ルミネ西六郷

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物件概要

  • 駅

    六郷土手駅より徒歩で4分

  • 路線

    『六郷土手駅』　京急本線　

  • 住所

    東京都大田区西六郷4丁目9番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年7月

  • 総戸数

    22戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不二建設

  • 新築時売主

    環境開発

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    高畑小学校

  • 中学校区

    六郷中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「マックスバリュエクスプレス」約80m ●「ローソン」約240m ●「多摩川河川敷」約400m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルミネ西六郷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルミネ西六郷」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.7

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームとんびさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/13 12:38

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六郷土手駅に対する口コミ】京浜急行線の六郷土手駅。 必要であれば蒲田や川崎や羽田へバスや電車すぐに行けるため、そちらに通うことが多い人にはコスパは高い。 安く品川ナンバー地域に住みたい、というクルマ好きの人にも。

繁華街から離れており、静かな場所で治安は悪くない。 六郷土手が近く、球技やサイクリング、釣りが趣味の人には良い。

古いが維持するための計画はしっかりしている。 外装は塗りなおされた。 駐車場は3台しかないが、割高なので空きが多い。

ドアは防犯対策のされた新しいものに更新された。 このクラスにしては珍しくオール電化の部屋がある。

帰宅が遅くてもマックスバリュの大型店舗があるので便利。 コンビニ、各種医科、薬局などもそろっており、必要であれば蒲田や川崎や羽田へバスや電車すぐに行けるため、そちらに通うことが多い人にはコスパは高い。

幼稚園、保育園、小中学校なども駅から近く、子育てコスパは高い。 多摩川グラウンドで子供とのびのび遊び、スポーツができる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/29 19:18

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六郷土手駅に対する口コミ】登り降りはどちらのホームもエレベーターがあり、ベビーカーや車椅子でも利用はしやすい駅かと思う。 駅周辺にはコンビニやスーパーもあるので、仕事帰りにも買い物もしやすい。 川崎には一駅、蒲田にも二駅なのでアクセス面では良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,034万円

    159.3万円/坪

    ～

    3,222万円

    169.1万円/坪

  • 賃料査定

    10.7万円

    5,643円/坪

    ～

    11.8万円

    6,236円/坪

  • 表面利回り

    4.34％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルミネ西六郷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 1階 2LDK 南西
2 2023年6月 1階 2LDK 南
3 2023年5月 1階 2LDK 南
4 2023年5月 3階 2LDK 東
5 2023年4月 1階 2LDK 南
6 2023年3月 1階 2LDK 南
7 2023年2月 3階 2LDK 東
8 2023年1月 1階 2LDK 南
9 2023年1月 3階 2LDK 東
10 2022年11月 1階 2LDK 南
11 2022年11月 4階 2DK 東
12 2022年10月 1階 2LDK 南西
13 2022年7月 4階 2LDK 西
14 2022年6月 1階 2LDK 南西
15 2022年5月 4階 2LDK 西
16 2022年5月 1階 2LDK 西
17 2022年5月 4階 2DK 南西
18 2022年3月 1階 2LDK 西
19 2022年3月 1階 2LDK 西
20 2021年11月 1階 2LDK 北西
21 2021年10月 1階 2LDK 西
22 2021年8月 1階 2LDK 北西
23 2021年7月 1階 2LDK 北西
24 2021年7月 1階 2LDK 北西
25 2021年5月 1階 2LDK 西
26 2021年3月 1階 2LDK 西
27 2019年6月 2階 2LDK 西
28 2018年9月 1階 3LDK 南
29 2018年3月 1階 3LDK 南
30 2018年2月 4階 2LDK 南
31 2017年12月 1階 2LDK
32 2017年11月 1階 2LDK
33 2017年11月 1階 2LDK
34 2017年11月 4階 2LDK
35 2017年10月 1階 2LDK
36 2017年10月 4階 2LDK 南
37 2017年9月 1階 3LDK 南
38 2017年9月 1階 2LDK
39 2017年8月 1階 2LDK 西
40 2017年7月 1階 2LDK
41 2017年4月 1階 2LDK
42 2017年3月 1階 3LDK 南西
43 2016年9月 1階 3LDK 南
44 2016年3月 1階 3LDK 南
45 2016年2月 3階 2LDK 北
46 2015年11月 3階 2LDK 南西
47 2015年9月 1階 3LDK 南
48 2015年8月 3階 2LDK 北
49 2015年8月 3階 2LDK 北
50 2015年5月 3階 2LDK 北
51 2015年3月 3階 2LDK 北
52 2015年3月 1階 3DK 南
53 2014年11月 3階 2LDK 北西
54 2014年9月 3階 2LDK 北西
55 2014年9月 1階 3DK 南
56 2014年9月 3階 2LDK 北西
57 2014年2月 1階 3LDK 南
平均 1階 58.35㎡ 8.39㎡ 2,602万円 ＠148万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルミネ西六郷の過去の販売相場

赤線 ＝ ルミネ西六郷の売買相場 緑線 ＝ 大田区西六郷の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルミネ西六郷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2023年1月 1階 54.72 2LDK 西
2018年6月 1階 54.72 2LDK 西
2017年6月 1階 54.72 2LDK 西
2017年6月 1階 54.72 2LDK 西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルミネ西六郷の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルミネ西六郷の賃料相場 緑線 ＝ 大田区西六郷の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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