ダイアパレス東大通

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物件概要

  • 新潟駅より徒歩で8分

  • 路線

    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 

  • 住所

    新潟県新潟市中央区東大通2丁目11番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年3月

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    加賀田組

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    新潟市立万代長嶺小学校

  • 中学校区

    新潟市立宮浦中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ダイアパレス東大通の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス東大通」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/10 18:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】8、9番線の工事もあったので乗り換えが楽になりました。駅が近いしバスもたくさん通っているので便利だと思います。

お店がいっぱいあります。コンビニはもちろん、電気屋やレストランなどもあってとても便利です。酔っ払いはいません。痴漢されたなども聞いたことはないです。

飲食店は有名なところが多いです。ご飯の種類には困りません。

トイレはあります。色んな箇所にあるので子育てしてる人などは困らないと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/30 23:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ラブラ伊勢丹徒歩圏内。ピア万代にも歩いていけるのは魅力的です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】主要都市にある駅なので、駅周辺には様々な商業施設があり、便利だ。また、交通の中心にもなっているため、バスやタクシーも多くあり、駅から少し離れた商業施設へのアクセスも抜群に良い。 東京都へも新幹線で乗り換えなしで行ける。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    662万円

    52.2万円/坪

    703万円

    55.4万円/坪

  • 賃料査定

    6.7万円

    5,328円/坪

    7.4万円

    5,889円/坪

  • 表面利回り

    12.51

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス東大通の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 3階 2SDK 南東
2 2023年10月 6階 1DK 南東
3 2023年10月 5階 1DK
4 2023年6月 3階 2SDK 南東
5 2023年4月 5階 1DK
6 2023年4月 6階 1DK 南東
7 2023年2月 6階 1DK
8 2022年10月 5階 1DK
9 2022年10月 6階 1DK 南東
10 2022年10月 5階 1DK
11 2022年4月 5階 1DK
12 2022年4月 6階 1DK 南東
13 2021年10月 5階 1DK
14 2021年10月 6階 1DK 南東
15 2021年10月 2階 1DK 南東
16 2021年2月 1階 1K 南西
17 2021年2月 1階 1DK 南東
18 2021年1月 6階 1LDK 北東
19 2021年1月 1階 1K
20 2021年1月 1階 1DK
21 2020年8月 2階 1DK 南東
22 2020年6月 4階 1K 北西
23 2020年5月 1階 2DK
24 2020年4月 8階 2K 南西
25 2020年4月 8階 2K 南西
26 2020年2月 2階 1DK 南東
27 2020年2月 5階 1DK
28 2019年8月 2階 1DK 南東
29 2019年4月 2階 1DK 南東
30 2018年1月 4階 2DK
31 2017年10月 4階 2DK 北東
32 2017年7月 4階 2DK
33 2017年5月 6階 1DK
34 2017年4月 4階 2DK 北東
35 2017年2月 4階 2DK 北東
36 2016年4月 2階 1DK 南西
37 2016年4月 2階 1DK 南西
38 2015年12月 8階 1DK 南東
39 2015年5月 4階 1DK 南西
40 2015年4月 4階 1DK 南西
41 2013年12月 8階 1DK 南東
平均 4階 36.76㎡ 6.59㎡ 544万円 @48万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス東大通の過去の販売相場

赤線 = ダイアパレス東大通の売買相場 緑線 = 新潟市中央区東大通の売買相場 青線 = 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ダイアパレス東大通の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 5階 26.42 1K
2023年10月 8階 32.41 1DK
2023年10月 8階 32.41 1DK
2023年10月 8階 32.4 1DK
2023年9月 8階 32.4 1K
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス東大通の過去の賃料相場

赤線 = ダイアパレス東大通の賃料相場 緑線 = 新潟市中央区東大通の賃料相場 青線 = 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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