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朝倉駅よりバスで10分
針木東バス停より徒歩で5分
『朝倉駅』 JR土讃線 土佐電鉄伊野線
高知県高知市針木東町26番43号 周辺地図はこちら
2003年8月
120戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
岸之上工務店、ミタニ建設工業
西部観光企画
工業地域
高知市立朝倉第二小学校
高知市立朝倉中学校
| マンション偏差値 | 高知市ランキング | 朝倉駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(157物件中)
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 位
(1物件中)
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※針木ガーデンヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【朝倉駅に対する口コミ】木で作られた高知らしいアットホームな駅。 切符を買うときは券売機でも買えますが、窓口でも買えます。 改札がないどころか、向かいのホームにわたるのも線路を横断してわたるので、新鮮です。 駐輪所が無料であること、車での送迎スペースもあることはよいですね。 高知駅までは220円という比較的安く行けます。 駅から少し歩くと、持ち込み可のカラオケ、ローソン、スーパーなどもありますよ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/07 07:38 |
4.0
1.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【朝倉駅に対する口コミ】みどりの券売機があるので、定期券がいつでも買えるので便利。市内から離れてるので家賃は安いとおもう。 |
駅前車通り多いので人目はあるので安心だとおもう |
近くにコンビニ、スーパー、カフェがある。 |
近くに大学がある。周りにスーパー等あるので便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/04 16:02 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【朝倉駅に対する口コミ】ここは高知大学が近くにあり、学生が多く利用することができます。マンションがたくさんあり、家賃も安いです。 |
スーパーなどが多く有り、買い物で困ることはありません。大学の近くなので、いつも駅周辺を綺麗に整えています。 |
おすすめの居酒屋などがたくさんあり、遠くからくる人もいるほどです。 |
幼稚園や保育園は、たくさんあり利用しやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/14 19:53 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【朝倉駅に対する口コミ】高知の田舎の中では、賑わっている方です。徒歩5分以内の近くにコンビニやマンガ喫茶、電気屋さん、スーパーもあり、アクセスは良い方だと思います。大学も近いため、飲食店や美容室も沢山あり、若い人も多い印象です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 18:52 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【朝倉駅に対する口コミ】窓口が広くてベンチも設置されているために、長い時間待つことはそんなに苦ではありません。駅のホームにもベンチが設置されているため、座って待つことができます。上り下りが分かれているので、分かりやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【朝倉駅に対する口コミ】朝倉駅周辺は大学がある地域です。そのため、学生に向けて比較的安価なスーパーマーケットや日用品を取り扱うお店、コンビニ、電気屋などの商業施設があります。そのため生活をしていく上では十分な環境が整っています。また、朝倉駅から主要駅である高知駅までは約12分と簡単にアクセスできるところも大きなメリットです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【朝倉駅に対する口コミ】高知大学朝倉キャンパスの最寄駅となります。そのためか、駅近くには大学生が利用するような居酒屋もあります。大型のダイソーもあるので便利です。駅から少し離れると、のどかな住宅街です。学生向けの下宿もたくさんあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【朝倉駅に対する口コミ】少し歩けば、スーパーや100円ショップ、飲食店などがあります。生活していく上では困らない最低限度のものは揃っています。また、小学校や保育所も近くにあるので、教育面でも便利だと思います。街中から電車で１５分程度なのですぐに街中に行ける距離でもあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,609万円
67.4万円/坪
1,709万円
71.6万円/坪
賃料査定
7.4万円
3,135円/坪
8.2万円
3,465円/坪
表面利回り
5.70％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2017年8月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 20 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 86.59㎡ | 14.2㎡ | 1,788万円 | ＠68万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 |  |
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7階 | 84.85 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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2階 | 84.85 | 3LDK | |
| 2020年9月 | |
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2階 | 84.85 | 3LDK | |
| 2019年7月 | |
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7階 | 84.85 | 3SLDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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7階 | 84.85 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
針木東グリーンハイツ
朝倉徒歩28分 |
リニュアル仲介より
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