本で行くことができます。また、バスターミナルまでのバスも10分に一本はあり、熊本では交通の便がいいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/05 18:44 |
4.0
5.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南熊本駅に対する口コミ】南熊本駅まで歩いて10分くらいでまた、バス停まで5分と交通の利便が良い。 |
付近が、マンションや団地が多くまた、南の方が閑静な住宅で静かで良い。 |
エレベーターなど上に上がる時音楽など流れて環境が良いです。 |
日当たりがよく明るい部屋で天井も高めなので広く感じる部屋です。 |
スーパーや100円均一など徒歩でいける範囲にたくさんあります。 |
病院がたくさん近所に点在しているのでとても便利です。 |
売却査定
2,445万円
57.4万円/坪
2,596万円
60.9万円/坪
賃料査定
15.7万円
3,686円/坪
17.3万円
4,074円/坪
表面利回り
7.87%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 11階 | 4LDK | |||||
2 | 2023年11月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ||||
3 | 2023年10月 | 11階 | 4SLDK | 南 | ||||
4 | 2023年10月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ||||
5 | 2023年8月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ||||
6 | 2023年4月 | 11階 | 4SLDK | 南 | ||||
7 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
10 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
11 | 2020年7月 | 11階 | 4SLDK | |||||
12 | 2020年4月 | 11階 | 4SLDK | |||||
13 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2019年6月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
15 | 2019年6月 | 11階 | 4SLDK | |||||
16 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
17 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2018年10月 | 11階 | 4SLDK | |||||
19 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
20 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
21 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
22 | 2013年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
平均 | 8階 | 103.57㎡ | 23.85㎡ | 1,910万円 | @60万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年11月 | 8階 | 75.4 | 3LDK | 南東 | ||||||
2021年4月 | 8階 | 75.4 | 3LDK | 南東 | ||||||
2020年11月 | 11階 | 133.77 | 4LDK | |||||||
2020年4月 | 11階 | 133.77 | 4LDK | |||||||
2020年2月 | 9階 | 65.37 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 9階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エメラルドマンション萩原
南熊本徒歩8分 |
ヴォルフスガルテン萩原
南熊本徒歩9分 |
サザンハイツ
南熊本徒歩6分 |
ヴォルフスガルテン萩原A
南熊本徒歩9分 |
萩原パークマンション
南熊本徒歩10分 |
ウッディマンション萩原
南熊本徒歩3分 |
ファーネスト南熊本ステーションマーク
南熊本徒歩4分 |
ヴォルフスガルテン萩原B棟
南熊本徒歩9分 |
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