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湯の川駅より徒歩で11分
函館バス「熱帯植物園前」バス停より徒歩で2分
『湯の川駅』 函館市電２系統 函館市電５系統
北海道函館市湯川町3丁目9番23号 周辺地図はこちら
1992年8月
116戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東海興業、前田建設工業
大京
大京アステージ
所有権
商業地域
函館市立湯川小学校
函館市立戸倉中学校
| マンション偏差値 | 函館市ランキング | 湯の川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(43物件中)
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 位
(6物件中)
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※ライオンズマンション函館湯の川第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/24 20:14 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湯の川駅に対する口コミ】市電湯の川停留所までは 1㎞弱ありますが、バス停は目の前です。湯の川温泉街にあるので 高速バスも停まります。車を使うと 空港まで10分、函館駅まで30分程度です。 |
全国的にも有名な温泉地なので 温泉ホテルがたくさんあり、様々な日帰り入浴が楽しめます。 また観光地らしく 湯の川電停周りには足湯もあり、温泉猿で有名な熱帯植物園も近く、散歩にも良いです。 |
部屋のお風呂は水道水ですが、別途 共用の温泉があるのが最大のメリットだと思います。 オートロックで 建物と部屋の入口はカードキーで入ります。 部屋の向きによると思いますが、オーシャンビューで 熱帯植物園も見えます。 清掃は行き届いていると思います。 |
和室以外は段差がなく 廊下も広いので 車椅子も利用しやすいと思います。 壁面収納も充実しており、部屋がすっきり片付きます。 |
買い物については、電停近くにツルハ薬局と 歩いて5分ほどの所にイオンがあり、ローソンも徒歩1分で 日常生活には困りません。 配送の中心となる大きな郵便局（函館東局）も徒歩圏内で、荷物の受け取りにも便利です。 ホテルレストランのほか、 “一文字”というラーメン屋さんと エルアペティーというレストランがあります。 |
夏には目の前で “湯の川温泉花火大会” が開催されるので、マンションのベランダから 海に上がる花火を楽しめます。 新しくなった函館アリーナに隣接している 総合病院（ゆのかわメンタルクリニック）も 徒歩圏内です。 |
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| ニックネーム | さくらさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/10 09:38 |
3.0
4.0
3.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湯の川駅に対する口コミ】湯の川温泉付近のバス停が近い。少し歩けば湯の川の電停もある。 |
松倉川周辺、海岸での散歩がとても気持ちいい。 |
駐輪場に屋根がかかっていて良い。エントランス部に屋根のある車の停車場があって良い。 |
毎日、無料で温泉に入ることができるのが良い。 |
近隣に大型のスーパー、ホームセンター、コンビニなどがあって便利。 |
共用の温泉があってコミュニケーションがとられている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/19 12:38 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湯の川駅に対する口コミ】大手スーパー（イオン）が至近にあり、買い物に困らないことと、バスや市電など交通の便が良い。 |
静かで松倉川のほとりの遊歩道はのどか。近くにラグビー場もあるので、スポーツ観戦も楽しむことができる日も。海も近い。 |
常駐の管理人さんがいるので、清掃状況などが良い。 |
日当たりがよく、バルコニーが広い。高層階は景観が良い。 |
物価は安く、イオンがそばにあるので見切り品なども簡単に手に入れられます。 |
近所に小学校があり、通学には困らない。病院も内科がめの前にあるので安心。 |
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| ニックネーム | hindeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/09/04 18:53 |
3.0
3.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湯の川駅に対する口コミ】市電の駅は遠いのですが最寄りのバス停までは徒歩２分です。 |
基本的には静かなのですが夏の夜は夜走りの方々が煩いです。 |
エントランス、ロビー共に合格点があげられます。 |
日当たりは極めて良好で壁やスラブ厚は充分です。 |
ローソンまでは徒歩三分、ラーメン屋徒歩圏内に４～５件。 |
隣に消化器内科があり、向かいには古い薬屋があります。 |
売却査定
891万円
51.7万円/坪
946万円
54.9万円/坪
賃料査定
7.3万円
4,255円/坪
8.1万円
4,703円/坪
表面利回り
10.08％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 6階 | 2DK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年11月 | 12階 | 2LDK | 北 | ||||
| 7 | 2019年3月 | 8階 | 1LDK | 西 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 9 | 2019年2月 | 12階 | 2LDK | 北 | ||||
| 10 | 2018年9月 | 8階 | 1LDK | |||||
| 11 | 2018年8月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2018年8月 | 12階 | 2LDK | 北 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 9階 | 56.55㎡ | 12.15㎡ | 861万円 | ＠51万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 49.24 | 1LDK | 北西 |
| 2024年4月 | |
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5階 | 37.33 | 2DK | 南 |
| 2022年10月 | |
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9階 | 59 | 2DK | 南東 |
| 2022年4月 | |
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9階 | 59 | 2DK | 南東 |
| 2021年4月 | |
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5階 | 32.4 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション函館湯の川
湯の川徒歩4分 |
シャルム湯の川
湯の川温泉徒歩4分 |
ニューシャトーム湯川
湯の川徒歩10分 |
湯川ビル
湯の川温泉徒歩8分 |
朝日プラザ湯川
湯の川徒歩4分 |
ロジェ湯川２
湯の川徒歩6分 |
シャトーム湯川
湯の川徒歩6分 |
メゾンカトレア
湯の川温泉徒歩10分 |
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