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新御茶ノ水駅より徒歩で7分
本郷三丁目駅より徒歩で8分
『新御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
東京都文京区湯島2丁目2番5号 周辺地図はこちら
1980年7月
22戸
地上9階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
島崎工務店
国際商事
自主管理
所有権
商業地域
湯島小学校
本郷台中学校
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 新御茶ノ水駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,340物件中)
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 位
(232物件中)
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※ハピネスイン湯島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/22 16:58 |
5.0
4.0
2.0
2.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新御茶ノ水駅に対する口コミ】公共交通機関が充実しているため、都心部は、どの場所も１時間以内でアクセスできる。 |
治安が良く、夜間や休日などは街並みが静かなので、過ごしやすい。 |
古いマンションで故に管理がゆるくて共有の廊下などに物を置いても何も言われない。 |
リノベーションした部屋に住んでいるので内装は綺麗。 |
家の周辺は、住宅とオフィスビルがメインなので町の騒音などはなく、穏やかに過ごせる。コンビニは充実している。 |
文京区は教育に力を入れている区なので、公立校でも学力が高い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/24 19:40 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新御茶ノ水駅に対する口コミ】JR中央線と丸の内線などが停車する非常にアクセスの良い駅で、周りにも短い間隔で駅があるので歩いて移動も可能です。 駅は川に面しており駅を出るとすぐ大きな下り坂になっており、そこにそって大学や楽器屋、飲食店などが並ぶ独特の魅力 と文化を形成した駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/23 06:16 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新御茶ノ水駅に対する口コミ】御茶ノ水、末広町、本郷三丁目、湯島等徒歩圏内で複数路線が利用可能で便利。コンビニ、スーパーも複数あり日常生活に不便はしません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新御茶ノ水駅に対する口コミ】JR東京駅に2駅4分程度で、またJR新宿駅までは2駅11分ほどで到着しますので、大変利便性が高いです。駅周辺は大学などが多いので、治安が良い地域です。また、東京医科歯科大学医学部附属病院をはじめとして多くの総合病院がありますから安心です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,163万円
292.9万円/坪
4,421万円
311.0万円/坪
賃料査定
12.8万円
9,055円/坪
14.2万円
10,008円/坪
表面利回り
3.78％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年12月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年12月 | 6階 | 1LDK | 北 | ||||
| 11 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2015年6月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
| 16 | 2015年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年12月 | 7階 | 2DK | 南東 | ||||
| 18 | 2014年11月 | 7階 | 2DK | |||||
| 平均 | 6階 | 45.88㎡ | 4.11㎡ | 3,393万円 | ＠244万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 34.54 | 1LDK | 南 |
| 2023年1月 | |
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3階 | 33 | 1LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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3階 | 33 | 1LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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4階 | 35.63 | 2DK | 南 |
| 2020年9月 | |
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4階 | 35.63 | 2K | 南西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ネオマイム湯島
湯島徒歩4分 |
日商岩井第2本郷マンション
本郷三丁目徒歩8分 |
ホームズ御茶ノ水
御茶ノ水徒歩6分 |
ストーク湯島横見坂
新御茶ノ水徒歩7分 |
ヴェルト湯島
湯島徒歩1分 |
湯島ハイタウンB棟
湯島徒歩1分 |
ライオンズプラザお茶の水
新御茶ノ水徒歩5分 |
ミリオンプラザお茶の水
御茶ノ水徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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