新琴似ハイツ

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物件概要

  • 駅

    新琴似駅より徒歩で5分
    麻生駅より徒歩で7分

  • 路線

    『新琴似駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 住所

    北海道札幌市北区新琴似七条2丁目1番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年6月

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    松村組

  • 新築時売主

    北炭農林

  • 管理会社

    エムエムエスマンションマネージメントサービス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※新琴似ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「新琴似ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/20 16:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新琴似駅に対する口コミ】駅から降りてすぐにコンビニエンスストアがあり便利である。また、近くには市民体育館があって、運動をする人にとっても使い勝手が良いと思う。さらに少し歩けば、図書館があり、学生などの勉強場所の確保にもつながると思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぺこさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/19 11:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新琴似駅に対する口コミ】ＪＲ新琴似駅と地下鉄麻生駅に近くて、とても利便性が高い物件です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/15 12:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新琴似駅に対する口コミ】最寄りの交通機関がJR、地下鉄とふたつもある為利用しやすい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームazbonsさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/28 21:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

リフォームされている部屋はきれいでとてもいい感じでした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新琴似駅に対する口コミ】近くに麻生駅という地下鉄もあるため、もしもJR（電車）が止まったとしても札幌中心部への交通機関があるため助かっている。また、高架下にセブンイレブンがあるため朝の待ち時間に買い物もできるところがとても良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新琴似駅に対する口コミ】JR札沼線新琴似駅から徒歩3分の場所にイオン札幌麻生店や東光ストア 麻生店があるので、買い物をするのに最適とも言えます。さらには、ニトリ 麻生店なども徒歩3分以内の場所にあるだけではなく飲食店も充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhidemaru54さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/07/01 18:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

地下鉄およびＪＲが近くとにかく便利です。もちろん治安も悪くありませんよ。居酒屋も多数あります

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    750万円

    43.6万円/坪

    ～

    796万円

    46.3万円/坪

  • 賃料査定

    6.4万円

    3,747円/坪

    ～

    7.1万円

    4,141円/坪

  • 表面利回り

    10.54％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

新琴似ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 2DK 南東
2 2022年4月 3階 2DK 南東
3 2022年4月 3階 2LDK 南東
4 2022年4月 3階 2DK 南東
5 2022年3月 5階 2LDK 南東
6 2022年3月 1階 1LDK 南東
7 2022年2月 5階 2LDK 南東
8 2022年1月 5階 2LDK 南東
9 2021年12月 5階 2LDK 北西
10 2021年12月 5階 2LDK 南東
11 2021年11月 5階 2LDK 南東
12 2021年10月 2階 2LDK 南東
13 2021年9月 3階 2DK 南東
14 2021年9月 1階 1LDK 南東
15 2021年8月 3階 3DK 南東
16 2021年8月 2階 2LDK
17 2021年8月 2階 2DK 南東
18 2021年8月 5階 2LDK 南東
19 2021年8月 2階 2DK 南東
20 2021年7月 3階 3DK 南東
21 2021年7月 3階 2DK 北西
22 2021年7月 3階 3DK 南東
23 2021年4月 3階 3DK 南東
24 2021年4月 2階 2DK 東
25 2021年3月 1階 1LDK 南東
26 2021年2月 1階 1LDK 南東
27 2021年2月 1階 1LDK 南東
28 2021年2月 2階 2DK 南東
29 2020年12月 5階 2DK 南東
30 2020年11月 5階 2DK 南東
31 2020年10月 5階 2DK 南東
32 2020年9月 5階 2DK 南東
33 2020年8月 5階 2DK 南東
34 2020年8月 1階 1LDK 南東
35 2020年8月 1階 1LDK 南東
36 2020年7月 5階 2DK 南東
37 2020年6月 5階 2DK 南東
38 2020年3月 2階 2DK 西
39 2019年4月 2階 2LDK 西
40 2015年8月 2階 北西
41 2015年8月 3階 3DK 北西
42 2015年8月 3階 3DK 北東
43 2015年4月 3階 3DK 北東
44 2015年2月 1階 2DK 南東
45 2014年7月 1階 南東
46 2014年4月 5階 2DK 南東
47 2014年1月 1階 1LDK 南東
48 2013年10月 5階 2DK 南東
49 2013年9月 2階 3DK 西
50 2013年9月 2階 3DK 北西
51 2013年7月 2階 3DK 北西
52 2013年6月 2階 3DK 北西
53 2013年6月 2階 2DK
平均 3階 47.73㎡ 5.13㎡ 595万円 ＠41万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

新琴似ハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 新琴似ハイツの売買相場 緑線 ＝ 札幌市北区新琴似七条の売買相場 青線 ＝ 札幌市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

新琴似ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 1階 55.81 3DK
2023年10月 1階 55.81 3DK
2023年4月 1階 55.81 3DK
2022年11月 1階 55.81 3DK
2021年5月 5階 39.8 2DK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

新琴似ハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 新琴似ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市北区新琴似七条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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