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物件概要

  • 清澄白河駅より徒歩で6分
    菊川駅より徒歩で7分
    森下駅より徒歩で11分

  • 路線

    『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線 
    『菊川駅』 都営新宿線 
    『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線 

  • 住所

    東京都江東区森下3丁目13番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年2月

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    東京都住宅供給公社

  • 設計事務所

    不明

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立深川小学校

  • 中学校区

    区立深川第一中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「マルエツ菊川店」約490m ●「都立木場公園」約920m ●「江東区役所白河出張所」約670m ●「東京都現代美術館」約820m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コープ森下の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コープ森下」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.1

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmomooyajiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/06/19 13:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【清澄白河駅に対する口コミ】●メトロ半蔵門線・都営大江戸線清澄白河駅徒歩6分位。川沿いの遊歩道が気持ち良いです。 ●都営新宿線森下駅まで7分位。商店街を通ります。賑やかです。

●南側には小名木川が流れ、1分程の所にも公園があります。 ●大きな道路から離れているので、意外と静かな環境です。

●築30年以上なので古さはありますが、5~6年前長期修繕を行っています。

●ファミリー用に建てられたのでどの部屋も75㎡以上あります。

●徒歩3分位の高橋商店街は昭和の香り満点。 ●森下駅周辺は人気店やおいしい老舗が沢山あります。 ●日常品は清澄白河駅の赤札堂でOKです。

●深川小学校が徒歩3~4分位。マンションの周りにも保育園がいくつかあって困りません。 ●1分程の近所に区立公園があって子供の遊び場には良いです。 ●その公園のとなりに江東区文化センターがあり、行政出張所も併設されていて便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【清澄白河駅に対する口コミ】ここの駅は乗換駅や終点駅になっていて、西方面は青山や渋谷、東方面は錦糸町と大きな街に乗り換えなしで行けるので利便性が高いです。 また大江戸線も通っているので、新宿・歌舞伎町・麻布十番・六本木方面へ一本で行けるのでアクセス面には優れています。 また、周辺には個人経営の店が多く裏路地に行く下町らしい閑静な雰囲気へと変わります。 特に夜間は物音がしないほど静かになりますね。 周辺には清澄庭園や清澄公園もあり都心に比較的近いながらも緑があったりします。 また近くには下町をテーマにした資料館もあるのでその文化に触れられる点もメリットですね。 乗換駅に位置しながらも、治安が比較的良い点もオススメですよ。 この付近で大きな事件はあまり耳にしたことはありません。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,202万円

    193.0万円/坪

    4,462万円

    204.9万円/坪

  • 賃料査定

    16.2万円

    7,446万円/坪

    17.9万円

    8,229万円/坪

  • 表面利回り

    4.72

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コープ森下の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年8月 12階 3LDK
2 2020年5月 12階 3LDK
3 2020年4月 1階 3LDK
4 2020年4月 1階 3LDK
5 2020年4月 1階 3LDK
6 2020年4月 1階 3LDK
7 2020年4月 1階 3LDK
8 2020年3月 1階 3LDK
9 2020年2月 1階 3LDK
10 2020年1月 1階 3LDK
11 2019年12月 4階 3LDK
12 2019年5月 1階 3LDK
13 2019年3月 3階 2LDK
14 2019年1月 3階 2LDK
15 2018年5月 12階 3LDK
16 2018年5月 12階 3LDK
17 2018年3月 12階 3LDK
18 2018年2月 12階 3LDK
19 2018年2月 12階 3LDK
20 2018年1月 12階 3LDK
21 2018年1月 12階 3LDK
22 2017年8月 12階 3LDK
23 2017年7月 8階 2LDK
24 2017年6月 12階 2SLDK
25 2017年5月 8階 2LDK
26 2017年4月 8階 2LDK
27 2017年4月 12階 2LDK
28 2016年12月 4階 3LDK
29 2016年11月 4階 3LDK
30 2016年6月 4階 3LDK
31 2015年12月 4階 3LDK
平均 6階 72.79㎡ 12.1㎡ 4,031万円 @183万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コープ森下の過去の販売相場

赤線 = コープ森下の売買相場 緑線 = 江東区森下の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

コープ森下の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 1階 77.61 3LDK
2020年10月 1階 77.61 3LDK
2018年12月 1階 77.61 3LDK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コープ森下の過去の賃料相場

赤線 = コープ森下の賃料相場 緑線 = 江東区森下の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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