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物件概要

  • 駅

    清澄白河駅より徒歩で6分
    菊川駅より徒歩で7分
    森下駅より徒歩で11分

  • 路線

    『清澄白河駅』　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　
    『菊川駅』　都営新宿線　
    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都江東区森下3丁目13番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年2月

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    東京都住宅供給公社

  • 設計事務所

    不明

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立深川小学校

  • 中学校区

    区立深川第一中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「マルエツ菊川店」約490m ●「都立木場公園」約920m ●「江東区役所白河出張所」約670m ●「東京都現代美術館」約820m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コープ森下の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コープ森下」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.1

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmomooyajiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/06/19 13:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【清澄白河駅に対する口コミ】●メトロ半蔵門線・都営大江戸線清澄白河駅徒歩6分位。川沿いの遊歩道が気持ち良いです。 ●都営新宿線森下駅まで7分位。商店街を通ります。賑やかです。

●南側には小名木川が流れ、1分程の所にも公園があります。 ●大きな道路から離れているので、意外と静かな環境です。

●築30年以上なので古さはありますが、5～6年前長期修繕を行っています。

●ファミリー用に建てられたのでどの部屋も75㎡以上あります。

●徒歩3分位の高橋商店街は昭和の香り満点。 ●森下駅周辺は人気店やおいしい老舗が沢山あります。 ●日常品は清澄白河駅の赤札堂でOKです。

●深川小学校が徒歩3～4分位。マンションの周りにも保育園がいくつかあって困りません。 ●1分程の近所に区立公園があって子供の遊び場には良いです。 ●その公園のとなりに江東区文化センターがあり、行政出張所も併設されていて便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【清澄白河駅に対する口コミ】大きな商業施設はなく、小さな商店が残っていて意外と下町っぽいです。また、カフェの街として有名になっただけあり、新しいカフェが増え続けています。カフェの繁栄にあやかるように小規模な物販店も増えています。 朝の電車は混みますが、当駅始発の電車があったり、本数も多いのでそれほど通勤等にストレスはありません。大手町なら7分、新宿でも30分程度と意外とどこへ行くにも便利な場所です。平地ということもあり、自転車通勤している人も多いようです。生活するには自転車があればかなり便利ですし、行動範囲も容易に広がります。 大通り以外の細い道はそれほど車両も多くなく、また夜でも安心して歩ける街です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,337万円

    245.1万円/坪

    ～

    5,667万円

    260.3万円/坪

  • 賃料査定

    16.3万円

    7,517円/坪

    ～

    18.0万円

    8,308円/坪

  • 表面利回り

    3.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コープ森下の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 東
2 2024年2月 12階 3LDK 東
3 2023年12月 12階 3LDK 東
4 2023年9月 3階 3LDK 東
5 2023年6月 12階 3LDK 東
6 2020年8月 12階 3LDK 東
7 2020年5月 12階 3LDK 東
8 2020年4月 1階 3LDK 東
9 2020年4月 1階 3LDK 東
10 2020年4月 1階 3LDK 東
11 2020年4月 1階 3LDK 東
12 2020年4月 1階 3LDK 東
13 2020年3月 1階 3LDK
14 2020年2月 1階 3LDK 東
15 2020年1月 1階 3LDK 東
16 2019年12月 4階 3LDK 東
17 2019年5月 1階 3LDK 東
18 2019年3月 3階 2LDK 東
19 2019年1月 3階 2LDK 東
20 2018年5月 12階 3LDK
21 2018年5月 12階 3LDK
22 2018年3月 12階 3LDK 東
23 2018年2月 12階 3LDK
24 2018年2月 12階 3LDK
25 2018年1月 12階 3LDK
26 2018年1月 12階 3LDK 東
27 2017年8月 12階 3LDK 東
28 2017年7月 8階 2LDK
29 2017年6月 12階 2SLDK
30 2017年5月 8階 2LDK
31 2017年4月 8階 2LDK 東
32 2017年4月 12階 2LDK 東
33 2016年12月 4階 3LDK 東
34 2016年11月 4階 3LDK 東
35 2016年6月 4階 3LDK 東
36 2015年12月 4階 3LDK 東
平均 6階 72.97㎡ 12.22㎡ 4,243万円 ＠192万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コープ森下の過去の販売相場

赤線 ＝ コープ森下の売買相場 緑線 ＝ 江東区森下の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コープ森下の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2021年4月 1階 77.61 3LDK 東
2020年10月 1階 77.61 3LDK 南
2018年12月 1階 77.61 3LDK 南
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コープ森下の過去の賃料相場

赤線 ＝ コープ森下の賃料相場 緑線 ＝ 江東区森下の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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