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福島駅より徒歩で11分
中津駅より徒歩で12分
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
大阪府大阪市北区大淀中2丁目1番20号 周辺地図はこちら
1999年4月
42戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鴻池組
大京
LAN設計
大京アステージ
日勤
所有権
工業地域
大淀小学校
大淀中学校
●オートロック
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 福島駅ランキング |
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  位
(494物件中)
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 位
(181物件中)
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※ライオンズマンション新梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ごんしわかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/13 00:51 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
主要道路から一本奥に入るためなにわ筋、あみだ池筋から近い割に非常に静かです。2020年7月現在では入居者も割と年配の方や家族世帯が多くとても過ごしやすく安心して生活できます。徒歩3分の場所にスーパーライフがあり、コインランドリー、クリーニングは徒歩2分と生活の要所が押さえられた素晴らしい環境だと思います。徒歩5分圏内に大淀中公園と大淀南公園の2つの公園があり、子どもとの遊び場に最適。最寄りの福島駅からは、片側3車線のなにわ筋を北上するため比較的治安は良いです。また梅田からのルートではスカイビル、ウエスティンホテルを通るため人通りも多く安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | すももさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/02 20:13 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
宅配ボックスがあり便利。管理人も常駐しているため安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 17:40 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】駅自体はそれほど大きくないですが周辺に美味しい飲食店が多いです。個人商店のお店なので変わったメニューやこだわったメニューの店舗が多く、開拓して友人と食べに行くのが楽しみでした。大阪駅までも歩いて行けるので食べた後散歩しながら大阪駅へ向かうのも気持ちが良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まろんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/14 05:15 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
大通りの中にあり朝晩は比較的静かな住宅地です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】商業については駅の高架下に飲食店がありますので割と飲食には困らない駅になります。電車の混雑については皆さん朝方は仕事にため梅田まで行きますので、こちらの駅については降りる方は少ない上、この駅から乗る場合もすぐに梅田ですから窮屈ですが耐えられる窮屈さです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,028万円
182.1万円/坪
3,215万円
193.3万円/坪
賃料査定
11.1万円
6,682円/坪
12.2万円
7,386円/坪
表面利回り
4.49％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 10階 | 1LDK | 西 | ||||
| 4 | 2021年5月 | 10階 | 1LDK | 西 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2020年9月 | 6階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 4階 | 3DK | 西 | ||||
| 11 | 2019年7月 | 4階 | 3DK | 西 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2019年1月 | 4階 | 3DK | 西 | ||||
| 16 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 18 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 23 | 2016年4月 | 9階 | 3DK | 西 | ||||
| 24 | 2016年4月 | 9階 | 3DK | |||||
| 25 | 2016年3月 | 9階 | 3DK | 西 | ||||
| 26 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 27 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 4階 | 58.78㎡ | 11.55㎡ | 2,859万円 | ＠160万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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9階 | 57.78 | 3LDK | 西 |
| 2022年3月 | |
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9階 | 57.78 | 3LDK | 西 |
| 2021年10月 | |
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4階 | 57.78 | 3DK | |
| 2021年8月 | |
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4階 | 57.78 | 3LDK | 西 |
| 2019年5月 | |
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6階 | 64.2 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルーシア北梅田
福島徒歩10分 |
ライオンズマンション新梅田第２
中津徒歩11分 |
大淀スワローハイツ
福島徒歩14分 |
プレステージ北梅田
福島徒歩10分 |
サクラティアラ新梅田
福島徒歩12分 |
シティハイツ大淀２号棟
福島徒歩10分 |
エステムコート梅田北
中津徒歩9分 |
セレッソコート北梅田
中津徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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